En tiennyt mihin osioon tämä pistää mutta pistin sen sitten tänne vaikka vuokra-asunnosta on kyse.
Otimme viime syyskuussa vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen poikaystäväni kanssa,
köyhiä opiskelijoita kun olemme emme maksaneet takuu vuokraa.
Nyt on alkanut hirveitä ongelmia asunnon kanssa,
muovimatot irtoaa listojen alta, huoneet on jääkylmiä, ikkunat vuotaa, seinät on täynnä edellisen asukkaan
tekemiä omia paikkauksia, listat repeilee ym.
Kysymykseni siis kuuluu että voimmeko päästä tästä asunnosta ennen ensi syyskuuta pois kun meillä on se määräaikainen sopimus?
Otimme viime syyskuussa vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen poikaystäväni kanssa,
köyhiä opiskelijoita kun olemme emme maksaneet takuu vuokraa.
Nyt on alkanut hirveitä ongelmia asunnon kanssa,
muovimatot irtoaa listojen alta, huoneet on jääkylmiä, ikkunat vuotaa, seinät on täynnä edellisen asukkaan
tekemiä omia paikkauksia, listat repeilee ym.
Kysymykseni siis kuuluu että voimmeko päästä tästä asunnosta ennen ensi syyskuuta pois kun meillä on se määräaikainen sopimus?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ette todennäköisesti kuvaamillasi perusteilla, jos ei vuokranantaja satu olemaan suosiollista lajia. Määräaikaisen sopimuksen voi oikeuden luvalla irtisanoa vuokralaisen puolelta vain näillä laissa määrätyillä perusteilla:
"1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Suurin osa kuvaamistasi vioista on vuokralaisen kannalta "kosmeettisia" ja jos niistä (kuten muovimattojen irtoamisesta) aiheutuu jotain haittaa talon rakenteille tai asumisterveydelle, niin se on pitkän aikavälin juttu. Listojen repeilyt, edellisen asukkaan seinäpaikkaukset ym. ovat asioita, jotka varmasti olette nähneet asuntoa katsoessanne. Niiden suhteen kannattaa vain ajoissa tehdä vuokranantajalle ilmoitus, ettei niitä vuokrasuhteen päättyessä yritetä velkoa normaalia isompana kulumisena teidän pussistanne.
Ainoa, mikä listassasi on todellinen asumishaitta, ovat "jääkylmät" huoneet. Kuinka kylmiä ne tosiasiassa ovat, tarkoitatko, että asiallisesti mitattuna huoneen lämpötila on pakkasella? Millaisesta asunnosta (kerrostalo vai muu?) on kyse, miten patterit toimivat? Tällaisiin asioihin kannattaa ensin kiinnittää huomiota eli lämmitetäänkö taloyhtiössä riittävästi? Kerro vähän lisätietoa, niin on helpompi vastata kun ei tarvitse arvailla.