maksaa jopa isännän verotkin....
Omistajat: Asuntojen vuokrat nousevat edelleen
Maanantai 22.02.2010 12:51 Kauppalehti
Asuntojen vuokrat voivat tänä vuonna nousta 3-5 prosenttia, arvioi Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva .
- Vuokralaiselle kolmen prosentin korotus on jo iso, mutta vuokranantajat odottavat viiden prosentin nousua. Tarpeiden perusteella uskon, että vuokrat nousevat tänä vuonna 3-5 prosenttia, Koro-Kanerva sanoo.
Vuokranantajien mukaan "verokarhu nostaa vuokria". Jo viime vuonna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat 4,3 prosenttia. Esimerkiksi asuntosijoittaja Saton vuokratuotot nousivat viime vuonna 6,0 prosenttia.
- Vuokranantajien suurimmat huolenaiheet liittyvät verotukseen. Vuokra-asuntoihin kohdistuva verorasitus on jo nyt suuri: pääomatulovero, arvonlisävero ja kiinteistövero nostavat kaikki vuokria, Koro-Kanerva kertoo.
Helsingin keskustassa pienten yksiöiden vuokratuotto on vain 2,9 prosenttia, Tilastokeskus laskee. Lahdessa ja Oulussa tuotto on 4,2-4,3 prosenttia.
- Kun asuntojen hinnat ovat korkeat, houkutus myydä näin heikosti tuottava kohde on suuri, Koro-Kanerva uskoo.
Verojen yhteisvaikutus vuokraan on noin 3,0 euroa neliöltä kuukaudessa. Pääkaupunkiseudulla keskineliövuokra vapaarahoitteisissa asunnoissa oli viime vuonna 13,34 euroa neliöltä.
Koro-Kanerva ennustaa, että suunnitellut veronkorotukset vähentävät vuokra-asuntojen tarjontaa. Ne siirretään järjestään vuokralaisten maksettaviksi. Pääomatuloveroprosentin ongelma on nimenomaan se, että se nostaa vuokria tarpeettomasti.
- Verotus vaikuttaa omalta osaltaan siihen, että yksityisestä vuokranantamisesta tulee yhä kannattamattomampaa. Jo nyt vuokranantajat miettivät, kuinka pääomatuloveroprosentin nousu siirretään sopimusvuokriin, Koro-Kanerva sanoo.
Vuokra-asuntojen vähenevä tarjonta paitsi nostaa vuokria myös pudottaa valtion verotuloja. Yksityisten omistama vuokra-asuntokanta on pudonnut 2000-luvulla.
- Yksityisten vuokra-asuntojen vaikutus valtion kassaan on merkittävä. Kun asuntoja katoaa vuokralta, valtio menettää pääomatuloveroja. Myös tuloveroja menetetään, koska asuntolainoissa on koronvähennysoikeus, Koro-Kanerva huomauttaa.
Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita tietää, kuka veronkorotuksista lopulta kärsii:
- Verot valuvat vuokriin. Ja jos tarjolla olevat asunnot vähenevät, vuokrat nousevat, Viita kommentoi.
Omistajat: Asuntojen vuokrat nousevat edelleen
Maanantai 22.02.2010 12:51 Kauppalehti
Asuntojen vuokrat voivat tänä vuonna nousta 3-5 prosenttia, arvioi Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva .
- Vuokralaiselle kolmen prosentin korotus on jo iso, mutta vuokranantajat odottavat viiden prosentin nousua. Tarpeiden perusteella uskon, että vuokrat nousevat tänä vuonna 3-5 prosenttia, Koro-Kanerva sanoo.
Vuokranantajien mukaan "verokarhu nostaa vuokria". Jo viime vuonna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat 4,3 prosenttia. Esimerkiksi asuntosijoittaja Saton vuokratuotot nousivat viime vuonna 6,0 prosenttia.
- Vuokranantajien suurimmat huolenaiheet liittyvät verotukseen. Vuokra-asuntoihin kohdistuva verorasitus on jo nyt suuri: pääomatulovero, arvonlisävero ja kiinteistövero nostavat kaikki vuokria, Koro-Kanerva kertoo.
Helsingin keskustassa pienten yksiöiden vuokratuotto on vain 2,9 prosenttia, Tilastokeskus laskee. Lahdessa ja Oulussa tuotto on 4,2-4,3 prosenttia.
- Kun asuntojen hinnat ovat korkeat, houkutus myydä näin heikosti tuottava kohde on suuri, Koro-Kanerva uskoo.
Verojen yhteisvaikutus vuokraan on noin 3,0 euroa neliöltä kuukaudessa. Pääkaupunkiseudulla keskineliövuokra vapaarahoitteisissa asunnoissa oli viime vuonna 13,34 euroa neliöltä.
Koro-Kanerva ennustaa, että suunnitellut veronkorotukset vähentävät vuokra-asuntojen tarjontaa. Ne siirretään järjestään vuokralaisten maksettaviksi. Pääomatuloveroprosentin ongelma on nimenomaan se, että se nostaa vuokria tarpeettomasti.
- Verotus vaikuttaa omalta osaltaan siihen, että yksityisestä vuokranantamisesta tulee yhä kannattamattomampaa. Jo nyt vuokranantajat miettivät, kuinka pääomatuloveroprosentin nousu siirretään sopimusvuokriin, Koro-Kanerva sanoo.
Vuokra-asuntojen vähenevä tarjonta paitsi nostaa vuokria myös pudottaa valtion verotuloja. Yksityisten omistama vuokra-asuntokanta on pudonnut 2000-luvulla.
- Yksityisten vuokra-asuntojen vaikutus valtion kassaan on merkittävä. Kun asuntoja katoaa vuokralta, valtio menettää pääomatuloveroja. Myös tuloveroja menetetään, koska asuntolainoissa on koronvähennysoikeus, Koro-Kanerva huomauttaa.
Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita tietää, kuka veronkorotuksista lopulta kärsii:
- Verot valuvat vuokriin. Ja jos tarjolla olevat asunnot vähenevät, vuokrat nousevat, Viita kommentoi.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.