Tässä alemmassa ketjussa tuhnu kummasteli myyntiin tulevien asuntojen huonoa kuntoa. Aloitampa aiheesta oman ketjun.
Asuntojen huono kunto ainakin Helsingissä aivan ytimen ulkopuolella pitää paikkansa, useissa kämpissä on asuttu pitkän aikaa tai ne on ollut sijoitusasuntona vuokrattuina. Lattioilla muovimatot, keittiö ja kylpyhuone karseita yms yms.
Mutta mitä sitten? Ainoastaan typerys tai laiskuri tekee ostopäätöksen pelkästään noilla perusteilla. Hinnan lisäksi on ainoastaan kaksi seikkaa jotka todella vaikuttavat, sijainti ja taloyhtiön tilanne, eli onko isoja remontteja tehty & tuloillaan.
Itse etsimme ja ostimme tarkoituksella kämpän joka oli täysin atomeina, eli kaikki piti tehdä, uusi keittiö, uusi kylpyhuone, uudet puulattiat yms yms vanhaan 30-luvun kämpään.
Usein potentiaaliset ostajat tuijottavat hienoja kuvia netistä eivätkä nämä "peruskuntoiset" siksi ole kysyttyjä. Mutta. Tiukka tarjous joka meni läpi, kuukausi remppaamista (suurimmaksi osaksi ammattimies, luonnollisesti kotitalousvähennys) ja kämppä erinomaisessa kuosissa JA JUURI SELLAINEN JONKA HALUSIMME. Ja neliöhinta remontin kanssa alle vallitsevan hintatason.
Asuntojen huono kunto ainakin Helsingissä aivan ytimen ulkopuolella pitää paikkansa, useissa kämpissä on asuttu pitkän aikaa tai ne on ollut sijoitusasuntona vuokrattuina. Lattioilla muovimatot, keittiö ja kylpyhuone karseita yms yms.
Mutta mitä sitten? Ainoastaan typerys tai laiskuri tekee ostopäätöksen pelkästään noilla perusteilla. Hinnan lisäksi on ainoastaan kaksi seikkaa jotka todella vaikuttavat, sijainti ja taloyhtiön tilanne, eli onko isoja remontteja tehty & tuloillaan.
Itse etsimme ja ostimme tarkoituksella kämpän joka oli täysin atomeina, eli kaikki piti tehdä, uusi keittiö, uusi kylpyhuone, uudet puulattiat yms yms vanhaan 30-luvun kämpään.
Usein potentiaaliset ostajat tuijottavat hienoja kuvia netistä eivätkä nämä "peruskuntoiset" siksi ole kysyttyjä. Mutta. Tiukka tarjous joka meni läpi, kuukausi remppaamista (suurimmaksi osaksi ammattimies, luonnollisesti kotitalousvähennys) ja kämppä erinomaisessa kuosissa JA JUURI SELLAINEN JONKA HALUSIMME. Ja neliöhinta remontin kanssa alle vallitsevan hintatason.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ostimme kuolinpesän myymän 50-luvun kämpän. Asunto oli aivan kauheassa kunnossa, mutta itse taloyhtiössä putket ja muut isommat remontit tehty. Remontoimme pääosin itse, tulos oli sellainen kuin halusimme ja loppuhinta alueen hintatasoa alhaisempi.