koti.finanssi hups...

heheheheeeeeeeeeeeeeeeeeeee----- no niin taisi ollakin... sori vaan... taisi olla niin omaa juttua tuttua, ettei mene yleiseen jakeluun, paitti niillä, ketkä seikkailee tuolla asunnonvälitys-sivuilla..

Eli, pointti oli siinä, että kun tuolla muutamia vuokra-asunnonvälittäjiä....niin toisilla on tapana laittaa sinne valmis rätinki, sellainen perusteksti, mikä lie valmiina koneella. Eli, oletan, että kun joku yksityinen asunnonvuokraaja tarjoaa oman asunnon vuokralle tällaiseen yritykseen, niin tämä välittäjä omatoimisesti ehdottaa vuokran-antajalle, että laitetaanko meiltä täältä siihen suoraan "tiukat" ehdot, kuten tuossa muutaman luettelin. Että "vuokra maksettava ennen asuntoon muuttoa".... "jos asunnosta muutetaan ennen määräaikaa(12kk) niin sopimussakkoa tuo kk:n vuokra".... "jos avaimet hukataan, korvaus avainten uusista sarjoituksista"...... "asunto siivottava ennen lähtöä"...... "vakuutus hommattava".....ei lemmikkejä....ei tupakointia.....ymym......
Tuollaisen litanian toimittajia ei liene kuin yksi... eli taitaa olla heidän politiikkansa asunnonvälittäjänä. Mikäs siinä. Vapaat markkinat. Jokainen vuokranantaja ei välttämättä ominensa olisi tai halua antaa aivan nipottajan kuvaa jo alkumetreillä,mutta jos pitävät tällaisesta linjasta, niin sitten vaan ilmoittavat kyseisten välittäjien kautta niitä asuntojaan. Itse en tuollaisiin nipo-kohteisiin lähde asumaan...tuppaa antamaan jo hieman negatiivisen kuvan tulevista vuokranantajista. Että sellainen tuo juttu hieman tarkennettuna. Onneksi näilläkin nurkilla noita asuntoja piisaa... eiköhän täällä liene hieman tuota muuttotappiota...mutta jos kerran vuokraajillakin on varaa valita ja tingata noissa tulo-"ohjeissa"...niin kaikki lienevät tyytyväisiä. Tulee vaan mieleen tuosta ilmoittelusta nämä toiset isännöintifirmat, ketkä "hallitsevat" taloyhtiöitä omilla tiedoillaan niin, ettei talon asukkaat enää pysy perässä...tiedä kuka siellä mitäkin johtaa...talon asukkaat vai maksullinen isännöintifirma. Eli, vuokraajat lienevät osata tehdä omat vaatimuksensa, kuin että siihen lyödään jotain asunnonvälittäjän omaa linjaa peliin..... mutta...miten vaan.

joops<<<<<< kirjoitti:

heheheheeeeeeeeeeeeeeeeeeee----- no niin taisi ollakin... sori vaan... taisi olla niin omaa juttua tuttua, ettei mene yleiseen jakeluun, paitti niillä, ketkä seikkailee tuolla asunnonvälitys-sivuilla..

Eli, pointti oli siinä, että kun tuolla muutamia vuokra-asunnonvälittäjiä....niin toisilla on tapana laittaa sinne valmis rätinki, sellainen perusteksti, mikä lie valmiina koneella. Eli, oletan, että kun joku yksityinen asunnonvuokraaja tarjoaa oman asunnon vuokralle tällaiseen yritykseen, niin tämä välittäjä omatoimisesti ehdottaa vuokran-antajalle, että laitetaanko meiltä täältä siihen suoraan "tiukat" ehdot, kuten tuossa muutaman luettelin. Että "vuokra maksettava ennen asuntoon muuttoa".... "jos asunnosta muutetaan ennen määräaikaa(12kk) niin sopimussakkoa tuo kk:n vuokra".... "jos avaimet hukataan, korvaus avainten uusista sarjoituksista"...... "asunto siivottava ennen lähtöä"...... "vakuutus hommattava".....ei lemmikkejä....ei tupakointia.....ymym......
Tuollaisen litanian toimittajia ei liene kuin yksi... eli taitaa olla heidän politiikkansa asunnonvälittäjänä. Mikäs siinä. Vapaat markkinat. Jokainen vuokranantaja ei välttämättä ominensa olisi tai halua antaa aivan nipottajan kuvaa jo alkumetreillä,mutta jos pitävät tällaisesta linjasta, niin sitten vaan ilmoittavat kyseisten välittäjien kautta niitä asuntojaan. Itse en tuollaisiin nipo-kohteisiin lähde asumaan...tuppaa antamaan jo hieman negatiivisen kuvan tulevista vuokranantajista. Että sellainen tuo juttu hieman tarkennettuna. Onneksi näilläkin nurkilla noita asuntoja piisaa... eiköhän täällä liene hieman tuota muuttotappiota...mutta jos kerran vuokraajillakin on varaa valita ja tingata noissa tulo-"ohjeissa"...niin kaikki lienevät tyytyväisiä. Tulee vaan mieleen tuosta ilmoittelusta nämä toiset isännöintifirmat, ketkä "hallitsevat" taloyhtiöitä omilla tiedoillaan niin, ettei talon asukkaat enää pysy perässä...tiedä kuka siellä mitäkin johtaa...talon asukkaat vai maksullinen isännöintifirma. Eli, vuokraajat lienevät osata tehdä omat vaatimuksensa, kuin että siihen lyödään jotain asunnonvälittäjän omaa linjaa peliin..... mutta...miten vaan.

Lue lisää

Eikös ole itsestään selvää esim asunnon siivous ennen lähtöä joten mitä sitä kummastelet? Ja jos avaimia häviää niin uusi sarjoitus on turvallisuustoimenpide josta vain hyötyä. Tottakai vuokranantaja haluaa mahdollisimman pitkäaikaisen vuokralaisen ja siksi noita 12 kuukauden vaatimuksia on. Itse ainakin olen törmännyt aivan samoihin ehtoihin vaikka etsin asuntoja suoraan yksityisiltä enkä siis firmojen kautta.

joops<<<<<< kirjoitti:

heheheheeeeeeeeeeeeeeeeeeee----- no niin taisi ollakin... sori vaan... taisi olla niin omaa juttua tuttua, ettei mene yleiseen jakeluun, paitti niillä, ketkä seikkailee tuolla asunnonvälitys-sivuilla..

Eli, pointti oli siinä, että kun tuolla muutamia vuokra-asunnonvälittäjiä....niin toisilla on tapana laittaa sinne valmis rätinki, sellainen perusteksti, mikä lie valmiina koneella. Eli, oletan, että kun joku yksityinen asunnonvuokraaja tarjoaa oman asunnon vuokralle tällaiseen yritykseen, niin tämä välittäjä omatoimisesti ehdottaa vuokran-antajalle, että laitetaanko meiltä täältä siihen suoraan "tiukat" ehdot, kuten tuossa muutaman luettelin. Että "vuokra maksettava ennen asuntoon muuttoa".... "jos asunnosta muutetaan ennen määräaikaa(12kk) niin sopimussakkoa tuo kk:n vuokra".... "jos avaimet hukataan, korvaus avainten uusista sarjoituksista"...... "asunto siivottava ennen lähtöä"...... "vakuutus hommattava".....ei lemmikkejä....ei tupakointia.....ymym......
Tuollaisen litanian toimittajia ei liene kuin yksi... eli taitaa olla heidän politiikkansa asunnonvälittäjänä. Mikäs siinä. Vapaat markkinat. Jokainen vuokranantaja ei välttämättä ominensa olisi tai halua antaa aivan nipottajan kuvaa jo alkumetreillä,mutta jos pitävät tällaisesta linjasta, niin sitten vaan ilmoittavat kyseisten välittäjien kautta niitä asuntojaan. Itse en tuollaisiin nipo-kohteisiin lähde asumaan...tuppaa antamaan jo hieman negatiivisen kuvan tulevista vuokranantajista. Että sellainen tuo juttu hieman tarkennettuna. Onneksi näilläkin nurkilla noita asuntoja piisaa... eiköhän täällä liene hieman tuota muuttotappiota...mutta jos kerran vuokraajillakin on varaa valita ja tingata noissa tulo-"ohjeissa"...niin kaikki lienevät tyytyväisiä. Tulee vaan mieleen tuosta ilmoittelusta nämä toiset isännöintifirmat, ketkä "hallitsevat" taloyhtiöitä omilla tiedoillaan niin, ettei talon asukkaat enää pysy perässä...tiedä kuka siellä mitäkin johtaa...talon asukkaat vai maksullinen isännöintifirma. Eli, vuokraajat lienevät osata tehdä omat vaatimuksensa, kuin että siihen lyödään jotain asunnonvälittäjän omaa linjaa peliin..... mutta...miten vaan.

Lue lisää

mitä huonoa noissa ehdoissa on vuokraajan kannalta? vakuutus on hyvä olla ja se toki tuolla vaaditaan, lemmikeistä ja tupakoinnista saa vuokraaja itse päättää ja avaimet vuokralainen saa käteen kun maksaa ensimmäisen vuokran.

sarjoittamisesta sen verran, että jokuhan sen joutuu kuitenkin maksamaan jos joudutaan sarjoittamaan uudestaan avainten hukkaamisen takia, eikö ole parempi siirtää vastuu avaimen hukkaajalle?

ja asunnon siivous. eikö sen pitäisi olla ihan itsestään selvä juttu, että pois muuttaessa asunto siivotaan? kaikille ei valitettavasti tunnu olevan.

niponipo kirjoitti:

mitä huonoa noissa ehdoissa on vuokraajan kannalta? vakuutus on hyvä olla ja se toki tuolla vaaditaan, lemmikeistä ja tupakoinnista saa vuokraaja itse päättää ja avaimet vuokralainen saa käteen kun maksaa ensimmäisen vuokran.

sarjoittamisesta sen verran, että jokuhan sen joutuu kuitenkin maksamaan jos joudutaan sarjoittamaan uudestaan avainten hukkaamisen takia, eikö ole parempi siirtää vastuu avaimen hukkaajalle?

ja asunnon siivous. eikö sen pitäisi olla ihan itsestään selvä juttu, että pois muuttaessa asunto siivotaan? kaikille ei valitettavasti tunnu olevan.

Lue lisää

asunto pitää siivota pois muuttaessa,se taitaa lukea lakipykälissäkin.

ex-vuokra asukki kirjoitti:

asunto pitää siivota pois muuttaessa,se taitaa lukea lakipykälissäkin.

No kunhan lueskelee noita muidenkin välittäjien ilmoituksia, miksei siellä noita listoja ole? Ehkä ne siis ymmärretään muutenkin.? Ja tottakai siivous kuuluu lähtiessä, miksi sitä siis edes mainitaan. Mutta 12 kk sopimussakko on sitten jo toinen asia. Jos jokin asunnossa tuleekin vastaan vasta vaikkapa 4 kk asumisen jälkeen, kuten vaikka pianoa soittava naapuri tai ylenmääräinen metelöivä tenavajoukko, kuka potkii jalkapalloa pitkin päivää naapurin seinään, tai jatkuvasti aamuneljään kukkuva ja kolisteleva naapuri...niin kyllähän asunnosta pitäisi pois päästä ilman mitään ihmeen sanktioitakin - vaikkeivät nuo valituksen aiheuttajat vielä itse sieltä olisikaan kenkää saaneet. Mutta kuten sanottu, hölmöjähän harvoin pyytäjät ovat..

567567567567 kirjoitti:

No kunhan lueskelee noita muidenkin välittäjien ilmoituksia, miksei siellä noita listoja ole? Ehkä ne siis ymmärretään muutenkin.? Ja tottakai siivous kuuluu lähtiessä, miksi sitä siis edes mainitaan. Mutta 12 kk sopimussakko on sitten jo toinen asia. Jos jokin asunnossa tuleekin vastaan vasta vaikkapa 4 kk asumisen jälkeen, kuten vaikka pianoa soittava naapuri tai ylenmääräinen metelöivä tenavajoukko, kuka potkii jalkapalloa pitkin päivää naapurin seinään, tai jatkuvasti aamuneljään kukkuva ja kolisteleva naapuri...niin kyllähän asunnosta pitäisi pois päästä ilman mitään ihmeen sanktioitakin - vaikkeivät nuo valituksen aiheuttajat vielä itse sieltä olisikaan kenkää saaneet. Mutta kuten sanottu, hölmöjähän harvoin pyytäjät ovat..

Lue lisää

en ymmärrä ongelmaasi, jos teet määräaikaisen sopimuksen asunnon vuokraamisesta, niin ei siinä mitään epäselvää pitäisi olla, aivan laillista. älä tee sellaista sopimusta, jos se ei sinulle sovi, etsi asuntosi toista kautta. vuokranantajan kannalta tälläinen sopimus on siinä mielessä hyvä, että asunto pysyy vuokrattuna ainakin sovitun ajan.

hsfrhw46 kirjoitti:

en ymmärrä ongelmaasi, jos teet määräaikaisen sopimuksen asunnon vuokraamisesta, niin ei siinä mitään epäselvää pitäisi olla, aivan laillista. älä tee sellaista sopimusta, jos se ei sinulle sovi, etsi asuntosi toista kautta. vuokranantajan kannalta tälläinen sopimus on siinä mielessä hyvä, että asunto pysyy vuokrattuna ainakin sovitun ajan.

Lue lisää

">>vuokranantajan kannalta tälläinen sopimus on siinä mielessä hyvä, että asunto pysyy vuokrattuna ainakin sovitun ajan"

ertertert kirjoitti:

">>vuokranantajan kannalta tälläinen sopimus on siinä mielessä hyvä, että asunto pysyy vuokrattuna ainakin sovitun ajan"

Vuokralaisen kannalta olisi joskus kiva tehdä 10v irtisanomissopimus. Olisikohan se mahdollista. Niin päin myös.? Ettei ihan heti tarvitse lähteä.

456456456 kirjoitti:

Vuokralaisen kannalta olisi joskus kiva tehdä 10v irtisanomissopimus. Olisikohan se mahdollista. Niin päin myös.? Ettei ihan heti tarvitse lähteä.

Jos käy kuten minulle että joutuu opiskeluiden aikana useamman kerran muuttamaan niin kyllä se raivostuttaa. Ensimmäinen vuokranantaja päättikin myydä asunnon ja siksi kämppä alta. Seuraavan tytär tarvitsi sen itselleen ja taas kämppä alta. Kolmannella kerralla jo edellisistä oppineena pyysin vuokranantajalta määräaikaisen sopimuksen joka kesti opiskeluiden päättymiseen asti. Tämä sopikin hänelle mainiosti ja molemmat siis tyytyväisiä.
Jokaisesta muutosta syntyi minulle kuluja eikä pieniä vuokra-asuntoja haluamallani alueella ollut hirveästi tarjolla.

Jasda kirjoitti:

Jos käy kuten minulle että joutuu opiskeluiden aikana useamman kerran muuttamaan niin kyllä se raivostuttaa. Ensimmäinen vuokranantaja päättikin myydä asunnon ja siksi kämppä alta. Seuraavan tytär tarvitsi sen itselleen ja taas kämppä alta. Kolmannella kerralla jo edellisistä oppineena pyysin vuokranantajalta määräaikaisen sopimuksen joka kesti opiskeluiden päättymiseen asti. Tämä sopikin hänelle mainiosti ja molemmat siis tyytyväisiä.
Jokaisesta muutosta syntyi minulle kuluja eikä pieniä vuokra-asuntoja haluamallani alueella ollut hirveästi tarjolla.

Lue lisää

Lisäksi esim köyhällä tai vähävaraisella tekee tiukkaa nämä 2kk takuuvuokrat.

jeppe0 kirjoitti:

Lisäksi esim köyhällä tai vähävaraisella tekee tiukkaa nämä 2kk takuuvuokrat.

Niin , jos soskakaan ei maksa Kotkassa ku yheltä kuukaudelta takuuta...

jeppe0 kirjoitti:

Lisäksi esim köyhällä tai vähävaraisella tekee tiukkaa nämä 2kk takuuvuokrat.

Mitä eroa on käyhälla ja vähävaraisella? Takuuvuokranhan saa lisäksi takaisin muuton yhteydessä ellei itse ole paikkoja hajottanut. Minä ainakin sain...

eteW kirjoitti:

Mitä eroa on käyhälla ja vähävaraisella? Takuuvuokranhan saa lisäksi takaisin muuton yhteydessä ellei itse ole paikkoja hajottanut. Minä ainakin sain...

Köyhällä on se ero, että on saanu koulussa 5 äikässä ja vähävarainen matikassa... :-))

Molemmilla ehkä tekee tiukkaa maksaa sitä kuukauden nettotuloa, kuten vaikka sossun minimi 417e noin... niin sinne takuuvuokraan...jos kerran useasti sossu maksaa vain yhden...eli harvalla köyhällä on vipata tuosta ohimennen tuota summaa takuuvuokraksi..tai sitten voi olla syömättä kuukauden siitä hyvästä, ettei paikallinen sossu ole halukas samaan kuin monet muut kuntien sossut, eli maksamaan sitä kahta kuukautta. Ei kai tässä kukaan köyhä muuten oliskaan. Haloo.. Mutta ainahan voi piukentaa siinä asuntojen haussa, eli hakee vain niitä asuntoja, missä yhden kk:n takuuvuokra....eihän se vähennäkään kuin noin puolet niistä kaikista asunnoista, jos ei jopa enempää. Mutta kurjimuksillahan on varaa vielä kurjentaa sitä omaa pärjäämistään, kuten useat "normi-populat" täällä kateuden pesässä jaksavat väännellä. Kaikkea hyvää heille noin ohimennen. Toivottavasti vielä voitatte vaikka lotossa muutaman miljoonan, ettei tule heti itku silmään, jos naapuri saa uuden auton.

+´¨0+¨´+´¨+´¨+´¨ kirjoitti:

Köyhällä on se ero, että on saanu koulussa 5 äikässä ja vähävarainen matikassa... :-))

Molemmilla ehkä tekee tiukkaa maksaa sitä kuukauden nettotuloa, kuten vaikka sossun minimi 417e noin... niin sinne takuuvuokraan...jos kerran useasti sossu maksaa vain yhden...eli harvalla köyhällä on vipata tuosta ohimennen tuota summaa takuuvuokraksi..tai sitten voi olla syömättä kuukauden siitä hyvästä, ettei paikallinen sossu ole halukas samaan kuin monet muut kuntien sossut, eli maksamaan sitä kahta kuukautta. Ei kai tässä kukaan köyhä muuten oliskaan. Haloo.. Mutta ainahan voi piukentaa siinä asuntojen haussa, eli hakee vain niitä asuntoja, missä yhden kk:n takuuvuokra....eihän se vähennäkään kuin noin puolet niistä kaikista asunnoista, jos ei jopa enempää. Mutta kurjimuksillahan on varaa vielä kurjentaa sitä omaa pärjäämistään, kuten useat "normi-populat" täällä kateuden pesässä jaksavat väännellä. Kaikkea hyvää heille noin ohimennen. Toivottavasti vielä voitatte vaikka lotossa muutaman miljoonan, ettei tule heti itku silmään, jos naapuri saa uuden auton.

Lue lisää

tää on jo aika hieno...:

>>>>"stannukset
Vuokra: 427 €/kk
Vakuus: 854.00
Kohteen kuvaus
Lemmikit sallittu: ei tiedossa
Tupakointi sallittu: ei tiedossa
Lisätietoja: Molemmin puolinen irtisanomisaika on kk. Vuokrahintaan sisältyy lämpö, vesi, sähkö ja arvonlisävero. Vuokralaisen tulee maksaa vuokra ennen asuntoon muuttoa. Jos vuokralainen hukkaa avaimet, vastaa hän lukostojen uudelleen sarjoittamisesta. Vuokralainen siivoaa tilan poismuuttaessaan."

heheheheheheee kirjoitti:

tää on jo aika hieno...:

>>>>"stannukset
Vuokra: 427 €/kk
Vakuus: 854.00
Kohteen kuvaus
Lemmikit sallittu: ei tiedossa
Tupakointi sallittu: ei tiedossa
Lisätietoja: Molemmin puolinen irtisanomisaika on kk. Vuokrahintaan sisältyy lämpö, vesi, sähkö ja arvonlisävero. Vuokralaisen tulee maksaa vuokra ennen asuntoon muuttoa. Jos vuokralainen hukkaa avaimet, vastaa hän lukostojen uudelleen sarjoittamisesta. Vuokralainen siivoaa tilan poismuuttaessaan."

Lue lisää

molemminpuolinen kuukauden irtisanomisaika vaikuttaa oudolta, liekö ihan laillistakaan?

sg534gre kirjoitti:

molemminpuolinen kuukauden irtisanomisaika vaikuttaa oudolta, liekö ihan laillistakaan?

joops...no tuo oli toimistotilaa..mutta liekö sielläkään tuo 1kk pätevä.. - kuulostaa oudolta. Tuollahan tuo oli Oikotie/Kotka/vuokra-asunnot.. halvimmasta päästä.

hmmmm123 kirjoitti:

joops...no tuo oli toimistotilaa..mutta liekö sielläkään tuo 1kk pätevä.. - kuulostaa oudolta. Tuollahan tuo oli Oikotie/Kotka/vuokra-asunnot.. halvimmasta päästä.

On todella syytä varoa noita 12kk minimisopimuksia. Ja se sakko voi aiemmasta irtisanoutumisesta olla siis suurempi kuin se yhden kk:n vuokra. ELi, muutat asuntoon, ja kun toteat toisella viikolla tai kolmannella, että naapurissa asuu kulmakunnan pahin deeku, kenellä vieraat mellastaa läpi yön, tai rokkiveikko, kuka vonguttaa stratocasteriaan pitkin päivää, tai liuta tenavia, kenestä on kiva pompotella palloja pitkin seiniä -niin sitten taas muuttamaan ja kiitos kyllä "sopimussakkoa". Ja kun mukavasti menee, niin vielä puolikkaita kuukausia lähdön ja uuden saamisen kanssa, niin voi kaivaa kuvetta päällekkäisyyksien kanssa oikein urakalla. Eli, joko hyvin tarkka naapureilta utelu asukkaiden tyylistä tai mitään sopimussakkoja, tai sitten, että se sakon laskeminen alkaa vasta kun on todettu ettei talossa ole itsessään häiriötekijöitä - tai sitten sen merkitseminen (meteli ym) siihen sanktiolausekkeeseen jo mukaan. Ei sitten ole kellään vinkumista.