Jos laitamme asunnon myyntiin ja lähdemme vuokralle ja kävisi niin että heti kun asunto on myyty ja kaupat tehty mutta uusi asukas ilmoittaisi että muuttaa vasta vaikka 3kk päästä sisään,kuka maksaa tuolta 3kk yhtiövastikkeen/lainan?
Entä jos käy niin että meillä ei ole asuntoa johon muuttaa joudumme ilmoittamaan että asunto vapautuu vaikka 3kk päästä..maksetaanko me myös lainaa ja vastiketta siltä ajalta vaikka ollaan kaupat tehty eikä olla mitään velkaa pankille?
Entä jos käy niin että meillä ei ole asuntoa johon muuttaa joudumme ilmoittamaan että asunto vapautuu vaikka 3kk päästä..maksetaanko me myös lainaa ja vastiketta siltä ajalta vaikka ollaan kaupat tehty eikä olla mitään velkaa pankille?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yhtiövastike ja muut maksut maksetaan sen mukaan, miten myyjä ja ostaja sopivat. Yleensä hallinta-ajan mukaisesti eli jos sovitaan, että asunnon hallinta vaihtuu vaikka toukokuun alussa, niin silloin myyjä maksaa vielä huhtikuun osuuden ja ostaja toukokuun osuuden. Sama koskee asunnon vaaranvastuuta.
Useimmiten ostaja ei suostu maksamaan sellaiselta ajalta, jolloin hän ei asunnossa asu tai se ei ole hänen hallinnassaan. Eli jos myyjä on muuttanut etukäteen muualle vuokralle, mutta ostajalle sopii muuttaa asuntoon vasta myöhemmin, niin on itsestäänselvää, että ostaja tuskin suostuu maksamaan kuluja niiltä osin, jotka aiheutuvat, vaikka myyjä on vapaaehtoisesti muuttanut etukäteen.
kauppakirjaan merkitään yleensä se HALLLINTA/OMISTUSoikeuden alkaminen, ja siitä lähtien tietysti uusi omistaja maksaa.
OMISTAJA siis maksaa - ellette nyt sitten muuta sovi. Yleensä maksaja maksaa KOKO kuukauden, on se sitten uusi tai vanha omistaja. Ja omistusoikeudet siirtyvät tavallisimmin myös "vuokrakauden vaihteessa".
RAUTALANGASTA: jos vastike maksetan vaikkapa 1. päivä.
Omistuoikeus siirtyy ed. kuun VIIMEINEN - uusi omistaja maksaa seuraavan kuun.