Seuraavan nousun koittaessa rakennuskulut ja myyntikatteet pompsahtavat lopullisesti monen odottelijan tavoittamattomiin. Mitenkäs saataisiin heillekin mahdollisuus omaan asuntoon?
Näin se onnistuu: tehdään 5 kerosta, jätetään hissi, sauna, varasto yms. turhakkeet pois kuten myös parvekkeet. Sellainen kantti kertaa kantti -tyylinen betonibunkkeri. Ei mitään autopaikkoja tietenkään ja seuraava talo tulee ihan viereen. Kilpailutetaan rakennutyöt ja ne tehdään virolaisvoimin. Kaikki eristykset yms. minimiin. Rakennusmääräyksiä pitää muuttaa. Myöskään mitään kalliita tietoverkkokaapelointeja ei tehdä ja jokaiseen koppiin riittäisi pari tuplapistorasiaa. Ei paikkaa tiskikoneelle. Piha tasoitetaan ja jätetään luonnontilaan.
Asunnot myydään keskeneräisinä ilman pintamateriaaleja. Ostajan pitää kirjoittaa vakuutus siitä, että hän pidättäytyy kuluttajanoikeuksista jotka olisivat myyjää vastaan sekä luopuisi takuusta.
Ostajalle tulisi yhtiölainaa vajaat 100 000 euroa maksettavaksi.
Näin saataisiin alle 100 000 eron myyntihinta asunnolle. Ehkä.
Näin se onnistuu: tehdään 5 kerosta, jätetään hissi, sauna, varasto yms. turhakkeet pois kuten myös parvekkeet. Sellainen kantti kertaa kantti -tyylinen betonibunkkeri. Ei mitään autopaikkoja tietenkään ja seuraava talo tulee ihan viereen. Kilpailutetaan rakennutyöt ja ne tehdään virolaisvoimin. Kaikki eristykset yms. minimiin. Rakennusmääräyksiä pitää muuttaa. Myöskään mitään kalliita tietoverkkokaapelointeja ei tehdä ja jokaiseen koppiin riittäisi pari tuplapistorasiaa. Ei paikkaa tiskikoneelle. Piha tasoitetaan ja jätetään luonnontilaan.
Asunnot myydään keskeneräisinä ilman pintamateriaaleja. Ostajan pitää kirjoittaa vakuutus siitä, että hän pidättäytyy kuluttajanoikeuksista jotka olisivat myyjää vastaan sekä luopuisi takuusta.
Ostajalle tulisi yhtiölainaa vajaat 100 000 euroa maksettavaksi.
Näin saataisiin alle 100 000 eron myyntihinta asunnolle. Ehkä.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Puhut ihan asiaa. Tuhnut tykkää sössöttää ulkomaiden halvoista hinnoista, mutta ymmärtämättä jää, että
mm. Venäjällä asunnot myydään "runkovalmiina" ts. seinät ja katto on, mutta niissä seinissäkin saattaa olla rakoja elementtien välissä. Eikä mistään pintamateriaaleista tai keittiön/KPH:n kalusteista ole tietoakaan. Melkoisen pitkä penni palaa tällaisen asunnon viimeistelyyn ... ihan vaan vinkkinä, että Suomessa kerrostalo rakennetaan tähän kuntoon 5 kuukaudessa ja niihin viimeistelytöihin meneekin sitten 10 kk.
Ja Euroopassakin on tavallista, että *kaikki* keittiökalusteet, siis jääkaappi, liesi ja jopa keittiökaapit ovat asukkaan "irtaimistoa", joka pitää joka asuntoon hankkia / ottaa muutossa mukaan. Mut eihän keittiökalusteet koneet maksa kuin satasen tai kaksi ... eihän?
kirjottelee tietämättömyyttään idioottimaisuuksia. Meni meinaan sulla aika vahvasti kuvitelmien ja luulojen puolelle selittelyt ;)
Ja sinulla sitä tieto oli, muttei todisteita.
Käytännöt vaihtelee, mutta kaikkialla ei uudet eikä käytetyt asunnot ole tosta noin vaan muuttovalmiita.
ulkomailla ostanut ja myynyt. Muuten on aika turha revitellä täällä asiaa, josta vain toisella meistä on tietoa ja kokemusta. Todisteita ??? No voi sun ;)
Jaa, sulla sitten oli paljonkin kokemusta näistä tuffeleiden ihannemaista, kuten Venäjä, Espanja, UK ja jenkkilandia? Onko varustetaso & rakennustekniikka ylipäätään samaa kuin suomessa? Siis puhuttaessa hinnat alkaen -kohteista.
25 vuotta on tehty Euroopassa asuntokauppaa.
Voi jösses snetään ;) että onko varustetaso ja rakennustekniikka . . . . anna mun kaikki kestää, varsinainen suomijuntti liikenteessä, sellainen huippukoulutettu moniosaaja ;)
Kuuleppa pöhnä ruotsissa saa alle 10000e sellaisen talon että suomessa vaikka lapin reiän perukalta yritätät ostaa, joudut maksamaan 120000-180000e siinäpä sulle idiooti tietätäjä muulille on nyt tietoo.Muuli on ikuisesti suomen lurkein sakki ,paskaa housut täynnä, vaeltavat kieliruskeena ,persereikä ruvella, tummelin kera niskalimassa aivottomana luusereina, lopunikänsä velkaakantaen kopoti kopoti.Miten te muulit muuten sikiätte ja olette todella tyhmiä aaseja miten miten?
Mutta pääkaupukiseudulla tontit maksaa maltaita. Toinen vaihtoehto olisi joku vuokratontti härpäkkä mutta se tulee pidemmän päälle kalliimmaksi kuin oma tontti kerrostalolle.
On pelkkää ilmaa!!! Nurmijärven perämetsissäkin ns. helsinkilisää, vaikka todellisuudessa sen kauemmas mistään kulttuuri, palvelu, harrastus, viihde -palveluista ei pääse!!
Eli jos sinun vietäisiin sinne helikopterilla silmät sidottuina, ja koittaisit kymmenen kilometrin vaelluksella päätellä missä päin Suomea ole, olisi se mahdotonta!
Ja silti tontit maksaa, ja kaavoituksesta pulaa.. Näin se menee, kun tarjontaa "vähäsen" rajoittaa =)
Vielä mietit, että pitäisikö se ´ilma´ vielä kaiken huipuksi vuokrata, niin kyllä on ihmiset hulluja!! Voi luoja. Ja tähän kaikkeen vielä päälle kiinteistövero, ja sekin mistä? Metsäverolla siitä pitäisi selvitä.
Mahdollisesti yhteissuihku ja wc käytävässä.
Pari vuotta sitten vuokraluuserit perustelivat sitä jokasyksyistä rommaustaa Tanskan hintatasolla.
Luonnollisesti vertailuun otettiin Köpiksen halvemmat alueet vs. Helsingin kalleimmat - tämähän on itsestäänselvää. Vähän tuli kyllä hiljaisempaa, kun HS julkaisi kirjoituksen vuokralurkkien arjesta Köpiksessä. Siellä suuri osa vuokraläävistä on ikivanhoja ja niissä on yhä yhteisvessat & suihkut.
Toki Kaillion Asukas ja muutama muukin vuokralainen laskisi tämän pelkästään eduksi.
Tuollaiset asunnot on alle kymppi tonnin ja menee kuin häkä.Siis noin 5000-10000e ja hesan keskustassa siinä on muulille kun ymmärrys on noinkin heikko. Kai sinä ymmärrät tämän se maksaisi vai tai kun olet syntynyt iki muulien perseestä. Ja perinnettähän jatketaan se siirtyy myös pikkuaseille ja niin edespäin. Sitä ei pysäytä mikään kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop kop,