+10% = 30 000 € (180 000 mk)

Minusta tuntuu että palstan tuhnut kestää kivuitta nämä laskelmat. Se ei satuta jota ei ymmärrä.

Eihän tämä 10% vuodessa varmaan tule olemaan normaalia nousua, ei ainakaan kovin pitkään. Nyt laskenta lähti 2008Q4 romahduksesta, mutta 2009Q1 olitiin vielä alempana, joten 2010Q1 julkistus on vielä kylmempää kyytiä odottajalle, nimellishinnassa voi hyvinkin olla 15%.

Rakennuslama on vieny markkinoilta todella suuren määrän uudistuotantoa pois, joten pahoin pelkään että tulevat pari vuotta asuntojen hinnat nousee melko rajusti yli yleisen inflaation.

seuraavaa odotelless kirjoitti:

Minusta tuntuu että palstan tuhnut kestää kivuitta nämä laskelmat. Se ei satuta jota ei ymmärrä.

Eihän tämä 10% vuodessa varmaan tule olemaan normaalia nousua, ei ainakaan kovin pitkään. Nyt laskenta lähti 2008Q4 romahduksesta, mutta 2009Q1 olitiin vielä alempana, joten 2010Q1 julkistus on vielä kylmempää kyytiä odottajalle, nimellishinnassa voi hyvinkin olla 15%.

Rakennuslama on vieny markkinoilta todella suuren määrän uudistuotantoa pois, joten pahoin pelkään että tulevat pari vuotta asuntojen hinnat nousee melko rajusti yli yleisen inflaation.

Lue lisää

joku asuntokulpa on olemassa, niin se on vasta tulossa. Mediassa ollaan nyt kilpaa varoiteltu, että markkinat voivat kuumentua, kun uudistuotantokin on revitty käsistä ja uutta ei ole heti tiedossa. Tässähän olisi omistusasujalla kenties kohta se kuuluisa "tilinteon paikka", mutta ei kai kukaan järkevä ison rahapotin toivossa ala kotiaan myymään.

Tyfnyille sen verran, että n.y.t. lähtee juna, kannattaa hypätä kyytiin! Turha tulla selittelemään vuosien päästä, ettei kukaan kertonut.

on, että jos kirjoitti:

joku asuntokulpa on olemassa, niin se on vasta tulossa. Mediassa ollaan nyt kilpaa varoiteltu, että markkinat voivat kuumentua, kun uudistuotantokin on revitty käsistä ja uutta ei ole heti tiedossa. Tässähän olisi omistusasujalla kenties kohta se kuuluisa "tilinteon paikka", mutta ei kai kukaan järkevä ison rahapotin toivossa ala kotiaan myymään.

Tyfnyille sen verran, että n.y.t. lähtee juna, kannattaa hypätä kyytiin! Turha tulla selittelemään vuosien päästä, ettei kukaan kertonut.

Lue lisää

Mikä menee ylös, tulee aina myös alas. Vaikka tuhnuttelisin pari vuotta 20.000 edestä, tuleva rommaus tekee siitä kannattavan. Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k. Got the point, mjule?

Hätiköimällä ei hyvä kirjoitti:

Mikä menee ylös, tulee aina myös alas. Vaikka tuhnuttelisin pari vuotta 20.000 edestä, tuleva rommaus tekee siitä kannattavan. Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k. Got the point, mjule?

Lue lisää

tuntuu olevan aika kannattavaa. Paljonkos on tullut "voittoa"? :)

Jos nyt ei ole kuplaa hinnoissa, niin miksi ihmeessä luulet, että kun hinnat joskus lähtevät laskuun, niin ne alittaisivat nykyiset hinnat? 90-luvulla näin kävi, joten luuletko, että nyt käy samalla tavalla? Usko pois, 90-luvun kaltaista meininkiä ei tulla enää näkemään. Luulisi sen jo olevan selvää kaikille, kun katsoo, kuinka Suomella on nyt mennyt verrattuna moniin muihin maihin.

Joten tuhnu tekee tiliä seuraavalla tavalla: kämppä on nyt 350 ke:n hintainen, ja hinnat alkavat nousta ripeään tahtiin. Parin vuoden päästä sama asunto maksaa 450 tonnia, kunnes hinnat tulevat alas 20 pinnaa yhdessä vuodessa ja hinnat tasaantuvat. Kolmen vuoden päästä kämppä maksaa 360 ke ja vuokriin on sulanut vähintään 36 ke. Näinkö se tili tehdään?

Hätiköimällä ei hyvä kirjoitti:

Mikä menee ylös, tulee aina myös alas. Vaikka tuhnuttelisin pari vuotta 20.000 edestä, tuleva rommaus tekee siitä kannattavan. Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k. Got the point, mjule?

Lue lisää

"Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k."

Miksi et vain ostanut v, 2004? Tulos sama ja olisit säästänyt 6 vuoden vuokrat ja maksanut niillä lainaa takaisin 70-80 000 e.

RYYYÄHÄÄHÄÄHÄÄH BUBUBUAHHAHHAHHAAAAAAA

Hätiköimällä ei hyvä kirjoitti:

Mikä menee ylös, tulee aina myös alas. Vaikka tuhnuttelisin pari vuotta 20.000 edestä, tuleva rommaus tekee siitä kannattavan. Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k. Got the point, mjule?

Lue lisää

Teitä on nyt varoitettu, turha parkua kun hinnat on kahden vuoden päästä 20% ylempänä.

Säästetty euro on tienattu euro. 350.000 20% = 420.000€ eli häviät 70.000€ (plus vuokra) ja se on sitten nettorahaa.

See The Target kirjoitti:

"Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k."

Miksi et vain ostanut v, 2004? Tulos sama ja olisit säästänyt 6 vuoden vuokrat ja maksanut niillä lainaa takaisin 70-80 000 e.

RYYYÄHÄÄHÄÄHÄÄH BUBUBUAHHAHHAHHAAAAAAA

Lue lisää

Tili tehdään ostaessa. Mitä aikaisemmin ostaa, sitä suuremman tilin tekee.

Mutta eihän tämä seuraavan kuun vuokran odottajalle aukea.

Hätiköimällä ei hyvä kirjoitti:

Mikä menee ylös, tulee aina myös alas. Vaikka tuhnuttelisin pari vuotta 20.000 edestä, tuleva rommaus tekee siitä kannattavan. Tavoitehintaluokka 350 k kämppä = kahden vuoden päästä 250 k. Got the point, mjule?

Lue lisää

Osta halvempi, esim. 220-250k kämppä nyt. Jos hinnat rommaa, voitat edelleen vaihtaessasi halvemmasta kalliimpaan. Jos ei rommaa, mikä on todennäköisintä, niin olet "property ladderilla" ja kynnys myöhemmin kalliimpaan on pienempi.

Eli ostamalla vähän alle tavoitteen nyt voitat joka tapauksessa, jäämällä vuokralle ainoastaan jos rommaa.

Stadin mjule kirjoitti:

Osta halvempi, esim. 220-250k kämppä nyt. Jos hinnat rommaa, voitat edelleen vaihtaessasi halvemmasta kalliimpaan. Jos ei rommaa, mikä on todennäköisintä, niin olet "property ladderilla" ja kynnys myöhemmin kalliimpaan on pienempi.

Eli ostamalla vähän alle tavoitteen nyt voitat joka tapauksessa, jäämällä vuokralle ainoastaan jos rommaa.

Lue lisää

Omistusasuja siis voittaa aina.

siinä vaiheessa, kun isi ja äiti potkaisevat sut pihalle ja sun pitää etsiä vuokra-asunto. Tuo 10 000 euroa vuodessa vuokraan ei todellakaan ole mikään ihmeellinen summa pk-seudulla. 833 eurolla saa korkeintaan kaksion, huonolta alueelta kolmion. Keskustassa taitaa yksiöiden vuokrat olla jo tuon yli. 500 euron vuokra-asunnot ovatkin sitten jo sellaisia lääviä, että ei niissä kukaan fiksu ihminen voi asua. Eipä siis ole kovinkaan järkevää olla vuokralla, jos vain on mahdollisuus ottaa lainaa ja ostaa oma.