Siis jos asunnon arvo esim 100 000 ja asunto on lainan vakuutena pankille. Onko eri pankeilla eroa siinä, paljonko panttikirjoja tarvitsee olla. Muistelelen Aktian arvottaneen 1,3 kertoimella jolloin esim tuon hintaisen asunnon kohdalla panttikirjoja tarvittaisiin 130 000 arvosta.
Jäin vain miettimään onko eri pankeilla eri arvotus kerroin vai onko joku yleinen jota kaikki noudattaa. Muistelen itse että esim nordeassa kerroin olisi ollut pienempi, mutta vain muistin varassa tämä.
Mielenkiinnosta siis kyselen:)
Arvottaako eri pankit eritavalla tarv panttikirjojen määrän
asuntoselvittelyä
6
3108
Vastaukset
- 5+20
Panttikirjat liittyvät vain kiinteistöihin eli siis omakotitaloihin.
Eiköhän tuo ole aika normaalia, että kerroin lainasumman päälle on 1,3 panttikirjojen osalta (jotta panttikirjat kattaisivat myös kertyvät korot ja kulut). Toki kiinteistö arvo pitää olla tarpeeksi korkea, eli 130.000 euron panttikirjat 100.000 euron arvoisessa kiinteistössä ei riitää 100.000 euron lainan saamiseen.- asuntoselvittelyä
normaalia normaalia:) Tuo 100 000 ja muu oli tuossa vain heitto esimerkin omaisesti, jotta osaan asiani ymmärrettävästi selittää.
Mietin vain sitä että onko tuo 1,3 joku yleinen kerroin vai vaihteleeko pankkien välillä. Onko jollakin ihan faktatietoa tästä? Kiinnostaa tietää. - näin meillä
asuntoselvittelyä kirjoitti:
normaalia normaalia:) Tuo 100 000 ja muu oli tuossa vain heitto esimerkin omaisesti, jotta osaan asiani ymmärrettävästi selittää.
Mietin vain sitä että onko tuo 1,3 joku yleinen kerroin vai vaihteleeko pankkien välillä. Onko jollakin ihan faktatietoa tästä? Kiinnostaa tietää.asiakassuhteet vaikuttavat. Kiinnitykset voi hakea itse ja määrittää sen suuruuden. Kiinnitykset eli pantit eivät välttämättä kerro kohteen myyntiarvoa! Pankki arvioi kiinteistön arvon ja antaa yleensä 75 % lainaa. Eli 100 000 arvoisella kiinteistöllä saa 75 000 lainaa. Jos tarvitsee lisää lainaa, pitää olla muuta kiinnitettävää. Lainaahan saa niin paljon kuin löytyy kiinnitettävää. Tässä sitä maksellaan!!
- Tietysti on
"Jäin vain miettimään onko eri pankeilla eri arvotus "
kaikissa pankeissa eri arvostus, jokainen pantti katsotaan erikseen,
sillä voisihan tuossa laittaa ylihintaa jos vaikka ostaa tuttavaltaan, siinä saisi hienosti huijattua rahaa pankilta.
toiseksi, kun katselee mitä henkilöt maksavat, niin usein en maksaisi heidän kiinteistöstään läheskää samaa, mutta kyllä joku edullisiakin kauppoja osa tehdä.
Eli oli kerroin mikä hyvänsä,
jos maksat 100 000 €, voi pankki arvioida sen 80 000 € ja
jos koettasi sitä myydä voisi olla 60 000 € vaikea saada puhtaana käteen kulujen jälkeen. - Rince
Aktiassa, kun sieltä lainamme nostimme pari vuotta sitten. Talon hinta oli n. 240 k€, ja lainaa n. 180 k€. Pankkineiti vain totesi että otetaan samantien panttikirja 300 k€:n edestä, noin niinkuin tulevaisuuden varalle... Talolle ei siis ollut panttikirjoja ennestään.
- Pankit tietää
Ehkä verkostakin saat tietoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521906Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4131531Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531483Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3631405Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251266Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141206- 591046
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948