Yksi asia on fakta:
PK-seudun jatkuvan kasvun takia vapaana olevat maa-alueet käyvät koko ajan yhä harvinaisemmiksi. Esim. Helsinki on jo rakennettu tukkoon. Nyt tehdään kallista maa-alueen laajentamista merelle ja tapellaan naapurikunnan (Sipoo) kanssa maa-alueista.
Jokainen tietää, että Espoossa ja Vantaalla tontit ovat jo niin kalliita, että moni ostaa niitä isomman porukan kanssa paritaloa varten. Tontteja on pilkottu jopa 400 m2:n kokoisiksi.
Maapulan vaikutus näkyy jo Nurmijärvellä asti: mm. Klaukkalassa tonteistä pyydetään jo 200 000 € (1 200 000 mk!). Siitä ei ole kovin kauan, kun Nurmijärvellä ei ollut yhtään miljoona-taloa. Nyt pelkkä tontti maksaa enemmän. Koitapa sitten rakentaa se omakotitalo alle 300 000 eurolla....
Tietysti sijoittajat hyökkäävät tonttimarkkinoille, mutta kunnat iskevät sijoitustoimintaan rangistusverolla, joka lätkäistään rakentamattomille tonteille.
Ainoa mitä voi tehdä on ostaa mahdollisimman nopeasti, nyt heti ja viimeistään jo tänään.
PK-seudun jatkuvan kasvun takia vapaana olevat maa-alueet käyvät koko ajan yhä harvinaisemmiksi. Esim. Helsinki on jo rakennettu tukkoon. Nyt tehdään kallista maa-alueen laajentamista merelle ja tapellaan naapurikunnan (Sipoo) kanssa maa-alueista.
Jokainen tietää, että Espoossa ja Vantaalla tontit ovat jo niin kalliita, että moni ostaa niitä isomman porukan kanssa paritaloa varten. Tontteja on pilkottu jopa 400 m2:n kokoisiksi.
Maapulan vaikutus näkyy jo Nurmijärvellä asti: mm. Klaukkalassa tonteistä pyydetään jo 200 000 € (1 200 000 mk!). Siitä ei ole kovin kauan, kun Nurmijärvellä ei ollut yhtään miljoona-taloa. Nyt pelkkä tontti maksaa enemmän. Koitapa sitten rakentaa se omakotitalo alle 300 000 eurolla....
Tietysti sijoittajat hyökkäävät tonttimarkkinoille, mutta kunnat iskevät sijoitustoimintaan rangistusverolla, joka lätkäistään rakentamattomille tonteille.
Ainoa mitä voi tehdä on ostaa mahdollisimman nopeasti, nyt heti ja viimeistään jo tänään.
Vastaukset 12
Vanhimmat
ostamaan. Ehtiikö käydä kusella?
Katselin Nurmijärven tarjontaa ja ainakin(toistaiseksi) vielä Rajamäellä saa tontteja alle 100tuhatta€
Järjenköyhää maksaa niin paljon 1200m2:sta , joten ostettiin hyvinkään perukoilta 40tuhannella.
Jokainen joka on lentäny lentokoneella Helsingin yli, tietää että se on yksi kärpäsen paska keskellä metsää.
Rakentamiskelpoista maata on kehä ykkösenkin sisällä vielä vaikka kuinka paljon.
on aina ollutkin, mutta kun sitä maata ei kaavoiteta, niin ei sinne myöskään rakenneta. Tietysti tässäkin asiassa voi jäädä tuhnuttelemaan sohvalle ja odottelemaan, että kaavoitusta kiihdytetään, mutta siinä voikin sitten mennä helposti taas yksi ihmiselämä pelkkään odotteluun. Tietääkseni, vaikka EU:ssa ollaan, niin EU:kaan ei voi pakottaa Suomea vapauttamaan kaavoitusta. Ts. tonttien hinnat nousevat jatkuvasti pienen tarjonnan vuoksi.
http://maps.google.fi/?ie=UTF8&ll=60.192679,24.915576&spn=0,359.955325&t=h&z=15&layer=c&cbll=60.192732,24.915792&panoid=EyymMFp5...
Mistä korvesta kyseinen näkymä on?
vinkki: noin kolme kilometria Kiasmasta
Nyt ole puhe rakennusmaasta. Rakennuskielto- ja suojeluauleet eivät ole näitä kuten eivät myöskään muuhun tarkoitukseen kaavoitetut eivätkä myöskään sellaiset joita maanomistaja panttaa sukupolvelta toiselle.
Kyllä sellainen maa on vähissä mihin VOI rakentaa.
Tämä pläntti pitäisi pakkolunastaa, kaavoittaa omakotitalotonteiksi ja myydä sen jälkeen:
http://maps.google.fi/?ie=UTF8&ll=60.192679,24.915576&spn=0,359.955325&t=h&z=15&layer=c&cbll=60.192732,24.915792&panoid=EyymMFp5
Kehä I:sen sisällä on tilaa vaikka kuinka paljon vielä. Jätkänsaari, Keski-Pasila, Sörnäinen (Kalasatama I ja II) Kymmeniä tuhansia asuntoja mahtuu noihin. Noihin kyllä rakennetaan, mutta se vie ainakin pari kymmentä vuotta! Rakennusliikkeet ovat oppineet nyt, ettei kannata tehdä asuntoja varastoon. Hinnat eivät tule rommaamaan!
http://maps.google.fi/?ie=UTF8&t=h&ll=60.272174,24.936132&spn=0.040604,0.132093&z=14
Tuossa on siis alue, jossa tällä hetkellä viljellään Kehä III:sen sisällä. Samalla, kun ihmiset maksaa 400 neliön omakotitalotontista 200 000 euroa! Täysin absurdia!
Suojelu ja kaavoitus ovat vain poliittisia päätöksiä, joilla voidaan luoda keinotekoisesti pulaa maasta.
Kun tarve on riittävän suuri ja liikahtava raha tarpeeksi muhkea summaltaan, niin suojelupäätös tai kaava muuttuu suit sait sukkelaan.
Joo mutta tuo onkin jo Kehä I:sen ulkopuolella, toki sentään Kehä III:sen sisäpuolella.
Ihan vaan vertailun vuoksi samalla zoomilla sateliittinäkymä Loimaalta ja Helsingistä. Kumpi on enemmän metsässä?
http://maps.google.fi/?ie=UTF8&t=h&ll=60.895717,23.003311&spn=0.290568,0.435333&z=11
http://maps.google.fi/?ie=UTF8&t=h&ll=60.513709,22.342758&spn=0.294041,0.434647&z=11
Ei Helsingin kaikki halukkaat omakotitaloasukkaat mahdu Kehä I:sen sisälle. Sinne kannattaa rakentaa enemmän kerrostaloja. Keski-Pasilaan ehkä jopa pilvenpiirtäjiä. Mutta Kehä I:sen ja Kehä III:n väliin mahtuisi valtavat määrät omakotitaloja ja rivitaloja. Päättäjillä ei löydy vain halukkuutta ratkaista näitä kaavoitusongelmia!
Vapaavuorellakin oli niin kovat puheet, kun tuli asuntoministeriksi, mutta mitään muuta se ei ole saanut aikaiseksi kuin estettyä muutamien Sukarin automarkettien rakentamista ja lisäksi jonkun sadan katolta tippuneen lumenpudottajan!
Tänäänkin ilman laatu Helsingin keskustassa välttävä. Kuka piru siellä viitsi asua.
Kun deissiltä kävelee kymmenen minuttia: korpea vastassa.