Mä en nyt tiedä kuuluuko tää asia niinkään tänne mutta tarvitsisin apua!
Eli muutin nykyiseen yksiööni lokakuussa ja tässä on vuoden asumispakko. Jos en asu tässä vuotta,joudun maksamaan yhden kuukauden ylimääräisen vuokran.
Nyt kysyisinkin sellaista asiaa,että mulla tulee todennäköisesti kesän lopulla muutto toiseen kaupunkiin opiskelujen takia ja mietin millä ihmeellä maksan tuon yhden kuun ylimääräisen vuokran. Semmonen 400 euron paukku on opiskelijalle aika mahdoton.
Help me!
Mitä teen??
asukas_
8
376
Vastaukset 8
- aa
Olis mielenkiintoista tietää, mihin tuo maksu perustuu. Onko se merkitty vuokrasopimukseen? Aika outo juttu on kyllä. Kannattaa varmaan käydä kysymässä oikeusaputoimistossa onko tuollaisen perintä laillista.
- 18+5
"Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta." (§ 55, Huoneenvuokralaki)
Yhden kuukauden vuokra on ehkä kaikkein yleisimmin käytetty korvaus sopimuksen rikkomisesta. Jotkut välitysfirmat ottavat jopa kahden kuukauden vuokrat sopimussakkoina.
Kun allekirjoittaa vuokrasopimuksen, on hyväksynyt ehdot.- 13+12
Lukee siellä laissa paljon muutakin ja kannattaa ensin selvittää, onko ehto lainvoimainen.
13+12 kirjoitti:
Lukee siellä laissa paljon muutakin ja kannattaa ensin selvittää, onko ehto lainvoimainen.
On toistaiseksi voimassaoleva sopimus, jossa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on määritelty, niin on lainvoimainen!
- k.j.m
kyllä sen maksamaan joutuu. Siinä ei ole mitään epäselvää.
Tavan joudut sitten miettimään itse: itselle tulee mieleen parikin vaihtoehtoa
-teet töitä
-otat opintolainaa
-juttelet mukavia isille/mummille - täti-vuokranantaja
heti vuokranantajaan ja kerro hänelle reilusti tilanteesi. Useimmat kyllä ymmärtävät. Ja vuokraajalla on hyvin aikaa etsiä uusi asukas syksyksi asuntoon, jos toimit ajoissa. Sovittelu asiassa olisi se paras ratkaisu. Ei riiteleminen.
Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut.
Aluksi ainakin itse soittaisin vuokranantajalle ja kysäisin suoraan, että miten nyt, kun joudun muuttamaan ennen lokakuuta opiskelujen takia jne...- vaarinhousut
"Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut."
Olet aivan oikeassa, mutta jos vuokranantaja on jääräpäistä lajiketta, eikä halua hoitaa asiaa sopimalla, niin tuonkin perusteen käyttäminen vaatii piipahdusta tuomioistuimen juttusilla. Joka voi myöntää opiskelumuuton vuoksi oikeuden. Mutta joka voi myös myöntää vuokranantajalle kohtuullisen korvauksen ennenaikaisesta sopimuksen irtisanomisesta. Itsekin kyllä lähtisin liikkeelle siitä, että yrittäisin puhumalla sovintoratkaisua vuokranantajan kanssa (tosin ilmaiseksi se tuskin onnistuu, eli varmaan jotain korvaussummaa pyöritellään kuitenkin). - neliöneuvos
"Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut."
Kyllä, MUTTA se on vain peruste irtisanomiselle. Siis sille, että vapautuu vuokrasuhteesta noin vain. Laissa on maininta mahdollisesta korvauksesta, joka on syytä kirjata vuokrasopimukseen. Tässä tapauksessa tuo "semmonen 400 euron paukku".
Kannattaa kuitenkin neuvotella vuokranantajan kanssa eri mahdollisuuksista. Ei se ole oikein vuokranantajaakaan kohtaan, kun ei pidetä kiinni sopimuksesta. Vaikka uusista vuokralaista ei olisikaan pulaa, on siinä niin paljon hommaa uuden vuokrasuhteen luomiseen. Ilmoittelut, kuvaukset, näytöt, valintaprosessi, luottotietojen tarkistaminen, varsinaisen sopimuksen laadinta, avainten luovutus...
Ja edellisen vuokralaisen jälkeinen lopputarkastus, avainten täsmyytys, vakuuksien palautus...
Yleensäkin vuokralaisen vaihtuessa joskus aivan mahdottomalta tuntuva aikataulutus.
Edellisten lisäksi voi tulla vielä erimielisyyksiä vaikka mistä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL
Martina on kasvattanut fiksun tyttären.377882- 102865
- 80660
Orpo pelästyi, kun asiat tulivat ilmi ? Hallitus ei enää tuekaan Garden hanketta
Pääministerinä Orpo on vastuussa hallituksensa päätöksenteosta. Hallitus päätti avokätisestä tuesta hankkeelle, joka ei170646- 50635
- 65615
Mä olen tosi
Ylpeä sinusta 🫂 Ajatuksissani pyydän sulle paljon suojelusta ja varjelusta. Sinua rakastettaan ja susta välitetään. Mui38609- 31590
- 59590
Omituiset kuntayhtymän vieraat festareilla
Mitähän Pekka Iivari teki kuntayhtymän vieraana festareilla? Harvemmin tällaiset tilaisuudet ovat ns. avec- tyyppisiä ei48557