Kauppakirja

lauta 88

moi saan talon mutten tonttia.. käykö pelkkä luovutustodistus vai pitääkö per*****le sukeltaa pyrökratian rattaisiin??? siis maat ja metsät kaverin mut talon saan itelle...kiitos vastauksista

4

740

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • erossa karahtanut

      Muistaakseni tontilla olevat rakennukset/kiinteistöt omistaa lain mukaan tontin omistaja tai vuokraoikeuden haltija. Voit tehdä vaikka hallinanjakosopimuksen ettei tule ongelmia myöhemmin myyjien suhteen (esim myyjien mahdollinen avioero/kuolinpesä jne jne)

      • lauta 88

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

      • 654987321
        lauta 88 kirjoitti:

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

        Alla lainauksia maakaaresta. Eiköhän tuo tarkoita sitä että paperi luovutuksesta on
        tehtävä ja kai siihen pitää mainita myös tontin osalta jotain, oli se sitten vuokralla esim 1€/vuosi
        50 vuoden ajan tai jotain muuta kirjallista "oman pihasi" koosta ja läyttöoikeudesta.

        1 §
        Kiinteistön luovutus

        Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla, lahjana tai muulla luovutuksella niin kuin tässä laissa säädetään. Perintöön, testamenttiin, ositukseen, lunastukseen sekä muutoin muuhun kuin luovutukseen perustuvasta kiinteistön saannosta säädetään erikseen.
        2 §
        Kiinteistön osan luovutus

        Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden luovutukseen.

        KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
        10 luku
        Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
        1 §
        Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen

        Omistusoikeus kiinteistöön kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto.

        Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen.

        11 luku
        Lainhuudatusvelvollisuus
        1 §
        Yleinen lainhuudatusvelvollisuus

        Jokainen on velvollinen hakemaan kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan saannolleen lainhuudon.

        Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä, jollei jäljempänä toisin säädetä.
        2 §

        lue itse tarkemmin:
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540

        tai käy kysymässä käräjäoikeuden kansliasta.

    • Välittäjä_LKV

      1) Ostat määräosan kiinteistöstä jolla talo sijaitsee, ja laaditte hallinnanjakosopimuksen jonka rekisteröitte käräjäoikeudessa.

      2) Ostat perustettavan vuokraoikeuden, ja rekisteröitte vuokraoikeuden.

      Molemmissa tapauksissa tätyy laatia kartta hallinta-alueesta, siirrettävän vuokraoikeuden perustamisesta ei mene varainsiirtoveroa, eikä siinä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta itse kallistuisin kuitenkin määräosakauppaan hallinnanjakosopimuksineen.

      Kun et näköjään ymmärrä asiasta mitään, niin ehdottaisin vakavasti(!!!) ammattilaisen käyttämistä asiakirjojen laadinnassa, joko kokenutta LKV-pätevyyden omavaa välittäjää, tai kiinteistöjuridiikkaan(!) erikoistunutta asianajajaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      230
      4136

    2. Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi

      se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?
      Maailman menoa
      112
      2614

    3. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      38
      2345

    4. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      81
      1416

    5. Vaikea tilanne

      Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te
      Ikävä
      112
      1382

    6. Milloin kaivatullasi

      .. on nimipäivä?
      Ikävä
      48
      1159

    7. Kehtaisitko näyttäytyä

      kaivattusi seurassa?
      Ikävä
      77
      1065

    8. Ne viimeiset kerrat

      Kun katsoit minua niin lämpimästi. En unohda sitä ❤️
      Ikävä
      59
      933

    9. Missä kunnassa kaivattusi asuu

      Kuinka tarkkaa uskalla sanoa?
      Ikävä
      45
      926

    10. Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme

      Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu
      Ikävä
      58
      911
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt