Kauppakirja

lauta 88

moi saan talon mutten tonttia.. käykö pelkkä luovutustodistus vai pitääkö per*****le sukeltaa pyrökratian rattaisiin??? siis maat ja metsät kaverin mut talon saan itelle...kiitos vastauksista

4

764

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • erossa karahtanut

      Muistaakseni tontilla olevat rakennukset/kiinteistöt omistaa lain mukaan tontin omistaja tai vuokraoikeuden haltija. Voit tehdä vaikka hallinanjakosopimuksen ettei tule ongelmia myöhemmin myyjien suhteen (esim myyjien mahdollinen avioero/kuolinpesä jne jne)

      • lauta 88

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

      • 654987321
        lauta 88 kirjoitti:

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

        Alla lainauksia maakaaresta. Eiköhän tuo tarkoita sitä että paperi luovutuksesta on
        tehtävä ja kai siihen pitää mainita myös tontin osalta jotain, oli se sitten vuokralla esim 1€/vuosi
        50 vuoden ajan tai jotain muuta kirjallista "oman pihasi" koosta ja läyttöoikeudesta.

        1 §
        Kiinteistön luovutus

        Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla, lahjana tai muulla luovutuksella niin kuin tässä laissa säädetään. Perintöön, testamenttiin, ositukseen, lunastukseen sekä muutoin muuhun kuin luovutukseen perustuvasta kiinteistön saannosta säädetään erikseen.
        2 §
        Kiinteistön osan luovutus

        Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden luovutukseen.

        KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
        10 luku
        Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
        1 §
        Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen

        Omistusoikeus kiinteistöön kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto.

        Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen.

        11 luku
        Lainhuudatusvelvollisuus
        1 §
        Yleinen lainhuudatusvelvollisuus

        Jokainen on velvollinen hakemaan kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan saannolleen lainhuudon.

        Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä, jollei jäljempänä toisin säädetä.
        2 §

        lue itse tarkemmin:
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540

        tai käy kysymässä käräjäoikeuden kansliasta.

    • Välittäjä_LKV

      1) Ostat määräosan kiinteistöstä jolla talo sijaitsee, ja laaditte hallinnanjakosopimuksen jonka rekisteröitte käräjäoikeudessa.

      2) Ostat perustettavan vuokraoikeuden, ja rekisteröitte vuokraoikeuden.

      Molemmissa tapauksissa tätyy laatia kartta hallinta-alueesta, siirrettävän vuokraoikeuden perustamisesta ei mene varainsiirtoveroa, eikä siinä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta itse kallistuisin kuitenkin määräosakauppaan hallinnanjakosopimuksineen.

      Kun et näköjään ymmärrä asiasta mitään, niin ehdottaisin vakavasti(!!!) ammattilaisen käyttämistä asiakirjojen laadinnassa, joko kokenutta LKV-pätevyyden omavaa välittäjää, tai kiinteistöjuridiikkaan(!) erikoistunutta asianajajaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli

      Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.
      Maailman menoa
      380
      2460

    2. IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!

      Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk
      Maailman menoa
      65
      1890

    3. Mitä kirjainta haluaisit rakastella?

      Ehdottomasti?
      Ikävä
      154
      1459

    4. Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen

      Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten
      Suomalaiset julkkikset
      13
      1287

    5. Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko

      Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää
      Kaste
      502
      1221

    6. Vastuunkantoa

      Nyt kun Ähtäri on historiansa pahimmassa kriisissä, päättäjä luikkii perunakellariin: "Eronpyyntö kaupunginvaltuuston pu
      Ähtäri
      48
      965

    7. Olen varattu

      Kihloissa ja menemme naimisiin. Anteeksi💔
      Ikävä
      90
      894

    8. Haluatko enää nähdä mua mies?

      Se on täysin sinusta kiinni.
      Ikävä
      71
      862

    9. Ruohonpolttoa Suomussalmella

      Poikaporukka oli kuullut että ruohonpoltto on muotia, joten Kirkkopuistossa oli tekoruohoa poltettu. Ketkä liene asialla
      Suomussalmi
      43
      845

    10. Alavuden Ähtärin kylä 1.1.2028

      Ketä saamme kiittää tästä?
      Ähtäri
      28
      833
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt