moi saan talon mutten tonttia.. käykö pelkkä luovutustodistus vai pitääkö per*****le sukeltaa pyrökratian rattaisiin??? siis maat ja metsät kaverin mut talon saan itelle...kiitos vastauksista
Kauppakirja
lauta 88
4
716
Vastaukset
- erossa karahtanut
Muistaakseni tontilla olevat rakennukset/kiinteistöt omistaa lain mukaan tontin omistaja tai vuokraoikeuden haltija. Voit tehdä vaikka hallinanjakosopimuksen ettei tule ongelmia myöhemmin myyjien suhteen (esim myyjien mahdollinen avioero/kuolinpesä jne jne)
- lauta 88
hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..
- 654987321
lauta 88 kirjoitti:
hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..
Alla lainauksia maakaaresta. Eiköhän tuo tarkoita sitä että paperi luovutuksesta on
tehtävä ja kai siihen pitää mainita myös tontin osalta jotain, oli se sitten vuokralla esim 1€/vuosi
50 vuoden ajan tai jotain muuta kirjallista "oman pihasi" koosta ja läyttöoikeudesta.
1 §
Kiinteistön luovutus
Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla, lahjana tai muulla luovutuksella niin kuin tässä laissa säädetään. Perintöön, testamenttiin, ositukseen, lunastukseen sekä muutoin muuhun kuin luovutukseen perustuvasta kiinteistön saannosta säädetään erikseen.
2 §
Kiinteistön osan luovutus
Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden luovutukseen.
KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
10 luku
Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
1 §
Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen
Omistusoikeus kiinteistöön kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto.
Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen.
11 luku
Lainhuudatusvelvollisuus
1 §
Yleinen lainhuudatusvelvollisuus
Jokainen on velvollinen hakemaan kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan saannolleen lainhuudon.
Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä, jollei jäljempänä toisin säädetä.
2 §
lue itse tarkemmin:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540
tai käy kysymässä käräjäoikeuden kansliasta.
1) Ostat määräosan kiinteistöstä jolla talo sijaitsee, ja laaditte hallinnanjakosopimuksen jonka rekisteröitte käräjäoikeudessa.
2) Ostat perustettavan vuokraoikeuden, ja rekisteröitte vuokraoikeuden.
Molemmissa tapauksissa tätyy laatia kartta hallinta-alueesta, siirrettävän vuokraoikeuden perustamisesta ei mene varainsiirtoveroa, eikä siinä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta itse kallistuisin kuitenkin määräosakauppaan hallinnanjakosopimuksineen.
Kun et näköjään ymmärrä asiasta mitään, niin ehdottaisin vakavasti(!!!) ammattilaisen käyttämistä asiakirjojen laadinnassa, joko kokenutta LKV-pätevyyden omavaa välittäjää, tai kiinteistöjuridiikkaan(!) erikoistunutta asianajajaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948