moi saan talon mutten tonttia.. käykö pelkkä luovutustodistus vai pitääkö per*****le sukeltaa pyrökratian rattaisiin??? siis maat ja metsät kaverin mut talon saan itelle...kiitos vastauksista
Kauppakirja
lauta 88
4
726
Vastaukset
- erossa karahtanut
Muistaakseni tontilla olevat rakennukset/kiinteistöt omistaa lain mukaan tontin omistaja tai vuokraoikeuden haltija. Voit tehdä vaikka hallinanjakosopimuksen ettei tule ongelmia myöhemmin myyjien suhteen (esim myyjien mahdollinen avioero/kuolinpesä jne jne)
- lauta 88
hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..
- 654987321
lauta 88 kirjoitti:
hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..
Alla lainauksia maakaaresta. Eiköhän tuo tarkoita sitä että paperi luovutuksesta on
tehtävä ja kai siihen pitää mainita myös tontin osalta jotain, oli se sitten vuokralla esim 1€/vuosi
50 vuoden ajan tai jotain muuta kirjallista "oman pihasi" koosta ja läyttöoikeudesta.
1 §
Kiinteistön luovutus
Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla, lahjana tai muulla luovutuksella niin kuin tässä laissa säädetään. Perintöön, testamenttiin, ositukseen, lunastukseen sekä muutoin muuhun kuin luovutukseen perustuvasta kiinteistön saannosta säädetään erikseen.
2 §
Kiinteistön osan luovutus
Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden luovutukseen.
KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
10 luku
Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
1 §
Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen
Omistusoikeus kiinteistöön kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto.
Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen.
11 luku
Lainhuudatusvelvollisuus
1 §
Yleinen lainhuudatusvelvollisuus
Jokainen on velvollinen hakemaan kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan saannolleen lainhuudon.
Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä, jollei jäljempänä toisin säädetä.
2 §
lue itse tarkemmin:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540
tai käy kysymässä käräjäoikeuden kansliasta.
1) Ostat määräosan kiinteistöstä jolla talo sijaitsee, ja laaditte hallinnanjakosopimuksen jonka rekisteröitte käräjäoikeudessa.
2) Ostat perustettavan vuokraoikeuden, ja rekisteröitte vuokraoikeuden.
Molemmissa tapauksissa tätyy laatia kartta hallinta-alueesta, siirrettävän vuokraoikeuden perustamisesta ei mene varainsiirtoveroa, eikä siinä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta itse kallistuisin kuitenkin määräosakauppaan hallinnanjakosopimuksineen.
Kun et näköjään ymmärrä asiasta mitään, niin ehdottaisin vakavasti(!!!) ammattilaisen käyttämistä asiakirjojen laadinnassa, joko kokenutta LKV-pätevyyden omavaa välittäjää, tai kiinteistöjuridiikkaan(!) erikoistunutta asianajajaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.2435629Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki893499PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1373391Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423073Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne722959Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv932784Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest172450Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k1042352- 1771933
Vapaa- ajan asunto palanut Haapavedellä
Haapavesi päässyt Iltalehteen Vapaa- ajan asunto palanut 35 neliötä palanut. Missä päin tämä on ollut? Poliisin tutkinn91470