Talous on syöksyssä ja työttömyys nousussa. Finanssikriisin aiheuttaman suhdannekuopan lisäksi menossa on myös syvä rakenteellinen murros maailmantaloudessa. Suomen ja ehkä koko Euroopan tuotannollinen pohja murenee.
Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. Myös verotus kiristyy, eikä olisi ihme, jos asuntovelkojen korkokulujen vähennysoikeuteenkin kajotaan.
Tuntuukin uskomattomalta, että asuntokauppa elää aivan toisessa todellisuudessa. Hinnat nousevat voimakkaasti ja ovat pääkaupunkiseudulla nyt korkeammat kuin koskaan ennen. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 12-14 prosenttia. Asunnot menevät kaupaksi kuin kuumille kiville.
Tähän ilmiöön on ainakin kolme keskeistä syytä: elvytys on laskenut korot lähes nollaan, asuntotarjonta on supistunut ja kansalaisten kuva taloutensa tulevaisuudesta on perusteettoman valoisa. Aivan kuten puhemies Sauli Niinistö valtiopäivien avajaispuheessaan totesi: taantuma on tullut hiipien eikä sitä vieläkään oikein tajuta.
Halvan koron etu on vain näennäinen, koska se on siirtynyt hintoihin. Merkittävin selitys suoranaiseen hintapiikkiin on kuitenkin se, että rakennusteollisuus löi jarrut pohjaan 2008 lopulla. Nyt on sitten pula myytävästä.
On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa. 1990-luvulla asuntohinnat olivat alhaisimmillaan vasta 3-4 vuotta laman alkamisen jälkeen, kun ylivelkaantuneiden perheitten asuntoja realisoitiin.
Runsas vuosi sitten Niinistö ehdotti tulossa olevaa asuntovelkakriisiä silmällä pitäen, että valtio perustaisi "asuntoparkin", joka turvaisi velkansa kanssa vaikeuksiin joutuneiden perheiden asumisen siinäkin tapauksessa, ettei lainan lyhennyksiä pystyttäisi työttömyyden takia hoitamaan. Asian kanssa pitäisi vihdoin panna töpinäksi.
Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. Myös verotus kiristyy, eikä olisi ihme, jos asuntovelkojen korkokulujen vähennysoikeuteenkin kajotaan.
Tuntuukin uskomattomalta, että asuntokauppa elää aivan toisessa todellisuudessa. Hinnat nousevat voimakkaasti ja ovat pääkaupunkiseudulla nyt korkeammat kuin koskaan ennen. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 12-14 prosenttia. Asunnot menevät kaupaksi kuin kuumille kiville.
Tähän ilmiöön on ainakin kolme keskeistä syytä: elvytys on laskenut korot lähes nollaan, asuntotarjonta on supistunut ja kansalaisten kuva taloutensa tulevaisuudesta on perusteettoman valoisa. Aivan kuten puhemies Sauli Niinistö valtiopäivien avajaispuheessaan totesi: taantuma on tullut hiipien eikä sitä vieläkään oikein tajuta.
Halvan koron etu on vain näennäinen, koska se on siirtynyt hintoihin. Merkittävin selitys suoranaiseen hintapiikkiin on kuitenkin se, että rakennusteollisuus löi jarrut pohjaan 2008 lopulla. Nyt on sitten pula myytävästä.
On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa. 1990-luvulla asuntohinnat olivat alhaisimmillaan vasta 3-4 vuotta laman alkamisen jälkeen, kun ylivelkaantuneiden perheitten asuntoja realisoitiin.
Runsas vuosi sitten Niinistö ehdotti tulossa olevaa asuntovelkakriisiä silmällä pitäen, että valtio perustaisi "asuntoparkin", joka turvaisi velkansa kanssa vaikeuksiin joutuneiden perheiden asumisen siinäkin tapauksessa, ettei lainan lyhennyksiä pystyttäisi työttömyyden takia hoitamaan. Asian kanssa pitäisi vihdoin panna töpinäksi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Nyt kun olet vahvasti tuota mieltä, että kohta tullaan alas ja kovaa, niin oletko nyt myymässä kotiasi ja tekemässä "tiliä"? Tuollaisen ilmaisen rahat ottamatta jättäminenhän kuulostaa typerälle...
postaa palstalle joka päivä, niin eiköhän ne hinnat rommaa, eikö?
eli veronmaksajille jos joku ajautuu tyhmyyttään kuseen ylisuuren asuntovelkansa kanssa - piruako osti liian kalliin kämpän ahneuksissaan "arvonnoususta" ;) Makelkoot itse lainansa, niin ne on muutkin joutuneet tekemään. Omituista meininkiä Kokoomukselta, voitto yksityisille, tappiot ja riskit veronmaksajille. Varsinaista markkinataloutta, vittu rosvojahan nuo Kokoomusnerot ovat.