Vuonna 1987 rakennetussa talossani on laaja kosteusvaurio. Lämminvesivaraaja oli vuotanut ja kastellut omakotitaloa laajalta alueelta. Kun Munters Oy teki kosteusvauriokartoituksen siinä todettiin, että jo rakennusaikana on tehty sellaisia rakennusvirheitä mm. jätetty puutavaraa rakenteisiin, jotka ovat mädäntyneet, samoin huovanpalat jätetty pois kantavan tiiliseinän ja rungon rajasta. Jäin miettimään millainen vastuu on rakennustyön valvojalla? Nykyisin tarvitaan ainakin valvoja, joka katsoo etä kaikki tehdään kunnolla. Tiedän, että asia on vanha mutta asia kiinnostaa periaatteellisesti. Kuka vastaa että tuollaisia virheellisiä rakentamistapoja tehdään? Luulisi että kunnan rakennusvalvonnalla on jonkinlainen vastuu vastaavissa tapauksissa? Minkä ajan kuluessa asia vanhenee, ettei siitä voi enää nostaa syytettä?
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Rakennustöiden valvojien vastuu on käytännössä suurinpiirtein nolla. Korkeintaan palkkionsa suuruuden mukainen summa.
Rakennusvalvonnan vastuu samaa luokkaa vaikka maksat kaikki kusetukset ja tarkastukset. Vahingon sattuessa kärsijä maksaa. Ainoa poikkeukset lienee jos rakennuspaikka on jollakin tavalla rakennuskelvoton. Joenpenkalle rakennettu talo sortumavaaran vuoksi sai purkutuomion ja pitkän kahinan jälkeen kunta joutui lunastamaan koska oli antanut rakennusluvan.
Sun tapauksessasi ei ole kyse pelkästään rakennusvirheistä vaan oman aikansa riittämättömistä standardeista. Ne muntersin pojat ei ole kertonut sulle asiaa oikein. Ongelma on hyvin yleinen kun kaikkia riskirakenteita ei pystytä etukäteen tietämään vaikka tekohetkellä ne vaikuttaisi hyviltä.
Sitten pitää katsoa peiliinkin koska myös asujalla on velvollisuuksia. Sitä varaajan kuntoa pitäisi säännöllisesti seurata ja ymmärtää että jonakin päivän se hajoaa. Se voi hajota ilman ongelmia tai se voi hajotessaan aiheuttaa tulvan. Semmoset asiat pitää ottaa huomioon. Eikä vaan tyytyä asumaan peukalo keskellä kämmentä ajatellen että aina joku toinen ottaa vastuun......
on lämminvesivaraaja ja näit sen ensimmäistä kertaa kun oli vuotanut.
Mulla samanikäinen talo vanha varaaja vuosi kans, siististi valu vedet lattiakaivoon teknisessä tilassa, hyvin saumattu muovimatto Kyllähän sitä varaajaa täytyy käydä välillä katsomassa ja kokeilla varoventtilin toimintaa.. kyllä hyvin pitkälle omaan piikkiisi menee. ja mitä menee tohon rakennustarkastus hommaan, niin kyllä se ihan samanlaista ku ennenkin, ei ne siellä juurikaa katsomassa käy, mitä on tehty ja miten.
Rakennusvirheistä vastaa rakentaja. Piste.
Jos te olette rakentajia itse, te vastaatte. Muutoin se, jolta asunnon olette ostaneet olettaen, että virheet ovat ns. piilovirheitä.
Tiedän kyllä mikä on lämminvesivaraaja ja nyt jälkikäteen tiedän myös että olisi pitänyt säännöllisesti käydä lattialle vatsalleen ja kurkistaa sen alle. Jotenkin tyhmä vain aina ajattelin että kun lattiakaivo on suoraan varaajan alla ettei siinä pääse vahinkoa tulemaan mutta tiiviste olikin vuotanut juuri seinään päin. Onneksi on vakuutus, mutta menee ainakin 3 kuukautta remontissa.
yli kaksikymmentä vuotta vanha talo joka on tehty sen ajan säännösten mukaan. Maksumies on tässä tapauksessa sinä itse kun olet laiminlyönnyt varaajan huollon ja peruskorjaukset varaajantilaan, toivottavasti vakuutusyhtiö ei maksa mitään tuollaisille uusavuttomille...vai että pitäisi rakennusvalvonnan maksaa...huhhuh. Ymmärrä nyt että sitä taloa ja sen laitteistoja pitää tarkkailla säännöllisesti ja korjata sekä huoltaa...saakelin tomppeli.
Onko lv-varaaja vuotanut vai onkohan hukkaputki unohtunut asentaa ja vesi on valunut lattialle ja missä on lattiakaivo? Onke sekin unohtunut lattaa vimäröinnin yhteydessä. Jos on lattiakaivo, niin vesihän valuu sinne eikä vaurioita rakennusta.
ei ole vastuuta. Ei ole nykyään eikä ole ollutkaan. Vuodesta 1987 on pieni ikuisuus eikä rakentaja enää kanna vastuuta asiasta. 80-luvun lopulla ei pakottavia määräyksiä myöskään juuri ollut. Lisäksi eräät ohjeet (mm. RIL 107 eka versio 70-luvulla) ovat ohjeistaneet tekemään asioita väärin. Mitä tulee orgaanisen aineen jättämiseen valuun, niin sitä tehdään nykyäänkin jatkuvasti.