Kun kerrostalo puretaan?

pörssiyhtiö menee konkurssiin, niin saatko osakkeista rahat pois?

Partioaitan kautta ja teltta kainaloon.

lailla jos ok-asukki päättää purkaa talonsa tai läski isäntä lanata murjunsa.

Tähän mennessä lienee lanattu vain noita vuokramurjuja, kenties siksi että tarjonta saadaan suppeammaksi vuokrat taivaisiin. Mene ja tiedä????

Oliko vastikeet maksamatta pitkältäkin ajalta ? Niin voi käydä kun jättää "vuokransa" maksamatta.

Kerrostalotontista saa ihan kivasti rahaa. Edellyttäen tietenkin, että ei ole vuokratontti.

Vantaalla oli vuosi, pari sitten kerrostalo, jonka asukkaat halusivat purkaa. Ideana oli, että samalle tontille, Tikkurilan keskustaan, rakennettaisiin uusi & entistä isompi talo ja operaatio saataisiin rahoitettua lähes kokonaan uusien asuntojen myynnillä. Näin vanhoille asukkaille tulisi "päivitysoperaatiosta" vain muutama kymppitonni maksettavaa, siis vähemmän kuin putki- yms. remonteista, mitkä siinä vanhassa painoi päälle.

Mutta nythän on niin, että mikä tahansa mörskä on pyhäinjäännös ja virkamiehet harasivat vastaan... en ole tilanteen kehitystä seurannut, voittiko järki vaiko ulkoilmamuseon (jonka "ohjemiston" määrää virkamiehet, mutta kulut lankeavat asukkaille) kannattajat.

Ja onhan ainakin Helsinki suunnitellut myös huonoon kuntoon päässeiden vuokrakasarmien purkamista. Tässäkin on ideana, että tilalle rakennetaan omistusasuntoja paremmille ihmisille ja näiden asuntojen myyntituloilla voidaan sitten rakentaa vuokrakasarmeja myös luusereille.

As oy laki:

"87 §
Rakennuksen tai huoneiston tuhoutuminen
Jos yhtiön asuinrakennus on tuhoutunut tai, milloin yhtiöllä on useampia asuinrakennuksia, ne kaikki ovat tuhoutuneet sillä tavoin, että niiden kuntoon saattaminen vastaa merkitykseltään rakennusten uudisrakentamista kokonaisuudessaan, päätöstä yhtiövastikkeen perimisestä tällaista rakentamista varten ei voida tehdä ilman jokaisen osakkeenomistajan suostumusta. Yhtiöllä on oikeus lunastaa suostumuksensa evänneen osakkeenomistajan osakkeet, jos muut osakkeenomistajat ovat lunastamisesta yksimielisiä. Lunastushintana on maksettava osakkeiden käypä arvo, jota määrättäessä on otettava huomioon tuhoutumisesta johtunut yhtiön omaisuuden väheneminen, yhtiön saama vakuutus- tai muu korvaus ja muut seikat.

Jos osa yhtiön asuinrakennuksessa olevista huoneistoista tai osa yhtiön asuinrakennuksista on tuhoutunut eikä yhtiö rakenna uusia huoneistoja tuhoutuneiden tilalle, tuhoutuneen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla on oikeus vaatia yhtiötä lunastamaan hänen osakkeensa 1 momentin mukaisesta arvosta.

Siihen saakka, kunnes tuhoutunut huoneisto on uudelleen rakennettu, sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen maksamaan yhtiövastiketta vain huoneiston rakentamiskustannusten kattamiseksi sekä osallistumaan hoito- ja ylläpitomenojen kattamiseen kohtuullisella osuudella, jota määrättäessä on otettava huomioon asumismahdollisuuden puuttuminen."

Eli käytännössä saa rahana asunnon käyvän arvon.

talokohteita on jo Suomessa. Niistä päättää talonyhtiö ja osakkaat. Eli välttääkseen vanhan kerrostalon suuret korjauskustannukset päätetään purkaa vanha ja rakentaa uusi jossa sitten yksi tai kaksi kerrosta enemmän. Asunnot myydään kovaan hintaan ja vanhat osakkaat saavat uudet asunnot ja pienemmät kustannukset.

Osakeensomistajathan sen purkupäätöksen tekee, eikä kukaan muu.

Avaus on tyyppiesimerkki vuokratuhnuttamisen turruttamasta alisuorittavasta ajattelusta. Aloittaja ei ymmärrä että omistajat asuu talossa ja päättää mitä sille tehdään.