Matalousmaan eli pelkän pellon vanhaa vuokrasopimusta uusittaessa, vuokranantaja haluaa sitoa sopimuksen viralliseen elinkustannusindeksiin??? Indeksiä tarkasteltaisiin kerran vuodessa ja vain vuokranantajalla olisi korotusoikeus. Onko kenelläkään muulla sattunut kohdalle??? Alueella ei ole rakennuksia ja vuokrasopimus olisi viisivuotinen
Pellon vuokra ja indeksiehto
v.tt
13
4709
Vastaukset
- P.Ölvästi
Ainahan nuita kaikkia ehdotuksia on kohdalle sattunut.
Mut vuokranantaja sanelee ehdot millä vuokraa ja sinä taas voit sanella ehdot mitä olet valmis maksamaan.
Ei kannata kaikkia ehtoja hyväksyä mitä sanellaan, kun ei niitä hyväksy muutkaan, niin kummasti ne vaatimukset karisee. - 12
Minulla on yksi sopimus sidottu Tilastokeskuksen maatalouden tuottajahintaindeksiin. Sopimus on kymmenvuotinen ja viiden vuoden kohdalla tarkistetaan. Ei mikään suuri vaiva minusta. Niin ja se vuokrahinta on 130e/ha, c2-alue, Pölvästille tiedoksi.
- lazy old dog
Ongelmana vaan on tuossa se että tuottajahintaindeksi ei kerro kaikkea viljelyn kannattavuudesta. Käsittääkseni indeksi ei muutu, mikäli tuotteiden myyntihinnat pysyvät samana mutta tukitasot tai kustannukset muuttuisivat.
- o00o9
Kuten olet huomannut elinkustannus indeksi nousee vuosittain palkansaajalla , mutta maatalouden puolella vastaavasti se on negatiivinen,!!
Sido se maatalous indeksiin tai sido se kauran hintaan.- menin ja
maksan vuokraa hehtaarista 600 euroa. Viljelen siinä kylläkin sokerijuurikasta, mutta kun vuokrasopimus loppuu v.2011 niin en enää vuokraa niitä maita. Jo nytkin homma on aivan siinä ja siinä pääseekö voitolle.
- hinta yleensä
lähtee siinä 750e / ha / vuosi tasosta. Riippuen lohkojen koosta, sijainnista ja salaojituksen kunnosta.
Muistakaa nyt kun vuokraatte peltojanne, että ei kannata tehdä kuin 1 vuotisia sopimuksia. Paras paikka vuokran korotukseen on aina sopimusta uusittaessa. Vuotuinen korotusvara on n. 15% luokkaa.- black bull
No empä tiedä, minä vuokrasin tukikelpoista peltoa kymmenen vuoden sopimuksella 36 euroa hehtaari.
Yhteensä 16 hehtaaria, joten eiköhän homma ole plussalla aika helposti ...
Nurmituotantoon ajattelin keskittyä, osa menee ehkä riistapelloksi ...
Silloin saa siihen vielä 300 euroa hehtaarille lisää, tavallisien tukien päälle. - 9
Jos pellon vuokraksi laitetaan 750e/vuosi, ei ole ihme jos maanviljelijä raivaa uuuta peltoa lisää. Tukia raiviopelloille ei saa, mutta silti voi kannattaa. Maasudun tulevaisuus selvitti talven aikana vuokrahintatasoa, harva huippuvuokria maksaa.
- Ammattiviljelijä
9 kirjoitti:
Jos pellon vuokraksi laitetaan 750e/vuosi, ei ole ihme jos maanviljelijä raivaa uuuta peltoa lisää. Tukia raiviopelloille ei saa, mutta silti voi kannattaa. Maasudun tulevaisuus selvitti talven aikana vuokrahintatasoa, harva huippuvuokria maksaa.
Maksan Lounais-Suomessa 630 e/ha ja se on hyvä taso. Kilpailu ajaa tähän mutta pakko maksaa jos haluaa viljellä.
- laskenut
Ammattiviljelijä kirjoitti:
Maksan Lounais-Suomessa 630 e/ha ja se on hyvä taso. Kilpailu ajaa tähän mutta pakko maksaa jos haluaa viljellä.
paljonko sinulle jää tuon 630e vuokran ja muuttuvien kustannusten jälkeen ?
- LKV Karriollila
Olen sitonut ja suositellut muitakin sitomaan pellon vuokran alueen toteutuneisiin kauppahintoihin. Esim. 4% edellisen vuoden keskihinnasta. Käytännön Maamiehestä tai MML: kauppahintatiedotteesta voi tarkistaa lisäaluekauppojen keskihinnan tai mediaanin. Minusta pellon kauppahintaan sitominen on tasapuolista molemmille osapuolille. Samalla sitä voi suoraan verrata muihin sijoituksiin. Vuokraantaja näkee, että saa 4% tuottoa. 7000 euron keskihinnalla vuokra olisi 280 jne. Myymällä pellot ja laittamalla rahat pankkiin ei saa varmaankaan enepää. Korkoprosentin voi sitoa myös vaikkapa 12 kk euriboriin. Pellon laatutekijöiden poikkeaminen keskimääräisestä tulee huomioida prosentissa.
- mvvvvvv
300e on raja,ei senttiäkään enenpää,hullut on erikseen
- niitäkin sitten
mvvvvvv kirjoitti:
300e on raja,ei senttiäkään enenpää,hullut on erikseen
riittää, sillä hintapyynnöllä 770 €/ha/v meni vielä 'huutokaupaksi' usean vuokralaiseksi haluavan kesken.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2043085Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391590Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus921442- 881342
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461304Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1481206Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze120992Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89912Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44793