Tontin vuokraus itselleen

Kysyin Avioehto-palstalla jo tähän asiaan liittyvää. Jatkot tulevat nyt tänne. Toivottavasti joku osaa auttaa.

Vaimoni saa vanhemmiltaan tontin, jolle meinaamme rakentaa talon. Haluan varmistaa sen, että minulla on omistus taloon koska maksan siitä puolet. Sen vuoksi vaimoni vuokraa tontin minulle ja itselleen suhteessa 50/50 vähintään 50 vuodeksi. Sinänsä tämä on normaali tontinvuokrasopimus. Epäilyttää kuitenkin se, tuottaako ongelmia tuo, että vuokranantaja olisi toisena vuokramiehenä. Onko kenelläkään kokemusta tällaisesta järjestelystä? Vuokraoikeuden pitäisi kelvata myös pankille vakuudeksi. Kysyin jo pankistani neuvoa, mutta sieltä ei vielä oikein otettu kantaa, koska tonttia ei ole vielä vaimolleni lahjoitettu.

Vaimo ei halua lahjoittaa minulle tontin puolikasta, koska vanhempien toive on, että omistus säilyy 100 % vaimollani. Olemme päättäneet kunnioittaa heidän toivettaan.

Toinen kysymys on se, että voiko tontinvuokrasopimuksen tehdä heti, kun tontin lahjoitus on tehty. Vai täytyykö odottaa lainhuutotodistusta, ja kauanko siinä menee?