Asuntojen hinnoissa on tällä hetkellä roimanlaisesti korotuspainetta, jotta vuokratuottoa saadaan korkeammalle tasolle. Mitä mieltä on tuhnut?
Asuntojen hinnoissa roimanlainen korotuspaine
Jimi Sääpallo
8164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Matematiikan osaamisesi on heikonlaista.
Jos asuntojen hinnat nousee, hyvän vuokratuoton saaminen muodostuu entistä vaikeammaksi. Jotta saisit vuokratuottoa korkeammalle tasolle, asuntojen hintojen tulisi laskea.
Ässäkorttisi vastatessasi on tietenkin vuokrankorotus aina vastaavasti. Mutta valitettavasti siinä käy lopulta niin että pitkäaikaisen vuokralaisen saanti käy vaikeaksi - joka kasvattaa kulujasi entisestään -> vuokratuotto jää jälleen pienemmäksi -> taas on nostettava vuokraa. Kunnes et saa enää asuntoon ketään.
Se on ihan vuokranantajankin etu että vuokrattavan asunnon hinta on edullinen, jolloin on helppo saada hyvää vuokratuottoakin ilman että hinnoittelee itsensä ulos markkinoilta.
"Jos asuntojen hinnat nousee, hyvän vuokratuoton saaminen muodostuu entistä vaikeammaksi. Jotta saisit vuokratuottoa korkeammalle tasolle, asuntojen hintojen tulisi laskea."
Lurkki tilittää nyt 671 €/kk.
Jos kämpän hinta nousee nykyisestä 70 000 eurosta 100 000 euroon, niin Lurkki maksaa 671 indeksikorotuslisät. Tuotto säilyy entisellään.
Jos myyn läävän 100 000 eurolla, niin saan 47 000 € enemmän myydessä kuin olen läävästä maksanut.
Tuottoisaa on vuokra-aasin majoitus joka tapauksessa näillä koroilla ja sidotuilla pääomilla.
Että matikan tunnilla on jälleen nukuttu.
Harmi sinänsä, että tuo edellinen viesti oli varsin järkevää kirjoitusta, johon olisi voinut jotain järkevääkin vastata. Mutta ei tällä palstalla. Paha olo estää vastaamasta mitään järkevää.
Sekin harmittaa, että tämä ei ole edes mikään huumoripalsta. Täällä ei keksitä mitään uutta hauskaa sanottavaa, hoetaan vaan jotain minkän oletetaan olevan jotenkin loukkaavaa.. Onneksi sentään kateudesta ei joudu kärsimään, enemmän vaan myötähäpeän ahdistusta luetessaan teidän Nunna-uuneista.
Lurkkien laskutaito taas rajoittuu pikaiseen housujen laskuun Läskin roplatessa omilla avaimillaan vuokraläävän lukkoa.
????????????????????????????????????
korotuspaineita? pyyntihinnat kohoaa sillä ei ole mitään merkitystä.asuntojen toteutuneet myyntihinnat ovat julkista tietoa.muuleille tiedoksi rommas jo
Vuokraukseen pätee periaatteessa samat lainalaisuudet, kuin omistusasuntoon yleensä. Mikäli asunto on ostettu kohtuulliseen hintaan on tuotto kelvollinen ja päinvastoin.
Veikkaanpa, että vuokriin on tulossa tulevaisuudessa enemmän lasku- kuin nousupainetta eräästä syystä. Suomi on hyvin velkaantunut ja nopeasti velkaantuva maa. Suomessa vuokratasoa pidetään keinotekoisesti yllä asumistuen avulla. Asumistuki auttaa vuokralaista asumaan sellaisessa asunnossa mihin sillä muuten ei olisi varaa. Tämä vaikuttaa myös yleiseen vuokratasoon sitä nostavasti, kilpailevathan maksukyvyttömät kyvykkäämpien maksukykyisten kanssa samoista asunnoista usein jopa syrjäyttäen heidät esim kaupunkien asunnoissa. Keinotekoisen maksukyvyn avulla ihmisillä on varaa sellaiseen mihin ei oikeasti olisi.
Eikä tämä pääty vielä tähän tämä asumistukien vuokratasoa nostava vaikutus vaikuttaa myös omistusasuntojen hintaan kysynnän ja tarjonnan kautta, tiedättehän, edulliset vuokra-asunnot eivät innosta hankkimaan omaa, kun taas kalliit vuokrat saavat ihmiset ostamaan kalliiltakin tuntuvia asuntoja, kuten nyt on käynyt.
Nyt kun suomi tulevaisuudessa joutuu leikkaamaan kaikesta selvitäkseen saattaa asumistukeenkin tulla taas heikennyksiä tai koko tuesta joudutaan luopumaan. Miten helposti arvelette sen jälkeen löytyvän maksukykyisiä vuokralaisia vuokra-asuntoihin? Miten se vaikuttaisi vuokriin, entä asuntojen hintoihin, jos vuokraaminen ei olisi enää kannattavaa. Sijoittajat pistäisivät tietenkin asuntonsa myyntiin. Köyhä tuffe vuokralainen joutuisi etsimään kattoa päänsä päälle sieltä mihin hänellä oikeasti on varaa.
Suomessa tullaan seuraavalla vaalikaudella toteuttamaan rankkoja leikkauksia palveluihin, etuuksiin ja verovähennyksiin. Noiden jälkeen suomi ei ole enää ennallaan. Tuohon kannattaa varautua, minä olen varautunut oletko sinä?
Vuokralainen saa maksukykyä asuntotuesta ja asunnonostaja pankin tiskiltä. Kummankaan noista kanssa on omilla rahoillaan toimivan vaikea kilpailla. Niin kauan kuin raha on "löysää" eivät asunnot kiinnosta minunlaistani omillaan ostajaa.