Olen jo kauan aikaa ihmetellyt tätä termiä hintakupla ja en oikein ymmärrä sen merkitystä.
Varsinkin tyfferöiset ja rommauksen odottajat käyttävät tätä termiä varsin runsain mitoin.
Onko hintakupla aina olemassa vai onko se vain tietyn ajanjakson ilmiö? Eli onko teillä tuhnut mielikuva että hintakupla olisi aina päällä, joskus vain hieman tyhjempänä ja joskus täpötäynnä ennen purskahdusta? Jos näin on niin ymmärrän ajatusmaailmaanne hieman paremmin.
Itse olen käsittänyt asian niin että hintakupla on olemassa vain kun asunnot ovat ylihintaisia ja alaspäintapahtuva korjausliike lähellä, eikä koko aikaa.
Tämä allaoleva uutinenkaan ei tue väitettä suuntaan eikä toiseen, se uutisesta selvisi että hintakupla olisi ainakin täysin tyhjä nyt, mutta eihän sitä sitten pitäisi olla ollenkaan, en ymmärrä, voisiko joku selventää hintakupla termin minulle ja hieman tyhmemmille vuokralaisillekin?
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/03/31878
Mitä tarkoittaa hintakupla?
10
186
Vastaukset
- Lukihäiriöinen.
Maisterit niitä on paljon ja miten ne koulutettiin ????? vain kysymys siis mitä te olette lukeneet.Olen eräälle maisterille puhunut 3vuotta ja miksi se typeryys periytyy maistereille miksi????? joka kerta samat jorinat ei mee päähän täysin muulien aivot jotain on päässä vialla.Sun kysymykset on lasten tasoisia maisterin kuvioita aivan paksunniskanahkan omaavan.Ettekö te tosiiaan ole mitään lukenut ,tuttavani on kataisen kanssa käynyt koulut ???????? Tälläpä maisteris miehellä on nyt myynissä ollut vuoden kolmio ja ei millään saa myytyä siis välittäjä yrittää epätoivoisesti.Neuvoin häntä myymään aikaa sitten maisteri tuumaili asun tässä koko ikäni...tajusin justiin joo, no maisteri on nyt myymässsä ja tarjouksia ei tuu.Säälittävä kaveri niin kuin jyrkikin ei tienyt missä suomen todellinen tilanne laahaa.
- Lukihäiriöinen.
Hän on siis jyrkin koulu kaveri ja kaikista suurin ja noloin on tämä, en kyllä tiedä hävettää kun tiedän maisterien oppimäärän kirjanlukeneita silti niistä ei monestakaan ole käytännön elämään.Hiukan nyt hävettää mutta tämä äskeinen kaveri joka on siis maisteri on veljeni ja hävettäähän se kun mies ei ymmärrä elämästä höykösen pölähdystä.
- Mukihäiriöinen
Lukihäiriöinen. kirjoitti:
Hän on siis jyrkin koulu kaveri ja kaikista suurin ja noloin on tämä, en kyllä tiedä hävettää kun tiedän maisterien oppimäärän kirjanlukeneita silti niistä ei monestakaan ole käytännön elämään.Hiukan nyt hävettää mutta tämä äskeinen kaveri joka on siis maisteri on veljeni ja hävettäähän se kun mies ei ymmärrä elämästä höykösen pölähdystä.
Kanata lu,kea.ta,rkk.an
Asuntokaupassa saatetaan kokea kaksoispudotus
Ari-Veikko Peltonen/IS
Asuntojen hinnat kulkevat maailmalla sykleissä. Asiantuntijan mukaan monissa maissa on koettu jo yksi lasku, jonka jälkeen hinnat ovat nousseet nopeasti ylös. Hintasyklit ennustavat kuitenkin pian uutta pudotusta.
Taloussanomat
27.3.2010 10:15
Yleensä asuntojen hinnoissa pitkää hidasta nousua seuraa loppukiihdytys, jonka jälkeen asuntojen hinnat romahtavat, Helsingin Sanomat kertoo. Orava Kiinteistöarvopapereiden pääanalyytikko Mikael Postilan mukaan pudotuksen jälkeen seuraa joko pitkä nollakasvun kausi tai nopea nousu, joka taittuu uudeksi laskuksi.
Useiden maiden asuntohintoja vuosia seurannut Postila uskoo, että monella maalla on edessään kaksoispudotus. Esimerkiksi Ruotsissa ja Englannissa asuntojen hinnoissa on palattu nopeasti korkealle tasolle.
Jokaisen maan asuntomarkkinat ovat erilaisia ja tilanne vaihtelee paljon myös kaupunkien välillä. Siitä huolimatta asuntojen hintasyklit heiluttavat hintoja kaikkialla. Taantuman vaikutukset Suomeen olivat tosin verrattain pienet. Romahdusta ei nähty.
Postila arvelee, että loppusyksyn huippuhinnat eivät Suomessakaan kestä. Alkuvuonna hinnoissa onkin tultu hieman alaspäin, vaikka taso on edelleen viime vuotta korkeampi. Asuntokaupan vanhojen tuttujen heiluttajien, työttömyyden ja korkojen kehitys ratkaisee asuntojen hinnat tulevaisuudessa Suomessakin. - Lukihäiriöinen.
Mukihäiriöinen kirjoitti:
Kanata lu,kea.ta,rkk.an
Asuntokaupassa saatetaan kokea kaksoispudotus
Ari-Veikko Peltonen/IS
Asuntojen hinnat kulkevat maailmalla sykleissä. Asiantuntijan mukaan monissa maissa on koettu jo yksi lasku, jonka jälkeen hinnat ovat nousseet nopeasti ylös. Hintasyklit ennustavat kuitenkin pian uutta pudotusta.
Taloussanomat
27.3.2010 10:15
Yleensä asuntojen hinnoissa pitkää hidasta nousua seuraa loppukiihdytys, jonka jälkeen asuntojen hinnat romahtavat, Helsingin Sanomat kertoo. Orava Kiinteistöarvopapereiden pääanalyytikko Mikael Postilan mukaan pudotuksen jälkeen seuraa joko pitkä nollakasvun kausi tai nopea nousu, joka taittuu uudeksi laskuksi.
Useiden maiden asuntohintoja vuosia seurannut Postila uskoo, että monella maalla on edessään kaksoispudotus. Esimerkiksi Ruotsissa ja Englannissa asuntojen hinnoissa on palattu nopeasti korkealle tasolle.
Jokaisen maan asuntomarkkinat ovat erilaisia ja tilanne vaihtelee paljon myös kaupunkien välillä. Siitä huolimatta asuntojen hintasyklit heiluttavat hintoja kaikkialla. Taantuman vaikutukset Suomeen olivat tosin verrattain pienet. Romahdusta ei nähty.
Postila arvelee, että loppusyksyn huippuhinnat eivät Suomessakaan kestä. Alkuvuonna hinnoissa onkin tultu hieman alaspäin, vaikka taso on edelleen viime vuotta korkeampi. Asuntokaupan vanhojen tuttujen heiluttajien, työttömyyden ja korkojen kehitys ratkaisee asuntojen hinnat tulevaisuudessa Suomessakin.Siis olet taas niitä olevinaan lukeneita mutta kun et taas olekkaan lukenut .Et ole perehtynyt palstan kirjoituksiin olenkaan ja nyt puhelet siellä ,Lue ensin ja kommentoi palstaa vedä pari vuotta taaksepäin aikaa sulla jos olet tomera menee viikko tai kolme.Kuuleppa kun tämä kuvion olen kertonut jo aikaa sitten joten käy nyt lukemaan ja tuu kolmen viikon päästä takas.Olet järkyyttävän yksinkertainen ja myöhästynyt kun olen aikaa sitten kertonut w tulevan ja sinä nyt luulet ettei kukaan tiennyt .Mistä helvetistä teitä syntyy kun teema on ollut kauan tämä .Olet kuin joku muuli joka ei yksinkertaisesti ymmärrä missä mennään,Miten ihmeessä te ette perehdy asiaan turhaan on koulut käyty .Tämän vuoden teemahan on w:ee ja sinä olet ulkona kuin muulitkin.
- säälin odottajia.
Lukihäiriöinen. kirjoitti:
Siis olet taas niitä olevinaan lukeneita mutta kun et taas olekkaan lukenut .Et ole perehtynyt palstan kirjoituksiin olenkaan ja nyt puhelet siellä ,Lue ensin ja kommentoi palstaa vedä pari vuotta taaksepäin aikaa sulla jos olet tomera menee viikko tai kolme.Kuuleppa kun tämä kuvion olen kertonut jo aikaa sitten joten käy nyt lukemaan ja tuu kolmen viikon päästä takas.Olet järkyyttävän yksinkertainen ja myöhästynyt kun olen aikaa sitten kertonut w tulevan ja sinä nyt luulet ettei kukaan tiennyt .Mistä helvetistä teitä syntyy kun teema on ollut kauan tämä .Olet kuin joku muuli joka ei yksinkertaisesti ymmärrä missä mennään,Miten ihmeessä te ette perehdy asiaan turhaan on koulut käyty .Tämän vuoden teemahan on w:ee ja sinä olet ulkona kuin muulitkin.
toi w tarkoittaa vain sitä että "rommaus" ja "tili" jäi taas tekemättä vuokra-odottajalla.
Hinnat taas nousseet, w:n loppukäyrässä tulee tipahtamaan , mutta indeksi on edelleen yli 120. Rommaus tapahtui kyllä, Irlanti, Latvia ja Haiti on ne maat.
Elämä jatkuu sittenkin ja 2011 / 2012 alkaa taas puhe työvoimapulasta.
Odottavan aika tuli kyllä nyt todella pitkäksi.
JA en lukenut turhaan kansakoulussa.
- maksukyky ratkaisee
Asuntojen hinnoista katoaa realismi, aivan kuten tapahtui aikoinaan tulpaanien hinnalle tai Nokian ja Soneran muiden it-osakkeiden hinnoille 2000-luvun alussa.
Kupla voidaan todeta vasta sen puhjettua, koska se ei tavallaan ole kupla, ellei se puhjennut. Omasta näkökulmastani kuplaa alkoi kehittyä asuntomarkkinoille jossain 2005 kieppeissä ja se on kasvanut siitä lähtien. Olen pitkään seurannut asuntomarkkinoita, koska olen omistanut asunnon suomessa, sekä myös toisessa EU-maassa. Omasta mielestäni meille on kehittynyt melkoinen kupla. Toki hinnat voivat laskea ilman kuplaakin. Asuntojen hinnat ovat vuosia nousseet muita keskimääräisiä kulutustuotteiden hintoja nopeammin.
Hintatason määrää lopulta ainoastaan yksi asia, riippumatta oliko kuplaa vai ei ja se on MAKSUKYKY, jos siinä tapahtuu merkittäviä muutoksia suuntaan tai toiseen, näkyvät seuraukset ennen pitkää asuntojen hinnoissa.
Maksukykyähän saa palkan lisäksi, vaikkapa pankin tiskiltä, verottajalta, perintöinä yms. Kyseessä täytyy kuitenkin olla osakemarkkinoille merkittävän suuren joukon maksukyvyn muutos, jotta sillä olisi hintatasoon vaikutusta.- maksukyky ratkaisee
"Maksukykyähän saa palkan lisäksi, vaikkapa pankin tiskiltä, verottajalta, perintöinä yms. Kyseessä täytyy kuitenkin olla asuntomarkkinoille merkittävän suuren joukon maksukyvyn muutos, jotta sillä olisi hintatasoon vaikutusta."
Suurempi kiinnostukseni osakemarkkinoita kohtaan pääsi esiin ;) - kysymys_maksukyvylle
Mitäs kuuluu tuolle vuonna 2005 alkaneelle kuplalle? Kasvaako se edelleen ja onko tässä nyt karvan päälle 10 vuoden ajan kannattanut odotella puhkeamista? Vituttaako niin peevelisti kun mietit asiaa edelleen ja se oma on vieläkin ostamatta? Vai oletko jo kauankin sitten ripustautunut kaulakiikkuun?
- kokokokokoksasaoskosasks
Mikael Postila
toimii orava pyramidihuijaus yrityksessä.
Asunnon ostoilla ja huimilla asuntojen hinnoilla oravat huijaavat.
Orava-Asuntoja ei osta kukaan oravan kuvitteellisilla hinnoilla.
Ei pidä luottaa ollenkaan Postilan arveluihin, huijari mikä huijari.- Anonyymi
Oikeassa kuitenkin olin!
Haastattelu oli maaliskuussa joten käytössäni oli 2009q4 tilanne, eli 109,8.
Hintataso nousi noin vuoden (2010 loppuun) ja sen jälkeen luisui alas seuraavan (2011 loppuun), jonka jälkeen hintataso on matanut pääsääntöisesti 110 pisteen alapuolella tänne 2020q2 asti.
Alla Tilastokeskuksen vanhojen asunto-osakkeiden hintasarja koko maalle ja kaikille asuntotyypeille.
Sarja on reaalinen 2005=100.
Reaalista sarjaa käytetään ettei pitkässä sarjassa inflaatio aiheuta harhaa.
2005Q1 98
2005Q2 100,2
2005Q3 102
2005Q4 103,8
2006Q1 104,3
2006Q2 105,2
2006Q3 106,2
2006Q4 107,4
2007Q1 108,3
2007Q2 108,8
2007Q3 109,7
2007Q4 108,8
2008Q1 107,9
2008Q2 107,4
2008Q3 105,2
2008Q4 100,7
2009Q1 100,3
2009Q2 103,4
2009Q3 106,5
2009Q4 109,8
2010Q1 111,6
2010Q2 113
2010Q3 113,7
2010Q4 112,6
2011Q1 112,5
2011Q2 112,6
2011Q3 112,4
2011Q4 110
2012Q1 110,4
2012Q2 110,4
2012Q3 111,3
2012Q4 110,4
2013Q1 110,5
2013Q2 111,2
2013Q3 111
2013Q4 110,3
2014Q1 109,3
2014Q2 109,7
2014Q3 109,1
2014Q4 107,9
2015Q1 108,2
2015Q2 108,5
2015Q3 108,5
2015Q4 108
2016Q1 108,6
2016Q2 109,2
2016Q3 109,4
2016Q4 108,3
2017Q1 108,4
2017Q2 109,6
2017Q3 109,6
2017Q4 109,1
2018Q1 108,7
2018Q2 110,2
2018Q3 109
2018Q4 108,5
2019Q1 108,9
2019Q2 109,8
2019Q3 108,9
2019Q4 107,2
2020Q1* 108,8
2020Q2* 109,5
Mikael
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1544453
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1154040- 252720
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa281901"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231764Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151659Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak211643Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????911571Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301553Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181511