Kastellitalon edut?

Oikeastaan Kastellin etu pitkästä rakentamiseen on vain helppous suunnittelu vaiheessa jää määrälaskenta ja muu suunnittelu itseltä pois.
Kastellin Valokaari 147 maksaa peruspakettina 66460€ 1500-4200 € rahtikuluja,vastaavasti pitkästä sama tavara kasa suunnitteluineen 47000€ ,tuli tossa pari kuukautta sitten laskettua kun oli tarkoitus tuo valokaaritalo rakentaa tosin päädyin eri malliin ja kahden viikon päästä iskee kuokka maahan.
Ja pitkästä puusta tulee tehtyä tämäkin talo.

Hukka palaa kirjoitti:

Oikeastaan Kastellin etu pitkästä rakentamiseen on vain helppous suunnittelu vaiheessa jää määrälaskenta ja muu suunnittelu itseltä pois.
Kastellin Valokaari 147 maksaa peruspakettina 66460€ 1500-4200 € rahtikuluja,vastaavasti pitkästä sama tavara kasa suunnitteluineen 47000€ ,tuli tossa pari kuukautta sitten laskettua kun oli tarkoitus tuo valokaaritalo rakentaa tosin päädyin eri malliin ja kahden viikon päästä iskee kuokka maahan.
Ja pitkästä puusta tulee tehtyä tämäkin talo.

kun tietää mitä tarvikkeita taloon menee, osaa tehdä niistä määräluettelon ja kilpailuttaa myyjiä listan kanssa tarpeeksi kärsivällisesti. Pitkästä tavarasta tehtäessä joutuu teettämään rakennuksen rungosta rakennesuunnitelmat pääpiirustusten (arkkitehtisuunnitelmien) lisäksi. Suunnitteleminen tietysti maksaa. Ei omakotitalon suunnitteluja ja rakentaminen ole maailman haastavampia tehtäviä, jos on siihen perehtynyt ja kokemusta. Aloittelija säästää kylläkin hermojaan ja rahojaan pitkällä juoksulla kun valitsee jonkin pakettiratkaisun, antaa ammattimiesten tehdä talon tiettyyn vaiheeseen ja jatkaa siitä itse omien hartioidensa leveyden antamilla resursseilla. Parempi on hieman aliarvioida kykynsä kuin lähteä suinpäin projektiin, jonka onnistumisesta ei ole tietoa. Talon rakentamiseen menee oma aikansa. Miettikää miten paljon aikaa jää iltaisin ja viikonloppuisin rakentamiseen oman työn ja perheen viemän ajan jälkeen? Sekä miten jaksatte tehdä sitä kaikkea. Rakennustyö ei ole kaikkein keveimpiä töitä! Fyysisen väsymisen lisäksi saatetaan joutua pelaamaan myös henkistä hermopeliä budjetissa pysymisen eli rahojen riittämisen suhteen.

Ai niin, ja paljon vedetään välistä. Eikös myyjän kate pidä olla noin 40 %:n tienoilla vähintään. Siihenhän päästään kun ostetaan paljon tavaraa edullisesti. Tuskin Kastelli ostaa tavaroitaan läheskään samalla hinnalla mitä Markku Meikäläinen saa parhaimmillakaan alennusprosenteilla rautakaupoista tai suoraan tehtaalta. Tähänhän bisnes perustuu! Tästäkin siivusta on tietenkin sitten ottajansa: yrityksen juoksevat kulut, palkat yms. sekä tietysti viimeisenä muttei vähäisimpänä omistajien osingot, mutta sehän on koko yrittämisen perusajat: tuottaa voittoa omistajilleen.

näin.... kirjoitti:

kun tietää mitä tarvikkeita taloon menee, osaa tehdä niistä määräluettelon ja kilpailuttaa myyjiä listan kanssa tarpeeksi kärsivällisesti. Pitkästä tavarasta tehtäessä joutuu teettämään rakennuksen rungosta rakennesuunnitelmat pääpiirustusten (arkkitehtisuunnitelmien) lisäksi. Suunnitteleminen tietysti maksaa. Ei omakotitalon suunnitteluja ja rakentaminen ole maailman haastavampia tehtäviä, jos on siihen perehtynyt ja kokemusta. Aloittelija säästää kylläkin hermojaan ja rahojaan pitkällä juoksulla kun valitsee jonkin pakettiratkaisun, antaa ammattimiesten tehdä talon tiettyyn vaiheeseen ja jatkaa siitä itse omien hartioidensa leveyden antamilla resursseilla. Parempi on hieman aliarvioida kykynsä kuin lähteä suinpäin projektiin, jonka onnistumisesta ei ole tietoa. Talon rakentamiseen menee oma aikansa. Miettikää miten paljon aikaa jää iltaisin ja viikonloppuisin rakentamiseen oman työn ja perheen viemän ajan jälkeen? Sekä miten jaksatte tehdä sitä kaikkea. Rakennustyö ei ole kaikkein keveimpiä töitä! Fyysisen väsymisen lisäksi saatetaan joutua pelaamaan myös henkistä hermopeliä budjetissa pysymisen eli rahojen riittämisen suhteen.

Ai niin, ja paljon vedetään välistä. Eikös myyjän kate pidä olla noin 40 %:n tienoilla vähintään. Siihenhän päästään kun ostetaan paljon tavaraa edullisesti. Tuskin Kastelli ostaa tavaroitaan läheskään samalla hinnalla mitä Markku Meikäläinen saa parhaimmillakaan alennusprosenteilla rautakaupoista tai suoraan tehtaalta. Tähänhän bisnes perustuu! Tästäkin siivusta on tietenkin sitten ottajansa: yrityksen juoksevat kulut, palkat yms. sekä tietysti viimeisenä muttei vähäisimpänä omistajien osingot, mutta sehän on koko yrittämisen perusajat: tuottaa voittoa omistajilleen.

Piirustukset on laadukkaasti tehty, mutta ei niistä kannate 25000 maksaa, sen verran Kastellitalon hinnassa on ilmaa sanoi tuttu timpuri.

Rakentaja Rane kirjoitti:

Piirustukset on laadukkaasti tehty, mutta ei niistä kannate 25000 maksaa, sen verran Kastellitalon hinnassa on ilmaa sanoi tuttu timpuri.

Etukäteen täytyy itselle perustelkla että ilmaa on kymmeniä tuhansia euroja. Mutta todellisuudessa kun talosi on valmis, voi vakuuttaa että laskelmasi meni pieleen että hupsahti. Törmään valvojana joka viikko rakentajiin, jotak uskottelevat itselleen säästävänsä tekemällä juuri niinkuin itse ovat joa aiemmin päättäneet. Heidän päätänsä ei käännä mikään. Mutta sitten kun ollaan loppusuoralla, sitten nyyhkytetään että pitää saada lisää rahaa. Budjetit eivät pidä.
Esim. talopaketeista vaikka nyt tämä mainittu Kastelli antaa hinnan joka pitää, ja yleensä siinä on sellaista tavaraa mukana mitä kokematon rakentaja ei itse muista ja osaa laskea omiin kustannuslaskelmiin. Myös täytyy ymmärtää, että kasetlli ostaa villat, puutavaran, ikkunat, ovet ym huomattavasti tavallista rakentajaa edullisemmin ja pystyy näin tarjoamaan toimituksen erittäin kilpailukykyiseen hintaan. Ja sitten, on se työmaa kastelli rakentajilla huomattavasti siistimpi kun sitä laudan pätkää ei tuhlata vaan tavara on määrämittaista.

Vastaava Kari kirjoitti:

Etukäteen täytyy itselle perustelkla että ilmaa on kymmeniä tuhansia euroja. Mutta todellisuudessa kun talosi on valmis, voi vakuuttaa että laskelmasi meni pieleen että hupsahti. Törmään valvojana joka viikko rakentajiin, jotak uskottelevat itselleen säästävänsä tekemällä juuri niinkuin itse ovat joa aiemmin päättäneet. Heidän päätänsä ei käännä mikään. Mutta sitten kun ollaan loppusuoralla, sitten nyyhkytetään että pitää saada lisää rahaa. Budjetit eivät pidä.
Esim. talopaketeista vaikka nyt tämä mainittu Kastelli antaa hinnan joka pitää, ja yleensä siinä on sellaista tavaraa mukana mitä kokematon rakentaja ei itse muista ja osaa laskea omiin kustannuslaskelmiin. Myös täytyy ymmärtää, että kasetlli ostaa villat, puutavaran, ikkunat, ovet ym huomattavasti tavallista rakentajaa edullisemmin ja pystyy näin tarjoamaan toimituksen erittäin kilpailukykyiseen hintaan. Ja sitten, on se työmaa kastelli rakentajilla huomattavasti siistimpi kun sitä laudan pätkää ei tuhlata vaan tavara on määrämittaista.

"Ja sitten, on se työmaa kastelli rakentajilla huomattavasti siistimpi kun sitä laudan pätkää ei tuhlata vaan tavara on määrämittaista."

Tuohon viimeseen lauseeseen suhtautuisin kyllä aika varauksella: Naapurin isäntä rakennuttaa "avaimet käteen" -kastellia ja se siivoaa kyllä sitä puu silppua ja villan palaa useana iltana viikossa viikonloput. Että ei siinä pre cutissakaan näytä kastellin timpurit paljoa hukkaa säästelevän.

Muutenkin olen kyllä sitä mieltä, että ammattitaitoisella rakentajalla on mahdollisuus säästää paljonkin pre cut -talon hinnasta. Ja vaikka "kastelli ostaa paljon ja halvalla" se ei ole sama asia, kun että rakentaja saisi ne sitä kautta halvalla. Eihän omakotirakentajakaan nyt ihan ohjehinnalla joudu yleensä kamoja ostamaan.

Toki tuo säästö vaatii ammattitaitoa joko rakentajalta itseltään tai sitten esim. vastaavalta.

k.j.m kirjoitti:

"Ja sitten, on se työmaa kastelli rakentajilla huomattavasti siistimpi kun sitä laudan pätkää ei tuhlata vaan tavara on määrämittaista."

Tuohon viimeseen lauseeseen suhtautuisin kyllä aika varauksella: Naapurin isäntä rakennuttaa "avaimet käteen" -kastellia ja se siivoaa kyllä sitä puu silppua ja villan palaa useana iltana viikossa viikonloput. Että ei siinä pre cutissakaan näytä kastellin timpurit paljoa hukkaa säästelevän.

Muutenkin olen kyllä sitä mieltä, että ammattitaitoisella rakentajalla on mahdollisuus säästää paljonkin pre cut -talon hinnasta. Ja vaikka "kastelli ostaa paljon ja halvalla" se ei ole sama asia, kun että rakentaja saisi ne sitä kautta halvalla. Eihän omakotirakentajakaan nyt ihan ohjehinnalla joudu yleensä kamoja ostamaan.

Toki tuo säästö vaatii ammattitaitoa joko rakentajalta itseltään tai sitten esim. vastaavalta.

....useimmiten vain "soveltuvilta osin määrämittaisia" - koolaus ja verhoustavarat useimmiten lankeavia tai edullisimpia jalkapituuksia (vakiosahatavaran mittoja esim 4,5...4,8...5,1 m).

Kokonaan määrämittaistuksesta ei syntyisi mitään merkittävää hyötyä kaikissa tuotteissa.

Vastaava Kari kirjoitti:

Etukäteen täytyy itselle perustelkla että ilmaa on kymmeniä tuhansia euroja. Mutta todellisuudessa kun talosi on valmis, voi vakuuttaa että laskelmasi meni pieleen että hupsahti. Törmään valvojana joka viikko rakentajiin, jotak uskottelevat itselleen säästävänsä tekemällä juuri niinkuin itse ovat joa aiemmin päättäneet. Heidän päätänsä ei käännä mikään. Mutta sitten kun ollaan loppusuoralla, sitten nyyhkytetään että pitää saada lisää rahaa. Budjetit eivät pidä.
Esim. talopaketeista vaikka nyt tämä mainittu Kastelli antaa hinnan joka pitää, ja yleensä siinä on sellaista tavaraa mukana mitä kokematon rakentaja ei itse muista ja osaa laskea omiin kustannuslaskelmiin. Myös täytyy ymmärtää, että kasetlli ostaa villat, puutavaran, ikkunat, ovet ym huomattavasti tavallista rakentajaa edullisemmin ja pystyy näin tarjoamaan toimituksen erittäin kilpailukykyiseen hintaan. Ja sitten, on se työmaa kastelli rakentajilla huomattavasti siistimpi kun sitä laudan pätkää ei tuhlata vaan tavara on määrämittaista.

Runkotolppa pituus 2650mm esim kaupasta saat 5500 mm pitkänä pitkäkö hukka?
Pre cut puuvalmis paketti esim jo 112 m2 talossa tehtaalla maksaa n 28- 30000
Pitkästä tavarasta suunnitteluineen, rahteineen n.22000 vertailun vuoksi