olisi noin 15kk projekti pesti edessä ja en tarvitse suomessa asuntoa nyt 1.5 vuoteen joten onko kellään kokemusta kannattaako / saako omaa isohkoa kerrostaloasuntoa vuokrattua helposti pois vai onko kuitenkin fiksumpaa pitää sitä tyhjillään. Tavarat saan kyllä pois mutta empä usko että lama-aikana löytyy vuokralaisia niin että kannattaa ? Koko 178m2, paikka töölö.... taitaa olla fiksumpaa pitää tyhjillään ?
iso asunto vuokralle
kannattaako ?
7184
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
mutta kun et ole fiksu. Se siitä.
Jos vuokraat sen kalustettuna jollekkin komennusmiesporukalle, niin varmaan menee, mutta missä kunnossa on 15kk päästä???
Voisihan tuohon saada jonku normiperheenkin, joka on vaikka myynyt oman ja odottelee romahdusta. Perhe asuntoja on hieman vaikea saada vuokralle lyhyttä määräaikaa, koska muuttaminen on varsin harvan mielipuuhaa.
Jos kyse on oman kodin vuokraamisesta, jossa aikoo itsekkin vielä asua, niin ehkä yrittäisin sitä jollekin tutulle vaikka sitten törkeään alihintaan.
Joko romahdusulkovainen tietysti ehdotti myymistä, mutta se ei välttämättä ole fiksua, sillä 15kk päästä siitä saa enemmän.
Kaveri oli muutama vuosi sitten samassa tilanteessa ja myi asuntonsa ulkomaille muuttaessa. Kolmen vuoden päästä tuli takaisin ja totesi että ei pysty enää ostamaan uutta tilalle, kun hinnat eivät romahtaneetkaan vaan nousivat.
Olen samaa mieltä, luulen että myös taloudellisesti on fiksumpaa pitää tyhjillä, irtaimisto on suhteellisen arvokas joten jo pelkän irtaimiston mahdollinen vaurioituminen maksaisi paljon enemmän kuin mahdollinen vuokratuotto, joten tyhjentämään asunnon joutuisi. Mutta luulen että ei kannata, pidän mielummin tyhjillään...
Jos asunnossa on tarkoitus asua itse vielä myöhemmin, niin kyllä minä lähtisin siitä että pidän sen tyhjillään tai vuokraan vaikka jollekkin sukulaiselle tai muulle tutulle, joka saa majailla siellä puoli-ilmaiseksi ja pitää paikat kunnossa.
Ja jos joku ostaa nyt ,niin yritä myydä vakkei se kovinhelppoa ole näinäpäivinä.Tyhjillään ei kannata pitää,vuokralla jos taas on ja haluat muuttaa takaisin voikin varautua remonttiin vuokralaisten jälkeen.
Kiitos neuvosta, mutta ei kiitos.
Asunto on maksettu pois muistaakseni joskus 1960 luvulla ja minulle on aivan sama millanen romahdus tulee jos sitä pelkäät, on myös kokemusta useammastakin vuokraasunnosta ja jos luulet sen olevan hyvääkin tuloa niin erehdyt pahasti. Omat vuokra tulot perustuu täysin siihen että asunnot maksettu pois jo kauan sitten. Muussa tapauksessa töölössä vuokrabusiness on lähes +/- businesta siitä pitää huolen nykyiset hyvin huonolaatuiset vuokralaiset, koko kämppä menee aina remontiin ja se pitää ottaa huomioon, viimme kesänä remontoitiin yksi kaksio ja siinä vaihdettiin kaikki kiinntokalusteet: keittiö + hella + wc pöntöt + uuni + jääkaappi. Yleensä teen aina näin, yritän saada useamman vuoden sopimuksen jonka päättyessä vaihdetaan ihan kaikki. On helpompi vuokrata ja saa paljon paremmat vuokralaiset kun vuokraa aina vain "täysin" uutta. Jos asunnoista olisi lainaa olisi business muutaman % businesta eli ei kannata, paremman tuoton rahoille saa vaikka valtionoblikaatioista. Vaikka asunnot on kaikki ajat sitten maksettu ei tulot isoja ole muutamasta asunnosta. Sillä ei kukaan rikastu, muuta on työkseen tehtävä.
Tietysti asunto kannattaa vuokrata. En ole koskaan kuullut, että tyhjillään pitäminen kannattaisi taloudellisesti, koska silloin asunnosta on PELKÄSTÄÄN menoja (esim. vastike). Ison asunnon vuokraaminen on tietysti vaikeampaa kuin pienen, koska potentiaalisten vuokralaisten määrä on pienempi.
Noin isossa asunnossa kannattaisi miettiä, josko "pilkkoisit" asuntoa vuokrattavaksi. Varaisit siis osan asunnosta irtaimistosi säilytykseen. Luultavasti 178 neliön asunnossa on varmasti useampi huone, jotka saa jopa lukittua, joten laita irtaimisto sinne talteen. Siellä ne ovat tallessa odottamassa paluutasi, eikä tarvitse viedä tavaroita yhtään minnekään. Sitten vuokraat jäljelle jäävää loppuasuntoa "pienempänä" kalustamattomana asuntona. Itse asuin pitkään töölössä vuokralaisena ja halukkaita vuokralaisia on varmasti asuntoon tulossa yllinkyllin, mikäli vuokraat sitä ikäänkuin kaksiona tai kolmiona.
Lasketaan että saisit jäljelle jäävää osaa kämpästäsi vuokratessa vain tilavaa kaksiota-pienehköä kolmiota vastaavan vuokran, joka päivän hinnoilla on 1000 euroa kuussa (varovainen hinta-arvio). Näin komennuksen aikana saisit vähintään 15.000 euroa jos vuokraat kämpän tai vaihtoehtoisesti 0 euroa, jos et vuokraa. Asuntosi menot tiedät itse joten niihin en ota kantaa. Verojenkin jälkeen jää varmasti vielä hyvä tuotto. Sillä 15 tonnilla saa kyllä tehtyä aika hyvät remontit, mikäli vuokralainen nyt jostain syystä saisi 15 kuukaudessa asunnossa jotain rikottua.