Perustussuunitelman hinta?

...määrittää nuo hinnat, valitettavasti. Älykäs hintataso olisi ehkä karvan alle puolitoista tonnia, mutta sellaisen hinnan antamalla hukkuisi hommiin. Paalutus ei itse asaissa ole ihan simppeli juttu, joten kaksi tonniakan ei välttämättä ole "ryöstö" - eli riippuu paljolti siitä, kuika paljon yli kaksi tonnia on sinulla kyseessä.

maksoi tänätalvena rakennekuvat (170m2 yhteen tasoon ilman paalutusta) 900e. Samaan otettiin pitkästä tehtävän tallin kaikki kuvat jotka olivat 600e. Ja tosiaan pk-seudusta kyse.

Mutta tosiaan siihen en osaa ottaa kantaaa paljonko paalutus nostaa tuota hintaa - kannattaa varmaan ainakin yrittää tinkiä sitä sieltä talotehtaalta.

Onko kyseessä "pakettitalo" vai erikseen arkkitehdin suunnittelema talo, vaikuttaa suunnittelupalkkioon. Yleensä talotehtaalta saa (jos elementtitalo) laskelmat ja tarvittavat suunnitelmat heidän rakenteistaan ja myös kattoristikoiden valmistajalta. Silloin rakennesuunnittelija yhdistää suunnitelmat ja suunnittelee lähinnä perustamisen. Ja tietenkin hyväksyttää suunnitelmat rakennusvalvonnassa.

Muussa tapauksessa pitää rakenteet suunnitella kokonaan. Ja riippuu vielä kunnasta, miten paljon laskelmia ja suunnitelmia vaaditaan.

Kun miettii palkkiota, niin kannattaa muistaa se vastuu, mikä työhön liittyy. En pidä parin tonnin palkkiota isona, jos joku viitsii suunnitella rakenteen siten, että pyritään taloudellisesti edulliseen rakenteeseen. Jos laittaa suunnitelmaan pari tarpeetonta paalua oman työn helpottamiseksi, niin sen kustannusvaikutus voi olla puolet suunnittelupalkkiosta, riippuen tietenkin paalupituudesta. Ja eihän viranomainen puutu mitenkään ylimääräisiin paaluihin.

Tosiasia on se, että omakotirakentajien pitäisi saada lähes ilmaiset suunnitelmat. Osa on sitä mieltä, että viskipullo riittää. Mutta jos niitä suunnitelmia leipänsä edestä tekee, niin onhan se palkkakin jostain saatava.

Mulla oli 500€ maanvaraisen perustussuunnitelma pk-seudulla, mukana talli. Jos on huonompi maaperä kuten esim. juuri paalutettava kannattaa ehkä panostaa oikeaan isompaan suunnittelutoimistoon, jos sattuu tulemaan sutta niin löytyy vastuunkantajakin helpommin. Mulla tuttu rak-insinööri tarkastaa suunnitelman niin uskalsin ottaa suunnitelman tuntemattomalta yhdenmiehen firmalta.