tehdäänpäs pieni vertailu: paljonko löytyy asuntovelkaa, kuinka monta vuotta on vielä jäljellä, mikä asumismuoto, korko, paljonko lyhennät kk:ssa, paljonko jää käyttörahaa kaikkien asuntokulujen jälkeen. Oletko ajatellut myydä asuntosi kesken velanmaksun ?
Asuntovelalliset
gallupintekijä
18559
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ei jaksa kaikkeen vastailla, mutta velkaa alkuvaiheessa 480ke ja nyt yli puolet maksetu ja 10v vielä noin maksamatta.
Tonni kuussa jää muuhun elämiseen, tietty vapaita kuukausia on otettava silloin tällöin. Onneksi pankki joustaa aika hyvin.
paljonko tulee asumiselle hintaa, jos joudut muuttamaan pois paikkakuntaa. Jos olet laittanut 500 keur taloon Varkauden alueella, niin sen rahan takaisin saaminen on vähintäänkin sitä "haasteellista" kauppaa.
http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Jyväskylän kaupunki antoi potkut energiayhtiönsä koko hallitukselle/11352...
Mutta uskoisin, että kaikenlaista muuta tulee vielä tapahtumaan ennen sitä :)
Miks et itse ilmoittanut ensin noita tietoja? Tässä kuitenkin omani, jos ne sinua lohduttavat:
- velkaa 0 euroa
- omakotitalo 120m2
- käyttöraha noin 3000 euroa / kk
- ei myyntiaikeita
velkaa 0 €
omakotitalo 280 m2
neljä sijoitusasuntoa
nettona käteen yhteensä 7000€ / kk
suunnitelmissa muutto kuopioon, mutta miten menee talo kaupaksi??????
sijoitusasunnoissa pitkäaikaiset vuokralaiset, ei myynnissä.
http://paranormaaliblogi.wordpress.com/tag/mayat/
mene kaupaksi täällä mikään..Taloussanomissakin se sitten oli jo mainittuna, että Varkaus ja Kajaani ovat "haasteellisia" paikkoja tehdä kauppaa...Tarkoittaa sanoa katastrofaalisia suomen kielellä.
Oletteko muuten huomanneet, että Varkaudessa on vähemmän asuntokaupan ammattilaisia huseeraamassa? Jos kaikki menisi niin hienosti, kuin nuo yltiöpositiivisuuden levittäjät yrittävät väittää, niin eihän täällä olisi satoja asuntoja tyhjillään...Kangaslampi, Könönpelto, Kommila...Voisin väittää, että on aika haasteellista markkinoitavaa todellakin.
Jos olet muuttamassa, niin varaudu siihen, että myyntiaika venyy pitkäksi. Jos olet yksin tuolla tulotasolla, niin olet vapaa kaikista ongelmista. Jos olet parisuhteessa ja tienaatte yhdessä tuon verran, niin silloin sillä pärjäilee :)
Myynnin onnistuminen riippuu talosi sijainnista ja hintapyynnöstä. Jos se on jossain Luttilan perukoilla, niin ei kannata paljon 3:lla hintapyyntöä aloittaa. 2:n tekee vielä tuskaa ja 1:llä alkavistakin taloista ei kovin suurta kamppailua käydä. Hyväkuntoinen talo ja asunto herättää aina kiinnostusta, mutta nyt on paikalla suurta merkitystä ja tietty hintapyynnöllä. Könönpellon talot on vuodesta toiseen myynnissä ja ketään ei kiinnosta mennä edes katsomaan niitä. Jos joku kuitenkin erehtyy tarjoamaan OK-talosta jotain hintaa, niin se on reilusti alle 100 keur.
Tuolla hehkuteltiin aiemmin Kommilan palveluita, mutta nekin alkaa olla kohta mennyttä. Sinne jää R-kioski, grilli, kaljabaari, kampaamo....Ei riitä tavalliselle ihmiselle tulevaisuudessa.
Keskusta on vielä elinkelpoinen ja sieltä löytyy kaikki.
Koska tilanne alkaa olla jo mediallakin tiedossa muuallapäin Suomea, niin olisi hienoa lukea tyhjentävä artikkeli Warkauden lehdestä "Miten käy asuntokauppa?" Olisi myös suotavaa, että siinä jutussa olisi haastateltu välittäjien lisäksi pankin henkilökuntaa (kysymällä "Paljonko uutta lainaa on myönnetty, verrattuna edellisiin vuosiin???") Lisäksi olisi kivaa lukea varsinaisten asuntoaan myyvien ihmisten kommentteja tilanteesta.
hetki sitten eronnut ja maiseman vaihto tosiaankin edessä. Tulot itselläni on
nuo mainitsemani 7000€ / kk ja työpaikkani ollut jo vuosia kuopiossa.
Uskoisin, että talo menee kyllä kaupaksi, mutta hintahan sen tietekin
viimekädessä ratkaisee.
kyllä näillä sivuilla on vaikka minkälaisia vekkuleita kehuskelemassa tulojaan ja talojaan, aloitusjuttu oli ihan asillinen kysymys , mutta siten paukahteli näitä rantamökkiläisiä, joilla on hyvä mielikuvitus , eli osoitus siitä , että jos edellisen viestin kirjoittaja on täysissä sielun ja ruumiin voimissa niin minkä takia hän roikattaa itseään Varkaudessa....en siis usko koko juttua
mutta toisaalta jotkut ihmiset omistavat todellakin ne rannoillakin olevat talot, eikö totta? Jokin hinta niilläkin on ja jollakin tulotasolla nekin asunnot on rakennettu ja maksettu...Jotkut tienaa enemmän ja toiset sitten vähemmän.
Kyllähän se niin on , että joku tosiaan ne omistaa ja vieläpä on ihan äskettäin rakentanut talon Kalastajakadun varteen tai johonkin muualle päin rannan tuntumaan.
Muutamia lainalaisuuksia rakentamisesta
- talon paikka on puolet arvosta
- huonolle paikalle ei voi rakentaa hyvää taloa
- omakotitalo järvenrannalla on yleensä hyvä sijoitus
- paikkakunnan valinta - loma-alue / kehittyvä alue on yleensä hyvä valinta
taantuma-alue , jossa ei ole loma-asutusstatusta ei ole suositeltava sijoitus
- Varkauden sijainti em. tarkasteluakselilla sijoittuu ei kannattavan sijoituksen puolelle, vaikka
talo olisikin järvenrannalla
- nykyisillä rakennuskustannuksilla rakennettuna ja tontin hinnoilla en näe
asuntotuotantomarkkinoita kovin kannattavana sijoituksena Varkaudessa.... siis nyt tarkoitan
rannalla olevia omakotitaloja
- harvassa on ne ostajat jotka maksaa yli 300 000 euroa Varkauden kaupungissa omakotitalosta ja
sen verran pitäisi saada, jos aikoo edes omat pois saada
Varkaudessa on kannattavaa vain asuntojen vuokraus, asuntojen hinnat ovat halpoja ja vuokrat kuitenkin noudattelevat noin 8 - 12 euroa / neliö, tasoa - poikkeuksia on molempiin suuntiin.
Helsingissä ei kannata ostaa sijoitusasuntoa nykyhinnoilla, aikanaan kun on hankkinut niin silloin se on kannattava sijoitus, Kuopio ja Mikkeli on samansuuntaista , poikkeus Jyväskylä ,josta ssaattaa vielä löytyä kohtuusijoitus näinäkin päivinä
Olet tarkastellut sijotuksen kannalta koko kuviota ja tietyllä tapaa se onkin oikein. Kotina tuollainen arvopaikalle rakennettu asunto sisältää kuitenkin vielä sen yhden näkökohdan, mistä et kirjoittanut...Kun sitä asuntoa käytetään vuosikaudet kotina, on silläkin laskettavissa jokin arvo, vaikka asunnon reaaliarvo ei nousisikaan vuosien varrella. Jos talo myydään, niin silloin sen asumisen hinta saadaan selville. Olen kuitenkin samaa mieltä sijoitusnäkökohdilla hankitusta talosta Varkauden alueella...Ei kannata edes rantatontille rakentaa ja odotella mitään voittoja.
Olet oikeassa tuosta vuokra-asuntojen hankkimisesta ja niiden antamasta tuotosta Varkaudessa. Asunnon sijainnilla on kuitenkin todella suuri merkitys Varkaudessa. Joiltain alueilta ei kannata ostaa edes halvalla sijoitusasuntoa, koska vuokralaisen saaminen on epätodennäköistä ja monessa vanhassa neukkukuutiossa on kovat yhtiövastikkeet ja isot remontit tulossa. (vrt. Kommilan alue, puolityhjiä kerrostaloja jne.) Näin se menee.
Joo , multa jäi huomiotta , juuri se tietenkin tärkein asia eli asuminen , sitä varten tietysti omat kodit rakennetaan, varsinkin jos on työpaikka kohtuullisen turvattu.
Entä kun Stora Enso ilmoittaa pian sulkevansa Varkauden tehtaat, ja lopullisesti.
nyt talo ja piakkoin myös nähtävissä netissä.
ollaan siis aika vahvasti. Jyväskylän pienten asuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet viime vuodesta huomattavasti, joten tarkkana saa sielläkin jo olla. Velkarahalla sijoittaminen ei ole sielläkään enää toimiva yhtälö tuottojen jäädessä aika matalaksi.
Arvoasuntojen tuotto Varkauden tyyppisessä paikassa vuokraamalla on niin suurta riskipeliä, ettei se ole millään tavalla suositeltavaa toimintaa. Pääoman "kuoletus" ja varsinaisen tuoton saaminen vie helposti 20-30 vuotta, jos joku olisi niin pöhkö, että maksaisi sellaisia vuokria ja asumiskustannuksia vuodesta toiseen. Tulevaisuudessa tarjolle tulee kuitenkin suuriakin omakotitaloja vuokralle, koska ostajaa ei löydy. Vuokrataso ei kuitenkaan tule olemaan päätä huimaavaa, vaan on ns. pakkotilanne.
niin työttömyys pompaa n. 40 prosenttiin hetkellisesti ja sen jälkeen työttömyys lähtee laskuun massamuuton seurauksena. Kaupungin asukasluku voi painua 5 vuodessa tuonne 18 000 asukkaaseen ja sehän tarkoittaa asuntojen arvon romahdusta. Uusia ei kannata rakentaa pitkään aikaan.