Muutin viime syksynä vuokrayksiöstä toiseen, kun edellisessä asunnossa alkoi putki- ja kylpyhuoneremontti eli olisi pitänyt saada väliaikainen kämppä jostain kuukausiksi joka tapauksessa. Kerroin nykyiselle vuokraisännälle etsiväni pitkäaikaista asuntoa ja hän vakuutti ettei taloyhtiöön ole tulossa "mitään suuria remontteja seuraavien vuosien aikana". Kaksi viikkoa sitten tuli isännöitsijältä ilmoitus, että talossa alkaa putkiremontti kahden vuoden sisällä ja nyt vuokraisäntä ilmoitti, että tänä kesänä on ikkuna- ja parvekeremontti!
Kolmivuorotyö, kaksi kissaa ja remontti yksiössä on aika huono yhdistelmä. En keksi mitään paikkaa minne voisin mennä kissojen kanssa remontin ajaksi, joten taas on muutto edessä vuokranantajan valheiden takia. Muuttamisen vaiva ja pienituloiselle muuttokustannukset ovat iso riesa. Vuokralaisia saa näköjään kohdella miten haluaa.
Kolmivuorotyö, kaksi kissaa ja remontti yksiössä on aika huono yhdistelmä. En keksi mitään paikkaa minne voisin mennä kissojen kanssa remontin ajaksi, joten taas on muutto edessä vuokranantajan valheiden takia. Muuttamisen vaiva ja pienituloiselle muuttokustannukset ovat iso riesa. Vuokralaisia saa näköjään kohdella miten haluaa.
Vastaukset 35
Vanhimmat
No, vuokraisäntä ei niitä remontteja päätä vaan taloyhtiön hallitus.
Vuokraisäntäsi on lähes 100% VARMASTI vastustanut noita remontteja kustannussyistä.
Yhtiön hallitus on vastuussa siitä että talo pysyy kunnossa.
Vuokra-isäntä on ystävä!
Mikään hallitus ei päätä niin nopeasti remontteja, että tänään ei tiedetä mitä remontteja kesällä tulee! Kaikista remonteista mitkä eivät ole mitenkään ´yllätyksellisiä´ tiedetään vähintään vuosi etukäteen! Ikkunaremontti ei ole yllätyksellinen, ellei sitten ikkunaruutu ole hajonnut tms. Joten tosiaan, vuokranantaja kusetti.
, paitsi jos oli tiedossa että alkaa.
Y-Kokous päättää remontin ja sen alkamisajankohdan.
Se, että remontista on puhuttu ja kartoitettu ei tarkoita sitä että remppa automaattisesti tulee sillä Y-kokous voi sen kumota.
Siksi luulenkin että isäntä on äänestänyt EI.
Ota selvää miten hommat toimii.
Ollut hall.pj ja on sijoitusasunto , ja siinä kokemusta putkirempasta. Pysyi asuttavana kokoajan, mutta sovimme puoleen hintaan. (rempan jälkeen +20% koska asumistasoa nostettiin)
Kestää 1 päivä huoneistoosi ainakaa siitä ei haittaa kovin paljon tule eikä parvekeremonttikin menee kohtuudella .
Mutta vuorotyöläinen joutuu nukkumaan päivisin, joten ymmärrän kyllä aloittajaa, että hän ei halua asua asunnossa, jossa remontoidaan päivisin omaa ja naapureiden kämppää.
Velipoika on vuorotyössä ja nukkuu siksi päivisin korvatulpat korvissa. Eikä ole muutenkaan kovin helposti heräävää sorttia. Heräsi sitten yhtenä päivänä että makuuhuoneessa häärää kaksi miestä. Olivat jo ehtineet ottaa vanhan ikkunan pois ja laittaa uuden paikalleen. Ja sama homma aikaisemmin olohuoneen ikkunan kanssa. Naureskelivat siinä sitten hieman asentajatkin että eivät edes huomanneet nukkujaa kun oli niin kietoutunut peittohin. Ja että on todella aika sikeäuninen mies...
Kokemukseni parvekeremontista on seuraavanlainen (lasitus, maalaus jne.): Remontti alkoi huhti-toukokuussa, jonka jälkeen parvekkelle ei saanut mennä. Hiekkapuhallukset ym. kestivät viikkoja (meteliä, tuuletusongelmia). Maalaustyöt alkoivat vasta heinä-elokuulla, ja lasitukset kun ne epoksimyrkyt oli kuivuneet. Eli sopivasti syyskuussa pääsi viimein parvekkeelle. Tässä taloyhtiössä on kolme kpl 3-krs. pitkää taloa, joten työt tehtiin vaiheittain. Tällaiseen hitauteen kannattaa siis varautua, vaikka luulisi maalaisjärjellä että homma on helppokin. Vuokraémäntä oli sikäli reilu, että ei korottanut vuokraa, vaikka kustannuksia tuli. Tuona kesänä olin kesämökin olemassaolosta onnellisempi kuin koskaan ennen.
Vuokranantajat eivät ole kovin luotettavia. Vuokrasin syksyllä asunnon, johon vuokranantaja etsi pitkäaikaista asukasta. Hän oli pettynyt, kun en suostunut määräaikaiseen vuokrasopimukseen, mutta totesin asuvani kohteessa ainakin vuoden. Viime viikolla hän sitten soitti ja ilmoitti laittavansa asunnon myyntiin, joten hän irtisanoo vuokrasopimuksen. Tuli kuulemma taloyhtiöön joku iso kustannus, remppaa, jota vuokraisännän kukkaro ei kestä. Että sellainen tarve pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Tämä oli tavallaan odotettavissa, koska kohde on vanha, ja aimepaa kokemusta sellaisista on kertynyt. Kun vuokraa asunnon, kannattaa selvittää isännöitsijältä näitä remonttiasioita, tehtyjä ja tulossa olevia.
Jos tykkäät asunnosta, niin ilmoita vuokraisännälle että irtisanominen siksi, että hän myy asunnon, on laiton. Se ei ole hyväksyttävä syy.
JOS uusi omistaja tarvitsee asunnon itsensä tai perheenjäsenensä käyttöön, hän sitten irtisanoo sinut.
Voit saada useita kuukausiakin lisää asumisaikaa, riippuen siitä miten nopeasti asunto menee kaupaksi.
Koska kyseessä on toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, ja koska vuokralainen on asunut siellä alle vuoden, niin irtisanomisaika on kolme kuukautta irtisanomisilmoitusta seuraavan kuukauden alusta, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu. Ja irtisanomisaika on aina se sama, sopimuksessa voidaan poiketa päivämääristä.
Lue ensin se helppotajuinen laki (482/1995), ja kirjoittele sen jälkeen..
Laki 0n 481/1992, tuli näpyttelyvirhe.
Kukahan tässä houriikaan? En ole missään vaiheessa sanonut että irtisanomisaika olisi mitään muuta kuin kolme kuukautta! Kyse on siitä, KUKA sen irtisanomisen tekee.
Väität siis että aloittajan vuokranantajalla on oikeus sanoa hänen vuokrasopimuksensa irti vain siksi, että hän myy asunnon? Minä väitän, että ei ole, vaan vuokrasopimus sitoo myös uutta omistajaa (katso esim. 38 §). Uusi omistaja toki voi irtisanoa vuokrasopimuksen siksi, että haluaa itse asua asunnossa, tai tarvitsee se sukulaisensa käyttöön.
Summa summarum: jos asunnon kaupaksi menemiseen kuluu esim. kolme kuukautta, vuokralainen saa asua asunnossa vielä kuusi kuukautta, koska kolmen kuukauden irtisanomisaika alkaa juosta vasta kun uusi omistaja irtisanoo vuokralaisen.
Se oikea laki on muuten 481/1995; näyttää tulevan sinulle noita "näpyttelyvirheitä" enemmänkin. Arpajaisissako tuon LKV-tittelisi voitit?
ime..
peukaloa siis..
Voi olla, että vuokranantaja ei ole ollut tietoinen vielä silloin remonteista, kun olet tullut vuokralaiseksi. Kevätkokouksessa on voitu päättää kyseiset remontit ja taloyhtiö on päättänyt toteuttaa ne tietyn aikataulun mukaisesti.
eivät remontit monta päivää kestä yhtä huoneistoa kohti. Koko taloyhtiön väenhän pitäisi muuttaa, jos sille linjalle lähdetään. Remontit suunnitellaan nykyisin niin, että ei tarvitse lähteä pois asunnostaan.
Ota selvää vähän paremmin ennenkuin alat panikoimaan.
Ikkunan vaihto kestää päivän ja parvekeremontti tehdään ulkokautta. Onhan siitä vaihaa ja melua mutta ei ehkä kuitenkaan kohtuuttomasti.
Hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista
Jos vuokranantaja haluaa suorittaa huoneistossa muun kuin edellä tarkoitetun korjaus- tai muutostyön, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista.
Edellä suorat lainaukset laista, ja sitten omat arviot: Jos ikkunaremontti tarkoittaa ikkunoiden uusimista kokonaan, aiheuttaa työ olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämiseen, joten siitä pitää ilmoittaa vuokralaiselle vähintään 6 kuukautta ennen työn aloittamista. Jos 11. huhtikuuta ilmoitetaan remontista, voidaan työ aloittaa aikaisintaan 11 lokakuuta.
Sitten putkiremontista. Hyvän vuokratavan mukaista on ilmoittaa esimerkiksi taloyhtiössä päätetyistä remonteista, jotka ovat vuokranantajan tiedossa ja jotka voivat vaikuttaa huoneiston käyttöön. Tulossa olevista muista kuin vuokranantajan tekemistä remonteista tulee ilmoittaa niin pian kuin ne ovat vuokranantajan tiedossa.
Vaikka putkiremontista ei olisikaan taloyhtiössä tehty päätöstä vielä neuvotellessasi vuokrasopimuksesta, niin vuokranantajallasi eli taloyhtiön osakkeenomistajalla on yleisen elämänkokemuksen perusteella ollut tietoa lähitulevaisuudessa tehtävästä putkiremontista. Putkiremontteja ei tehdä hetken mielijohteesta, vaan niistä keskustellaan vuosia etukäteen. Vuokranantajalla voidaan sanoa olevan velvollisuus tietää taloyhtiössä vireillä olevista suunnitelmista. Koska vuokranantaja ei ole noudattanut hyvää vuokratapaa, olisi hänen kohtuullista korvata vähintään muutostasi aiheutuvat kulut.
Yksiössä yhden tai kahden ikkunan vaihto kestää korkeintaan muutaman tunnin, eikä aiheuta sen suurempaa haittaa.
Itse olen asunut nykyään vuokralla olevassa yksiössäni kun sieltä vaihdettiin yksi koko seinän levyinen ikkuna.
siellähän haisee paska, eikä ihme että vuokranantaja haluaa sinut pois sotkemasta ja pilaamasta osakettaan. oletettavasti valehtelit, että sinulla ei ole kotieläimiä.
Minä taas oletan ettet ole eläissäsi käynyt taloudessa missä on kissa/kissoja. Täällä ei ainakaan haise paska eikä kusi. Terveisin: kolme kissaa kaksiossa (omistusasunnossa, eikä se kusi haisisi vuokrahuoneistossakaan)
Katit pitäisi kieltää taajamassa kokonaan. Nekään elukat tee muuta kuin paskovat, maukuvat ja nukkuvat. Yhtä turhia kuin persreikä kyynärpäässä.
kissafarmarina, että jos asunnossa haisee kissanpaska tai -pissa, niin vika ei ole kissoissa vaan kissojen omistajasssa.
Minulla on vuosikymmeniä ollut 1 - 2 kissaa eikä minun ole never ever tarvinnut asua hajussa saati sitten korjata lattioilta kissojen ulosteita. Kissa on niin totisen siisti eläin, että kun sillä on asiallinen hiekkalaatikko ja kun se pentuna rauhallisesti opetetaan laatikolle, niin sehän ei paikkoja sottaa. Ihmiset oksentelevat kännipäissään asunnoissaan ja ties mitä sotkevat (telkassa nähty), mutta kissst eivät! Kissojen kanssa on mukavaa elää, mutta monien kaljankittaajien kanssa ei. Näin on asia.
Kissa ei ole kotieläin. Se on lemmikkieläin.
Paljonko kotieläimiä sinun asunnossasi majailee?
Kyllä ne on sinunlaiset kusipäät mitkä pitäisi kieltää vuokraamasta asuntoja lähiöstä.Olet pahempi naukuja kuin yksikään kissa.Niistä ei ole mitään vaivaa kenellekkään kun hoidetaan hyvin ja pidetään sisäkissana.Käytkö sinä ihmisten asunnoissa kurkkimassa naukuuko ne vai paskantaako,vai mistä näin päättelet.Et näy tietävän kissan elämästä mitään jos luulet että vain nukkuvat.Ota asiasta selvää ennekuin syytät viatonta eläintä.Poikkeuksia on tietenkin jos joku sekopää ei hoida eläintään kunnolla,vaan syyllistyy eläinrääkkäykseen.Kissa vaatii hyvän ravinnollisen ruoan,puhtauden ,virikkeet ja rauhallisen kodin.
s..s...sp...e..e...deeeeee.
Itselleni kävi niin että muutettuamme eräänä maaliskuuna vuokrahuoneistoon, saimme huhtikuussa tietää sattumalta että elokuussa on alkamassa putkiremontti. Vuokranantaja huijasi meidät siihen asumaan vaikka hän olisi ollut velvollinen kertomaan tuosta. Yritti väittää että vuodeksi tehty vuokrasopimus on sitova emmekä voi sitä purkaa. Soitto lakimiehelle, joka sanoi että tuo on huijaus tapaus. Vuokrasopimus voidaan purkaa ja halutessamme vuokraisäntä on velvollinen korvaamaan muuttokustannukset.
Läheskään kaikissa huoneistoissa ei ole mahdollista asua remontin keskellä. Esimerkiksi ihminen joka on pölyallerginen tai astmaatikko ei voi mitenkään kuvitella asuvansa samassa asunnossa jossa piikataan kaakeleita auki! Eikä kenenkään vuokralaisen ole suostuttava asumaan siinä, koska asunto ei ole oma voi vaatia asumismukavuutta eikä kaikkee paskaan ole suostuttava ;)
Ota yhteyttä kuluttajalautakuntaan, vuokralaisten keskusliittoon tai lakimieheen ja selvitä miten pääset irti vuokrasopimuksesta jos se on määräaikainen ja riippuen "huijauksen" tasosta mitä korvauksia olet mahdollisesti oikeutettu vaatimaan vuokranantajalta :)
Niin ja eihän noi remontit ikinä yllätyksenä tule. Kyllä ne on tiedossa hyvin paljon etukäteen. Ei mikään firma tule parin viikon varoitusajalla tekemään remonttia.
järjen käyttö ei pakollista,.,.,.,.
valehteli törkeästi. Muutaman asunnon omistajana voin sanoa että remonteista,suuruudesta riippuen tiedetään 1-3 vuotta aikaisemmin. ahne ja härski vuokraisäntä käyttää vuokralalaisen heikkoa asemaa härskisti hyväkseen.
Asuin itse opiskelu aikana yksiössä mihin tuli ikkuna remontti. Minulla oli 1kissa. Remontti meni ihan hyvin, koska oli ohitse päivässä. Siirsin vain tavarat sivummalle ja sovittiin että remppareiskat laittaa kissan siksi aikaa kylppäriin. Päästivät sitten pois kun olivat ikkunat asentaneet. Ei moisen takia tarvitse muuttaa.
Tilanteesi on ikävä, se on fakta. Mutta kyllä noita remontti ynnä muita hommia on sen verran paljon aina menossa, että vaikea niitä on välttää. Eikä vuokranantajasi voi tuollaista todennäköisesti mitenkään välttää.
http://mattiviikate.newsvine.com/
Tämäkin on aika ikävää, aain kuvattua kun naapuri paskoi potiluukusta.
http://www.youtube.com/watch?v=F4QN9eKjwI8
Jos sinulla on kotivakuutus ,pitäisi sen korvata väliaikais asunto.oletko kysynyt taloyhtiöltä olisiko niillä tarjota toista asuntoa remontin ajaksi?
Jos nyt kuitenkin joudut asumaan remontin ajan, niin saat vuokran alennusta.
Jos vuokran-antaja ei suostu alennukseen vie asia kuluttajariitalautakuntaan remontin ajalta saat korvausta tai vuokraat uuden asunnon remontin ajaksi ja vaadit kuluttajariitalautakunnassa että vuokranantaja maksaa vuokran uudesta asunnosta remontin ajalta.
Muutin avopuolisoni ja kahden kissan kanssa vuokrayksiöstä -kaksioon heinäkuun lopulla ja myöhemmin meille tuli koira.
Vuokraisäntä vaikutti mukavalta ja asunto päällepäin siistiltä. Vuokraisännän mukaan asunto oli täysin remontoitu. Noh, ei mennyt aikaakaan, kun vuokraisäntä soittaa sunnuntai-illalla yhdeksän jälkeen ja ilmoittaa että huomenna tarttis päästä kattoo asuntoon jotain? Ihan ok, kun oltiin kerran kotona. Tästä noin kaksi viikkoa eteenpäin, tänne tuli putkimies ja sanoi aloittavansa remontin. Olin hetken aikaa ihan ihmeissäni että missä mahtaa olla vuokraisännän ilmoitus remontista. Täysin remontoitu asunto?
Soitin päreissäni Kuluttajavirastoon, jossa sanoivat, että vuokraisännän velvollisuuksiin kuuluu ilmoittaa sellaisista remonteista jotka ei häiritse asumista, ainakin 2vko ennen ja sellasista jotka häiritsee niin ainakin 6kk ennen. Ainuttakaan ilmoitusta ei ole tullut, ja kuulin itse putkimieheltä, että tulee toinenkin remppa perään. Kiva juttu.
Naapurin kanssa juttelin ja hän sanoi että vuokraisäntä oli sanonut, ettei tämä remppa muka häiritse asumista, ja ettei kukaan saa mitään hyvitystä vuokranmaksussa tms.
Minua ainakin häiritsee suunnattomasti, että täällä ravaa putkimiehiä sillonku sattuu huvittamaan. Ja se vielä ettei heillä edes ole normaaleja työaikoja. Isänpäivänä ollaan tekemässä remppaa, Itsenäisyyspäivänä ja lähes joka viikonloppu. Raivostuttavaa!
Toisekseen kävi ilmi, että tämä talo on tod.näk. homeessa, mutta ei olla vielä saatu tarkastajaa varmistmaan sitä.
Tässä on jo hyvät ainekset sopimusrikolle ja virheelliselle tiedonannolle vuokralaiselle ja vuokranvälitysfirmalle.
Tässä on vielä paljon muutakin. Olis vaan pitänyt tietää heti alussa että tää vuokraisäntä ei ole rehellisimmästä päästä. Mutta mitä sitä enää murehtimaan, uus asunto vaan hakuun ja jos ei ala takuurahoja ym korvauksia kuulumaan suosiolla niin sitten oikeuteen. Olen aina pitänyt vuokra-asunnoista niin hyvää huolta kuin suinkin pystyn ja aion tästäkin pitää, niin että takuurahat tulee takasin. (Naapuri asunut täällä jonkin aikaa ja kertonut, ettei kukaan vuokralaisista ole saanut takuurahoja takaisin, kun aina on muka jotain remontoitavaa.)
Vaikka moni on mulle sanonut et muuttakaa vaan pois ja antakaa olla, mutta en vaan voi antaa olla, koska ottaa päähän niin paljon se, että kuinka paljon tämä vuokraisäntä on ihmisiä tähän saakka kusettanut ja tulee kusettamaan, jos kukaan ei asialle tee mitään!