Ilmassa alkaa olla jo keväänmerkkien lisäksi merkkejä muutoksesta. Tarkkailkaa puolueetonta infoa: etuovi.comin etusivua, jossa ilmoitetaan myytävien asuntojen lukumäärä. Ennen joulua määrä oli 23 800kpl, ja tänään tarjonta on 27 380kpl, koko ajan on tarjonta hitaasti mutta varmasti lisääntynyt. Vielä on matkaa 40 000kpl jota pidän terveemmällä tasolla, mutta alku tämäkin.
T: Rehellinen tuhnu Helsingistä, joka maksa vuokraa 530e/kk samanlaisesta asunnosta jonka pyyntihinta oli juuri pari viikkoa sitten 160 000e. Ja alla on muutakin kuin tuulen huuhtoma perse:)
Vain kuolleet kalat ui myötä virtaan:)
T: Rehellinen tuhnu Helsingistä, joka maksa vuokraa 530e/kk samanlaisesta asunnosta jonka pyyntihinta oli juuri pari viikkoa sitten 160 000e. Ja alla on muutakin kuin tuulen huuhtoma perse:)
Vain kuolleet kalat ui myötä virtaan:)
Vastaukset 54
Vanhimmat
Haluan nyt ilmoittaa että etuovessa myytävien määrä on 28 194.. Hitaasti mutta varmasti kelkka kääntyy
Häh? Tuhnujen mielestä vähenevä määrä oli varma rommauksen merkki 2009 ja nyt lisääntyvä määrä?
Luonnollisesti kun tarjonta lisääntyy niin hinnat putoaa. Tarjonnan vähentyminen on ollut merkki markkinoiden ylikuumentumisesta, tämän pitäisi olla jokaiselle selviö.
2007 etuoven kohteiden määrän kasvu oli varma romahduksen merkki, samoin 2008 kohteiden väeheneminen.
Tuhnulla ei ole logiikkaa vaan ainoastaa rommaus.
Asunnon myyjä on yleensä myös asunnon ostaja, tarjonnalle on siis yhä suurempi kysyntä ja nikkuus vain pahenee kun kohteita tulee lisää myyntiin.
29192 asuntoa! taas meni uusi tonni rikki..hitaasti mutta varmasti 40 000 rajapinta lähenee, käänne on todella tapahtunut!
Minä useita kertoka olen sanonut ja haans kohta rysähtää,tämä on kaiken alku,ja vasta tulossa odotettaan kesäkuuta.
Mutta ei hätäillä, tulema on kova muulin paskat valuu jo nyt lahkeista.
He itkevät jo nyt verisiä kyyneleitä vaikka ei olla päästy edes alkuunkaan.
No koska siihen alkuun pääsee?
Minulla kertyy vain negatiiviset säästöt sillä tulot niin pienet vuokraan nähden.
Tekis mieli ostaa oma , mutta kunhan rommaa.
tarkka luku tällähetkellä 30 226kpl.. kelkka kääntyy kyllä..tsemppiä kaikille tuhnuille!
Useita alueita,ja jatkuvasti tulee myyntiin,seuraan käytännössä siis ok-talojen tarjontaa,sitä on nimittäin nyt jo mistä valita.
Suomi on täynnä myytävää asuntoa.
Jos etuovessa oli myytäviä asuntoja yli 30 000 tuhatta niin paljonko oli takaovessa tietääkö tuhnu
31000 rikki vaikka usein asunnonmyynti hiljenee rajusti juhannusta kohti, ja vilkastuu usein vasta elokuussa.
Mielenkiintoista
alkukesä ole parasta myyntiaikaa? Eikös se ole silloin luonnollista, että kohteiden määrä lisääntyy?
Kertoo räjähtävästä määrästä velkamuleista, jotka ei enää selviä lainoistaan. Ennen voutia epätoivoinen myyntiyritys..
Suomen omistusasuntokanta on 1 638 700 asuntoa. Tästä 30 000 myynnissä olevaa asuntoa on 1,8%. Hyvinä aikoina ihmiset haluavat vaihtaa asuntoaan parempaan, ja siitä seuraa lisää myyntiin tulevaa materiaalia.
....etuovella oli lähes 50 000 myytävää asuntoa. Mitä tämä kertoo markkinoista, se jääköön palstan asiantuntijoiden ratkaistavaksi.
vielä vuosi tai kaksi, niin sitten on asunnot halpoja.
T: Vuokraloordi jonka alla on tuulen huuhtoma perse
Vuosi meni jo, uskotko edelleen aidosti että asunno ovat vuoden sisällä halpoja?
32 174 asuntoa myynnissä etuovessa, vaikka juhannus kolkuttelee ovella ja luulisi myytävien määrän vähenevän rajusti..
33 000 RIKKI
Tasaisen vauhdin taulukolla tuo maaginen 40000 menee rikki joskus alkuvuodesta 2018.
Respektiä vaan, olette te kyllä aikamoisia Rautaperseitä, kun sinne asti jaksatte jäpittää.
Nyt puhkesi 33 000 taas, mutta väärään suuntaan: 32 916 asuntoa myynnissä. Tästäkö alkoi alamäki?
Onpa jännää. Tuskinpa maltan odottaa, mikä luku huomenna pompsahtaa.
34000 rikki, se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa
Kova on tahti ja rummaus julma.
muhahhahaaa!
Buahaahahaa!! Onko tuhnut edelleen uskossaan lujia?
Minun laskelmani näyttää yli 50 000
Asunnot 32911
Uudiskohteet 8561
Loma-asunnot 2822
Tontit 4637
Talopaketit 1094
Maa- ja metsätilat 342
Muut kohteet 339
ja rapiat piälle:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
Kannattaa laskea autotkin mukaan lukuun, pystyhän niissäkin asumaan.
Asuntoparkissa on yli 100 000 myymätöntä kämpää
35000 RiKKI
Koska ajattelit ostaa?? Suottaapi olla että ostamati edelleen jää. Kuka idiootti maksaa kopista 530E vuokraa?? Minulla asumiskulut noin 150E/kk omassa isossa ok-talossa palveluiden läheisyydessä. Kumpikohan on toiminut viisaammin?
Niin pelle viesti etten tiedä kannattaako vastatakaan..
Kyllä olet oikeassa omistusasuminen on kannattavaa mutta kuten varmaan ymmärrät niin nykyhinnoilla kestää vuosi jos toinenkin ennen kuin on velaton asunto alla.
Vielä vuonna 2000 maksoi vantaan rekolassa varsin hyväkuntoinen rintamamies ok-talo 550 000 markkaa (=92 000E), tonttia oli sen verran että olisi voinut vaikka tontin lohkaista. En ostanut, syystä koska olin 17vuotta, ilman koulutusta ja vakituista työpaikkaa. Pankkien lainananto oli vielä tuolloin tiukkaa linjaltaan. Nyt samasta talosta pyydetään 550 000euroa, no ei nyt ihan mutta jso tontti on oikeasti reilu niin ei paljoa puutu.
Kestävää kehitystä?
No suomalaiset on varakasta kansaa
Oisko ehkä kannattanu ostaa? Meitsi on ollu all in asuntovelallinen vuodesta -97 ja kaikki tuo arvonkehitys on tullu lyhentämättömänä taskuun. Nyt on alla jo miljoonaluukku kohtuuasuntolainalla ja tää on vieläpä ihan tositarina.
Ei vieläkään oo myöhästä, vaikka parhaat ajat ovat jo menneet. Hattu kourassa pankkiin vaan.
Joku oli sitä mieltä, ettei kevät ole parasta myyntiaikaa. Mikä sitten on?? Ennen on ainakin sanottu sen juuri olevan. Kun kevät tulee niin kyllä se sitten vilkastuu...
Ja paljon on asuntojen myyntiilmoituksissa olevan hinnan edessä HP. Sekin on taas uutta!
Ei tuhnuttelua vaan tiukkaa actionia.
http://www.bestgore.com/beheading/worst-beheading-video-ever-horrific-sound-massive-blood-loss/
35500
Varovaisella arviolla tuon asunnon arvo on noussut 6 500 euroa kuluneen vuoden aikana. (heitän n. 4 % arvonnousua, ks tilastokeskus). Entä paljonko vuokrasi on tällä hetkellä?
530 euroa on muuten melko halpa vuokra 160 t. arvoisesta asunnosta. Minulla on kaksio Vantaalla vuokralla hintaan 640 euroa / kk, sen kaksion myyntiarvo on ehkä 100 - 110 t. euroa.
Tein ratkaisun ja muutin talvella sukumme vanhaan tyhjillään olleeseen asuntoon josta ostin 25% joten oikesti olen enää 75%tuhnu. Tässä piti kyllä remppaa tehdä omaan laskuun mutta eipä noi halpislaminaatit ja maalit paljoa maksa. Nyt elelen tässä pelkällä vastikkeella. Tarkoitus olisi silti siirtyä ihan ikiomaan ja samalla mieluisempaan joten hintakehitystä seuraan mielenkiinnolla.
36000 RIKKI
36500 RIKKI
37000
Pohjat oli tunti sitte... Juna meni jo :-(
Nostellaanpas nostellaanpas, kyllä kannatta odottaa kohta halpa asuntoa!!!!..
Jep, ja maksoit taas vuoden lisää vuokraa vuokraisännällesi, joka maksamiesi vuokrien lisäksi kääri samaan aikaan n. +7 %:n arvonnousun asunnolleen ;)
Odottele vaan vielä rauhassa, asuntojen hinnat kyllä romahtaa.
ps. Tiedätkös miksi asuntojen määrä on ollut kasvussa? Ainakin osittain sen takia että joku puhui taantumasta ja uudistuotanto oli pari vuotta jäissä. Nyt sitä patoutunutta kysyntää sitten tyydytetään yhtäaikaisilla uudiskohde aloituksilla. Ja kaupaksi tuntuvat menevän. Ainakin minun kotiseudulla asunnot on myyty jo n. vuosi ennen valmistumista.
Onhan asuntojen määrä kasvussa tottakai. Eihän yhteiskunta voi pysähtyäkkään??vai voiko?, rakennusalakin työllistää aika paljon että jos rakentaminen lopetetaan niin tuskimpa siitäkään hyvää seuraa mutta ei kysyntääkään loputtomiin ole kyse on vain siitä että samat henkilöt omistavat monta asuntoa ja osa meistä ei ollenkaan. Ne joilla niitä asuntoja ja kiinteistöjä on saattavat pitää niitä tyhjillään koska jos ne vapautettaisiin markkinoille hinnat putoaisivat. Köyhä kassu pitää paremmin ylpeytensä ja vapautensa välttämällä tällaisia rikkaita keinottelijoita.
"48 290 kohdetta Suomen 1 395 kiinteistönvälittäjältä ja rakennuttajalta"
38000 RIKKI
On hurjaa vauhtia, jos luvut pitävät paikkansa! Kohta jo ylitarjontaa.
11.4.2011 14:51 33 000 RIKKI
4.6.2011 11:04 38000 RIKKI
39000 RIKKI
40 000 on mennyt ajat sitten rikki, voidaan puhua että tilanne on normalisoitunut. Siis nyt ei ole niin paljoa myyjän markkinat kun on lähivuosian ollut. Hiukan voi jo kokeilla kepillä jäätä tarjousta tehdessä ja myyntiajat ovat pidentyneet.
Varsinainen lasku alkaa kun on 45 000 asuntoa myynnissä. Siihen on vielä hetki aikaa. Katsotaan kun euroalueen tekohengitys lopetetaan ja annetaan kiven kolahtaa pohjaan. Pörssi on ropissut huimasti, onneksi itselle ei isoja tappioita.
Säntönä on ollut että ensin pörssi ja sitten reaalitalous.
Kattellaan,kattellaan..
41000 rikki
Tämä on kyllä paras viestiketju pitkään aikaan!
Tuulimuulien säälittävät kommentoinnit on kyllä hupaisia!
Tuhneroiden kommenteista puhumattakaan. Aloituksen jälkeen on nyt mennyt 16 kuukautta, varmaankin tuossa vuokraa taas maksettu sellaiset parikymmentä tuhatta. Tuffelle lisäpaineita, että odottelu joskus kannattaisi.