Ei haittaa vaikka omarahoitusosuus olisi jatkossa 10%. Touhutonni löytyy aina kukkarosta ja useampi pankkitilitä. Työttömyys kasvaa, 500 päiväset tikittää, korot lähtee nousuun, vienti ei vedä, Santanderit ja muut pikavipit on limitillä jne... Vuonna 2008 lopulla kun korko käväisi 5% paikkeilla niin asuntokauppa pysähtyi kun SEINÄÄN (teräsbetoni sellainen).
Kyllä kaikki merkit viittaa siihen ettei nyt kannata ostaa, vaan kohta tehdään tiliä kun vielä hetki maltetaan odottaa. Nyt kun vene saadaan laskettua veteen niin pääsee taas 1/2 vuodeksi merelle raikkaisiin merituuliin. Täytyy sitten taas myöhään syksyllä palata asiaan ja katsoa millaista kämppää on tarjolla, ja ennenkaikkea mihin hintaan. Vaikka ei tuo vuokranmaksupäiväkään ole hassumpi kun vuokraisäntänä on kaunis 40v sinkkunainen.
No leikki leikkinä kyllä tästä oma kämppä ostetaan heti kun hinta taso vaan on kohillaan.
Aika herkullinen tilanne kun ei tarvitse enää omaa ensin myydä tai yleensä pelätä kahden asunnon loukkua, vaan vuokrakämpästä on hyvä iskeä kiinni kun iskun aika koittaa.
Kyllä kaikki merkit viittaa siihen ettei nyt kannata ostaa, vaan kohta tehdään tiliä kun vielä hetki maltetaan odottaa. Nyt kun vene saadaan laskettua veteen niin pääsee taas 1/2 vuodeksi merelle raikkaisiin merituuliin. Täytyy sitten taas myöhään syksyllä palata asiaan ja katsoa millaista kämppää on tarjolla, ja ennenkaikkea mihin hintaan. Vaikka ei tuo vuokranmaksupäiväkään ole hassumpi kun vuokraisäntänä on kaunis 40v sinkkunainen.
No leikki leikkinä kyllä tästä oma kämppä ostetaan heti kun hinta taso vaan on kohillaan.
Aika herkullinen tilanne kun ei tarvitse enää omaa ensin myydä tai yleensä pelätä kahden asunnon loukkua, vaan vuokrakämpästä on hyvä iskeä kiinni kun iskun aika koittaa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Se on selvää että on paljon ylivelkaantuneita asuntovelallisia jotka pärjää enää ainoastaan alhaisen koron turvin. Heti kun korot lähtee nousuun niin alkaa monella suuret vaikeudet ja silloin alkaa kämppää tulla tarjolle ja hintojen lasku on edessä. Markkinatalous vaan pelaa näin.
Tilin teko ja iskun aika =) Samaa olette jorveltaneet täällä niin kauan aikaa kuin tämä kurja palsta on ollut olemassa - vuodesta 2002.
Tämän 8:n vuoden aikana teille ei ole kertaakaan tullut mielestänne otollista "tilin tekoa ja iskun paikkaa". On ollut kaksi lamaa ja asuntojen hinnat ovat välillä laskeneet ja välillä nousseet. Te odotatte jotain maagista kaikenkattavaa "rommausta" jonka seurauksena te olette maailmassa ainoita joilla on tilaisuus ostaa asunto. Kaikki maailman muut ihmiset ovat myymässä ja vain te olette ainoina ostamassa :0) Rommausprosentit tulisi ollaan minimissään -80 ennen kuin kannattaa "iskeä ja tehdä tili".'
Tämän 8:n vuoden aikana moni järkevä muuli on maksanut asuntonsa jo omaksi ja tuhnupiereskelijä on maksanut esim.
8 x 800 x 12 = 76800 euroa vuokraa läskille vuokraisännälle tai naiselle.
Tota noin, kannattaa varmaan piereskelijät alkaa jo ostamaan sitä asuntoa pikkuhiljaa, ennen kuin jäätte eläkkeelle ja kuolette pois.
Normaalijärkisellä asunnonostajalla koron nousu esim. 6:een prosenttiin ei vaikuta pal paskaakaan. Tyypillisesti se nostaa kohtuujärkevän pariskunnan asuntolainakuluja pari sataa euroa. Tyypillisesti omistusasujista kumpikin puolisko on töissä (toisin kuin vuokralla-asujista molemmat kortistossa) joten tosta tulee satanen per nenä. Todellisuudessa kustannus ei ole edes näinkään paljoa koska korkovähennys tasaa asiaa.
Jos pankki on edes vähänkään pitänyt järkeä mukanaan asuntolainan myöntämisessä niin satasen lovi tilipussiin ei voi viedä kenenkään taloutta konkkaan.
Tyypillisesti on myös niin että korko nousee talouden nousun myötä. Talouden nousu luo tulevaisuudenuskoa ihmisille jonka johdosta uskalletaan tehdä aiempaa paremmin asuntokauppoja. Asuntokaupat eivät järkevän koron nousun myötä hiivu mihinkään, todennäköisesti käyvät vain entistäänkin paremmin kaupaksi.
Rommausta ei tule. Vetäkää happea ja juokaa lisää keppanaa piereskelijät.
Jaa, taas tämä vuokraluuseri yrittää. Ei näytä vieläkään, ressukka, tajunneen, että tonni on nykyään "kahviraha", jolla ei asuntoja ostella.
Jopa "muutama tonni tilillä" on täysi vitsi tilanteessa, missä asuntojen hinnat nousevat muutaman tonnin muutamassa kuukaudessa....
Tilanne olisi hieman toisenlainen, jos tilillä olisi muutama kymppitonni = vaadittava omarahoitusosuus. Mutku ei ole, täytyy tyytyä siihen, mihin raha riittää = omasta asunnosta haaveiluun.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/5304118
"myyty, odotellaan"
Voi jumalauta mitä urpoja.
Koron vaikutus asuntokauppaan on hyvin pieni.
2008 loppuvuodesta kauppa pysähtyi lamapaniikkiin. Meni ohi jo vuosi sitten, mutta tuhnut eivät vieläkään ole tajunneet sitä.
Tuollaisen 10% voi halutessaan hakea toisesta pankista kulutusluottona ja henkilötakauksella, ei tule laskemaan hintoja eikä vaikuttamaan kaupaan.
Mikä estää jatkossakaan korvaamassa omaa rahoitusta vakuuksilla kuten nykyisin?
Jos ajatellaan että haaveissa on vanhan mummon miljoonan asunto eli noin 170.000€, niin sellaisen vuokra on noin 700€/kk.
Jos Matilla ja Maijalla on varaa käyttää 1000€/kk, niin käytännössä heidän pitää valita että käyttävätkö 200 vastikkeeseen ja 800 lainaan, vai 800 vuokraan ja 200 säästöön. 170.000€:n omarahoitus osuus on 17.000€ ja jos sitä säästää 200€/kk, niin aikaa kuluu 7 vuotta.
100% lainalla oman asunnon saa heti ja laina-ajaksi tulee 30 vuotta (korko 4%)
90% lainalla, säästämiseen menee 7 vuotta ja laina-ajaksi tulee 25 vuotta, yhteensä 32 vuotta.
Ja tuo ylläolevakin toteutuu vain sillä ehdolla että inflaatio on 0%
Tähän kysymykseen ei ole tainnut koko palstan kymmenvuotishistorian aikana tulla yhtään vastausta vaikka se todennäköisesti on esitetty satoja kertoja. Koska se hintataso sitten on oikea? Helpotetaan kysymystä ja kysytään, minkä vuoden hintataso on se oikea ja millä perusteella?
Tästä on tietysti helppo heittää seuraava kysymys. Olettaen että jokainen odottaja on myynyt "kuplan" huipulla eli syksyllä 2008 ja näin ollen alkaa tulla kaksi vuotta odottelua täyteen. Paljonko pitää romahtaa vielä tuon "oikean" hintatason alle että odottelu on ollut kannattavaa?