Tervehdys :)
Olen joitain vuosia sitten ostanut tontin, joka alunperin oli kaavoitettu paritalolle ja sitä hallinnoimaan oli perustettu asunto-osakeyhtiö. Tontti on kuitenkin jäänyt rakentamattomaksi ja kaavakin on muuttunut, eli siihen ei saa enää rakentaa paritaloa, vaan omakotitalon.
Nyt olen laittamassa tontin myyntiin ja haluaisin purkaa tuon asunto-osakeyhtiön. Olen itse ainoa osakkeenomistaja. Miten tuo purku tulisi suorittaa ja tuleeko jotain vero- tms. seuraamuksia?
Kiitos jo etukäteen vastanneille! :)
Olen joitain vuosia sitten ostanut tontin, joka alunperin oli kaavoitettu paritalolle ja sitä hallinnoimaan oli perustettu asunto-osakeyhtiö. Tontti on kuitenkin jäänyt rakentamattomaksi ja kaavakin on muuttunut, eli siihen ei saa enää rakentaa paritaloa, vaan omakotitalon.
Nyt olen laittamassa tontin myyntiin ja haluaisin purkaa tuon asunto-osakeyhtiön. Olen itse ainoa osakkeenomistaja. Miten tuo purku tulisi suorittaa ja tuleeko jotain vero- tms. seuraamuksia?
Kiitos jo etukäteen vastanneille! :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Siis miksi purkaa? Ilmeisesti yhtiö omistaa tontin. Asiassa on se hyvä puoli että kun talon myynnin aika koittaa niin kaupan voi tehdä myymällä koko yhtiön. Säästää leimaveroissa
Kyllä, tuo on totta, mutta epäilen että osakeyhtiön myyminen omakotirakentajalle ei ole yhtä helppoa kuin pelkän tontin myyminen. Moni varmasti ihmettelee asiaa. Toisekseen, siinä on monelle liikaa vaivaa, eli yhtiökokoukset ym. vastuut.
Eli osaisiko joku neuvoa miten tuon saa purettua tuon osakeyhtiön ja onko minulle jotain seuraamuksia menettelystä?
Kiitos! :)
on termi jonka googletat. Käytännössä tilanne on vain niin että yhtiön omaisuus pitää realisoida eli myydä. Jos myyt sen tontin ensin itsellesi ja taas eteenpäin menee varainsiirtovero tuplana. Kun myyt tontin suoraan niin mieti sitten uudestaan puratko vai myytkö yhtiön. Vai käytätkö yhtiötä esim sijoittamiseen, tilillehän pitäisi jäädä rahaa