tarina lyhyesti
irtisanoin vuokra-asunnon kirjallisesti 31.3.2010
irtisanomisen syy muutto ulkopaikkakunnalle työn takia.
Vuokranantaja ilmoitti että riitauttaa ja minun pitäisi maksaa
vuokrat marraskuulle 2010 asti.
Onko hänellä perusteita?? Mitä tehdä??
ohessa kohta vuokrasopimuksesta.
"Vuokra-aika
Asunto vuokrataan toistaiseksi
Alkamispäivä 1.11.2008
Irtisanomisaika alkaa kulua ensimmäisen kerran 30.9.2009, minkä jälkeen irtisanomisaika
alkaa kulua kerran vuodessa, syyskuun ensimmäinen.
Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti yhden vuoden ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti."
irtisanoin vuokra-asunnon kirjallisesti 31.3.2010
irtisanomisen syy muutto ulkopaikkakunnalle työn takia.
Vuokranantaja ilmoitti että riitauttaa ja minun pitäisi maksaa
vuokrat marraskuulle 2010 asti.
Onko hänellä perusteita?? Mitä tehdä??
ohessa kohta vuokrasopimuksesta.
"Vuokra-aika
Asunto vuokrataan toistaiseksi
Alkamispäivä 1.11.2008
Irtisanomisaika alkaa kulua ensimmäisen kerran 30.9.2009, minkä jälkeen irtisanomisaika
alkaa kulua kerran vuodessa, syyskuun ensimmäinen.
Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti yhden vuoden ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti."
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sulla on yhden kuukauden irtisanomisaika. Eli vaikka sopparissa olisi minimi vuokra-aika 1v, mikä on nykyään yleistä, sinulla tuli vuosi täyteen 2009 marraskuussa. Määräaikainen sopimus on eri kuin toistaiseksi.
jos rahkeet kestävät. Eri asia mihin lopputulokseen se johtaa. Vuokrasopimuksessa on ihan selkeästi sana toistaiseksi, mikä tarkoittaa toistaiseksi voimassa olevaa vuokrasopimusta.
Sen irtisanomisesta kertoo Huoneenvuokralaki 7 luku 52§:
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Erityisesti kannattaa huomioida tuon pykälän viimeinen lause.
Koko laki:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Ei tuollainen ole laillinen sopimus. Sen kun annat viedä oikeuteen. Älä maksa mitään irtisanomiskuukauden vuokran jälkeen. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimukseen pätee edellisen kirjoittajan antama lainkohta. Yritys ketjuttaa määräaikaisia ei ole laillista ja esim. useampi peräkkäinen erillinen määräaikainen vuokrasopimuskin tulkitaan lopulta toistaiseksi voimassa olevaksi.