Voisiko joku kertoa, mikä on oikea menettely. On tehty halintaoikeustestamentti, lapset omistaa asunto-osakkeen ja toinen elossa oleva vanhempi sai hallintaoikeuden ja vuokrasi asunnon ja pitää vuokrarahat.
Lapsille tuli tieto talon putkiremontista ja ilmoitettiin, että lapset joutuvat maksamaan kun he omistavat asunnon. Onko todella näin että ensin maksat perintöveron ja saat asunnon jota et voi käyttää vuosiin ja et saa vuokrarahoja mutta saat maksaa omistajana kaikki taloyhtiön mahdolliset remontit ???
Lapsille tuli tieto talon putkiremontista ja ilmoitettiin, että lapset joutuvat maksamaan kun he omistavat asunnon. Onko todella näin että ensin maksat perintöveron ja saat asunnon jota et voi käyttää vuosiin ja et saa vuokrarahoja mutta saat maksaa omistajana kaikki taloyhtiön mahdolliset remontit ???
Vastaukset 14
Vanhimmat
Hallintaoikeuden saanut maksaa hoitovastikkeen sekä pienehköt kulumisesta aiheutuneet remontit.
Omistajat maksavat peruskorjaukset tai remontit joissa parannetaan asunnon tasoa, esimerkiksi vaihdetaan muovimatto parkettiin jos itse sen tilaavat. Muuten tietenkin se maksaa joka tilaa.
Muutamia poikkeuksia on mikäli remontti on ollut erittäin kallis.
Eli saako hallintaoikeuden omistaja vuokrata asunnon eteenpäin ja pitää vuokrarahat ??
Mielestäni kyllä. Muistaakseni laissa sanotaan, että hallintaoikeuden haltija saa "nauttia" kohteen tuotoista.
Olisikohan tässä tapauksessa ollut fiksuinta, että lapset olisivat vaatineet lakiosansa? Onko aikaa kulunut jo niin kauan, ettei tuota voi enää tehdä (muistaakseni puoli vuotta testamentin esittämisestä)?
ja pitää vuokrarahat. Mutta vastaavasti haltija maksaa vastikkeet ja remontit tuohon käypään vuokraan asti.
Jos asunto-osake joudutaan myymään ja perilliset saa lakiosan, ja rahaa esim .50000.- jonka hallintaoikeuden haltija pitää itsellään ja laittaa korkeakorkoselle tilille, saako tilin tuotot asunnon omistaja vai myydyn asunnon haltiaoikeuden omistava ??? KIITOS mahd, vastauksista
Alkutiedoissa et kertonut onko tämä kyseinen asunto ollut puolisoiden omistamana yhteisenä kotina ja siten suojassa lakiosavaatimuksiltakin, vai onko kyse muun asunnon vain testamenttiin perustuvasta lesken hallintaoikeudesta.
Testamentilla saadusta "kakkosasunnon" hallintaoikudesta huolimatta rintaperilliset voivat 6kk kuluessa testamentista tiedon saatuaan vaatia lakiosaansa ja saavat sen haltuunsa. Olen sillä kannalla, että asunnon hallinnan surrogaattina lesken hallintaan tulee lakiosien maksamisen jälkeen jäävä kauppahinta.
remontit tuohon vuokran määrään asti. Ja jos sopua ei löydy niin kaikki voi jättää maksamatta, tässä tapauksessa käy niin että taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa määräajaksi, ja vuokraa sen jotta vastikkeet saadaan maksetuksi.
On eroa sillä ovatko remontit johtuneet normaalista kulumisesta vai onko asuntoa peruskorjattu jolloin sen arvo on noussut.
Haltija maksaa kaikki asunnon kulut käypään vuokraan saakka.
Siellä lakimiehet neuvovat.
Pitäisikö uskoa sinua vai omaa tietämystäni jonka varmistin juristeilta?
niin silloin nousee hallinnan arvokin, eli kohtuullista että haltija maksaa myös kulutkin siihen kohtuulliseen vuokratasoon asti. Ja omistajalla on aina mahdollisuus jättää kaikki maksamatta, silloin taloyhtiö vuokraa kämpän jotta nämä kulut katetaan. Näin menee se tuotto haltijaltakin.
kiinteistöliitossa varmaan vastasi joku siivoja.
Kyllä se juuri noin on kuin sinulle kerrottiin. Asia on ollut täällä monesti esillä ja olen sitä lain säännöksen (PK 12:3.2) ja oikeuskirjallisuuden kannan (Aarnio-Kangas, Suomen jäämistöoikeus I) pohjalta kommentoinut.
Herra Aarniota en tunne, lienee jo vainaa.
Kangas tutumpi, ymmärtääkseni ihan tarpeeksi härski perhe- ja perintöoikeuteen.
Yritin palkata häntä pari vuotta sitten, hänellä oli muita kiireitä.