kellään tietoa voiko kuolinpesän taloa myydä kun vaimo omistaa puolet ja hänen alaikäiset lapset puolet?Maistraatissa sanottiin et täytyy ottaa yhteys oikeusaputstoon tai juristiin joka neuvoo ja lopullinen päätös kuitenkin maistraatilla?Onko kellään kokemuksia?
kuolinpesä
kaxlahkeinen40
9
843
Vastaukset
Kerro ensin:
1. Millä perusteella "vaimosi" omistaa puolet ko. kiinteistöstä?
2. Kuka on lasten virallen holhoaja?
Jos vaimosi on lasten holhoaja, niin kauppa edellyttä maistraatin hyväksynnän. Se ei tosin vaadi muuta kuin kirjallisen arvion kiinteistön käyvästä arvosta ja hakemuksen. Jos lapsilla on virkaholhoaja, niin hänet pitäisi ensin saada vakuuttuneeksi.
Asian ytimenä on taata alaikäisten lasten omaisuuden turvaaminen, ja jos oikeusaputoimisto on vaihtoehto, niin ehkä heidän etunsa toteuisi myös kiinteistön myynnistä saatuja varoja hallinnoivalla ulkopuolisella edunvalvojalla?
Kyseessä lienee kuolinpesä? Miksi sitä ei ole jaettu?- Perax2
Jos kyseessä on esim. omakotitalo, ei ole muuta keinoa perinnönjakoon, kuin myydä pirtti, ellei joku osakkaista halua lunastaa taloa itselleen.
Maatilojen fiksuista perikunnista on muodostettu osuuskuntia, jotta asioita voi voitaa ilman jokaisen puumerkkiä.
Itse puolestani olen osakkaana tyypillisessä perikunnassa, jossa pääperijänä saan tehdä kaikki alasajetun maatilan työt. Muut vain odottavat rahaa, kun perut pannaan aikanaan jakoon. Perax2 kirjoitti:
Jos kyseessä on esim. omakotitalo, ei ole muuta keinoa perinnönjakoon, kuin myydä pirtti, ellei joku osakkaista halua lunastaa taloa itselleen.
Maatilojen fiksuista perikunnista on muodostettu osuuskuntia, jotta asioita voi voitaa ilman jokaisen puumerkkiä.
Itse puolestani olen osakkaana tyypillisessä perikunnassa, jossa pääperijänä saan tehdä kaikki alasajetun maatilan työt. Muut vain odottavat rahaa, kun perut pannaan aikanaan jakoon."tse puolestani olen osakkaana tyypillisessä perikunnassa, jossa pääperijänä saan tehdä kaikki alasajetun maatilan työt. Muut vain odottavat rahaa, kun perut pannaan aikanaan jakoon. "
Kuolipesän jakamisen jälkeen jokainen omistaa murto-osan kiinteistöstä, samassa suhteessa kun kuolinpesässäkin. Erona on se, että muut osakkaat vastaavat itse oman osuutensa kiinteistöverosta jne.
Silloin voitte jakaa kiinteistön hallinnan hallinnanjakosopimuksella, jos saatte asiasta aikaan yhteisymmärryksen. Ja jos ette saa, niin voit hakea halkomista oikeusteitse. Saat kyllä "pirtin", mutta muut omistajat saavat sitten enemmän maata sen tuottavuuden ja arvon mukaan. Halkomisessa ei katsota pinta-alaa, vaan kokonaisarvoa, esimerkkinä vaikka kahden henkilön omistama kiinteistö joka koostuu 20 hehtaarista suomaata ja 3 hehtarista tuottoisaa peltomaata, toinen saa suomaat ja toinen pellot.
Ja jos kyseessä on maatalouskiinteistö, niin miksi roikottaa sitä, kaikki pitää tehdä kuolinpesän nimissä, eikä yksikään pesän osakas saa senttiäkään rahaa itselleen?- kaxlahkeinen40
Niin,siis vaimoni ensimmäinen mies menehtyi ja talo oli heidän.Tapahtuneesta noin 10v.aikaa ja nyt sit lapset omistaa puolet.Hän on lasten holhooja ja kun olemme uusioperhe,minulla myös lapsia niin olemme miettineet isompaa taloa ja siitä tämä kysymys josko tämän talon myyminen onnistuu?
- Perax2
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"tse puolestani olen osakkaana tyypillisessä perikunnassa, jossa pääperijänä saan tehdä kaikki alasajetun maatilan työt. Muut vain odottavat rahaa, kun perut pannaan aikanaan jakoon. "
Kuolipesän jakamisen jälkeen jokainen omistaa murto-osan kiinteistöstä, samassa suhteessa kun kuolinpesässäkin. Erona on se, että muut osakkaat vastaavat itse oman osuutensa kiinteistöverosta jne.
Silloin voitte jakaa kiinteistön hallinnan hallinnanjakosopimuksella, jos saatte asiasta aikaan yhteisymmärryksen. Ja jos ette saa, niin voit hakea halkomista oikeusteitse. Saat kyllä "pirtin", mutta muut omistajat saavat sitten enemmän maata sen tuottavuuden ja arvon mukaan. Halkomisessa ei katsota pinta-alaa, vaan kokonaisarvoa, esimerkkinä vaikka kahden henkilön omistama kiinteistö joka koostuu 20 hehtaarista suomaata ja 3 hehtarista tuottoisaa peltomaata, toinen saa suomaat ja toinen pellot.
Ja jos kyseessä on maatalouskiinteistö, niin miksi roikottaa sitä, kaikki pitää tehdä kuolinpesän nimissä, eikä yksikään pesän osakas saa senttiäkään rahaa itselleen?Muutakin kuin matematiikkaa. Tila jaetaan aikanaan. Minä ainakin saan sen verran palkkaa, etten tarvitse lisätuloja maatilaltamme.
- Perax2
kaxlahkeinen40 kirjoitti:
Niin,siis vaimoni ensimmäinen mies menehtyi ja talo oli heidän.Tapahtuneesta noin 10v.aikaa ja nyt sit lapset omistaa puolet.Hän on lasten holhooja ja kun olemme uusioperhe,minulla myös lapsia niin olemme miettineet isompaa taloa ja siitä tämä kysymys josko tämän talon myyminen onnistuu?
Eihän sitä lasten osuutta voi oikein teidän uuteen taloonne käyttää. Aikuistuttuaan he voivat vaatia perintöosuuttaan, ja se tekee tilanteesta vaikean. Tapauskohtainen juttu se tosin on.
- kaxlahkeinen40
Perax2 kirjoitti:
Eihän sitä lasten osuutta voi oikein teidän uuteen taloonne käyttää. Aikuistuttuaan he voivat vaatia perintöosuuttaan, ja se tekee tilanteesta vaikean. Tapauskohtainen juttu se tosin on.
Onko mahdollisuutta jos myyminen onnistuu ni jotenkin siirtää lasten osuus uuteen taloon?Tietty kun minulla myös lapsia niin heistä myös jakajia uudesta talosta?Siis voidaanko käyttää vaimoni alaikäisten lasten osuus uuteen ja miten asia etenee jos se käy kun itsellä tosiaan 2 lasta?
kaxlahkeinen40 kirjoitti:
Onko mahdollisuutta jos myyminen onnistuu ni jotenkin siirtää lasten osuus uuteen taloon?Tietty kun minulla myös lapsia niin heistä myös jakajia uudesta talosta?Siis voidaanko käyttää vaimoni alaikäisten lasten osuus uuteen ja miten asia etenee jos se käy kun itsellä tosiaan 2 lasta?
Silloin jokainen omistaa maksamansa rahamäärän mukaisen osuuden ostettavasta kiinteistöstä. Eli avopulisosi lapset omistaisivat osan kiinteistöstä, mutta sinun lapset eivät omistaisi.
Ongelmaksi voisi muodostua tilanne, jossa avopuolisosi lapset täysi-ikäisinä vaatisivat yhteisomistuksen purkua, koska silloin kiinteistö voidaan jopa määrätä pakkomyyntiin.
Mutta, kuten aikaisemmin kirjoitin, niin alaikäisten lasten holhoajan täytyy hakea kauppaan lupaa maistraatilta. Tarvittaessa maistraatti määrä heille virkaholhoajan, joka ei tosin puutu muihin kuin raha-asioihin.
Ja miksi sinun lapsilla ei ole osuutta ostettavaan kiinteistöön? Siksi että omistussuhde määräytyy maksajan mukaan, ei sukulaisuuden. No, tuo menee jo vaikeammalle tasolle. Yritä itse selittää aviopuolisoille, että he eivät peri toisiaan, kukaan ei sitä usko, mutta niin se lain mukaan menee.. :D- kaxlahkeinen40
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Silloin jokainen omistaa maksamansa rahamäärän mukaisen osuuden ostettavasta kiinteistöstä. Eli avopulisosi lapset omistaisivat osan kiinteistöstä, mutta sinun lapset eivät omistaisi.
Ongelmaksi voisi muodostua tilanne, jossa avopuolisosi lapset täysi-ikäisinä vaatisivat yhteisomistuksen purkua, koska silloin kiinteistö voidaan jopa määrätä pakkomyyntiin.
Mutta, kuten aikaisemmin kirjoitin, niin alaikäisten lasten holhoajan täytyy hakea kauppaan lupaa maistraatilta. Tarvittaessa maistraatti määrä heille virkaholhoajan, joka ei tosin puutu muihin kuin raha-asioihin.
Ja miksi sinun lapsilla ei ole osuutta ostettavaan kiinteistöön? Siksi että omistussuhde määräytyy maksajan mukaan, ei sukulaisuuden. No, tuo menee jo vaikeammalle tasolle. Yritä itse selittää aviopuolisoille, että he eivät peri toisiaan, kukaan ei sitä usko, mutta niin se lain mukaan menee.. :DNo niin.kiitos näistä tiedoista tiedoista Välittäjä_LKV.Nyt otamme yhteyden uudestaan maistraattiin ja etenemme sen mukaan mitä sieltä nyt kerrotaan....ja toivomme 8-henkisen uusioperheen kanssa että haaveemme ja toiveemme lisätilasta ja uudesta kodista saa tuulta alle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1303847Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso83179Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai322854Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani122722Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1322423- 431941
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es611215"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For861171Oot kyl rakas
Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t361119Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 781109