Oma rahoitus 25 000 euroa
Laina 230 000 euroa
Lyhennys 1 200 €/kk
Nettotulot 2 430 €/kk
- lyhennys 1 200 €/kk
- ruoka 200 €/kk
- auton pääomakulut 170 €/kk (n. 10 000 euon käytetty auto)
- sähkö 150 €/kk
- autovakuutus 80 €/kk
- bensiini 70 €/kk
- vaatteet 50 €/kk
- laajakaista 30 €/kk
- vesi 30 €/kk
- puhelinliittymä 20 €/kk
- jätehuolto 10 €/kk
- muut 100 €/kk
KAPPAS KAPPAS: jäi vielä 320 €/kk eli 3840 €/v säästöön. Tuosta osa talteen. Lomamatkat maksan lomakorvauksella joka on 400 € 1700 € (brutto) vuodessa ja näistäkin osa talteen. Säästän n. 10 000 € "puskuriin".
Mieluummin pidän rahat sijoitettuna upeaan taloon kuin "sijoitettuna" (vähän aikaa) upealta näyttävään autoon. Viinaa en juo ja harrastan ulkoilua. Joskus maistelen viinejä. Talon arvo on jo lähemmäs 300 000 euroa.
Kuka vielä sanoo, ettei duunarilla ole varaa omaan? Minun mielestä ainoa mihin duunarilla ei ole varaa on odottaminen.
Laina 230 000 euroa
Lyhennys 1 200 €/kk
Nettotulot 2 430 €/kk
- lyhennys 1 200 €/kk
- ruoka 200 €/kk
- auton pääomakulut 170 €/kk (n. 10 000 euon käytetty auto)
- sähkö 150 €/kk
- autovakuutus 80 €/kk
- bensiini 70 €/kk
- vaatteet 50 €/kk
- laajakaista 30 €/kk
- vesi 30 €/kk
- puhelinliittymä 20 €/kk
- jätehuolto 10 €/kk
- muut 100 €/kk
KAPPAS KAPPAS: jäi vielä 320 €/kk eli 3840 €/v säästöön. Tuosta osa talteen. Lomamatkat maksan lomakorvauksella joka on 400 € 1700 € (brutto) vuodessa ja näistäkin osa talteen. Säästän n. 10 000 € "puskuriin".
Mieluummin pidän rahat sijoitettuna upeaan taloon kuin "sijoitettuna" (vähän aikaa) upealta näyttävään autoon. Viinaa en juo ja harrastan ulkoilua. Joskus maistelen viinejä. Talon arvo on jo lähemmäs 300 000 euroa.
Kuka vielä sanoo, ettei duunarilla ole varaa omaan? Minun mielestä ainoa mihin duunarilla ei ole varaa on odottaminen.
Vastaukset 38
Vanhimmat
Näinhän se menee...kaikilla vaan ei ole itsekuria tai muuten taitoa käsitellä raha-asioita.
Monelle on vaan liian suuri kynnys ottaa 200 tonnita velkaa ja maksaa sitä 25 vuotta. Mielummin ovat tekemättä suurta päätöstä ja tuhnuttavat vuokralla 50 vuotta.
PS. Asunnon voi aina myydä jos siinä asuminen ei tyydytä.
...kestää huomattavasti pidempään: koko loppuelämän.
Mitä teet, jos jäät työttömäksi? Ansiosidonnaista saat noin 1400 euroa BRUTTONA, eli nettotulot menisivät kokonaan lainan maksuun.
Itselläni on samat tulot, ja pidän omaa 95 000 euron lainamäärääni aikalailla maksimisummana näille tuloille. Siis jos haluaa varautua riskeihin kunnolla. Kysyn siis oikeasti uteliaisuudesta, koska itse en uskaltaisi noin paljoa lainaa ottaa, koska olisin pian koo-usessa jos jäisin pidemmäksi aikaa työttömäksi tai sairaslomalle.
Parempi pysytellä vaan sisällä, niin ei tipu meteoriittia päähän.
...vai onko nyt kuitenkin kyse siitä, että on helpompaa keksiä selityksiä omalle laiskuudelle & syyttää muita omasta (surkeasta) taloudellisesta tilanteestaan, kuin tehdä jotain asian eteen?
on kyllä siinä mielessä aivan oikeassa että lainanhoito pitää kestää myös työttömyyden. Sinkkuihminen kun maksaa kaikesta itse ilman kulunjakaajaa. Ansiosidonnaisella on hankalempaa tulla toimeen kuin pariskunnalla josta yleensä toisella sentään työ. Itse mitoitimme lainan niin että kestää jommankumman työttömyyden ilman suurempaa kärsimystä.
Jos pyytä pankista lyhennysvapaata, niin pelkkä korko on vain parisataa kuussa, eli halvempaa kuin vuokralla.
Voihan se talon pakkotilanteessa myydä ja ostaa halvemman tilalle, vaikka sellaisen 100.000€ maksavan.
Joo, ehdottomasti olen samaa mieltä, ettei omistusasuntoa kannata ostaa, koska työttömyyden yllättäessä voi käydä pahimmillaan niin, että sen asunnon joutuu myymään ja muuttamaan vuokralle!
Kauhea, ajatus, vuokralle, siis kaiken sen roskasakin joukkoon. Varminta on tosiaan olla ostamatta asuntoa, niin ei ole pelkoa vuokralle päätymisestä
jos niin ikävästi kävisi että työttömäksi..
Pakko olis varmaan kyseisen herran vaihtaa pienempään asuntoon.
Hmm, ilmeisesti olen siis itse keskiarvoon nähden äärimmäisen varovainen ja riskittömästi elävä, kun ajattelen lainasummaa miettiessäni niinkin mahdotonta tilannetta kuin työttömäksi jäämistä :o!
Todellakin, kun kerran lainaa maksaa yksin, on se yhden ihmisen palkkatulojen varassa ja MIELESTÄNI silloin olisi hyvä pohtia sitäkin tilannetta, että tulot tippuvat ainakin väliaikaisesti sairauden tai työttömyyden takia. Ja MIELESTÄNI lainasumma pitäisi mitoittaa niin, että lyhennyksistä selviää ilman lainan uudelleenjärjestelyä vähintään 6-12kk työttömyyden/sairauden ajan. Tällöin, mahdollisten riskien realisoituessa ei ole heti kusessa, vaan on vähintään se 6-12kk aikaa joko etsiä uutta työtä tai myydä asunto ja ostaa halvempi tilalle. Jos tämän pitää tapahtua kuukauden/kahden sisään onkin paniikki jo paljon suurempi ja asunto on pakko myydä suunnilleen mihin hintaan tahansa.
En ymmärrä mustavalkoista ajatusmaailmaa, jossa vaihtoehdot ovat vain a) istua pimeässä vuokrayksiössä peläten maailmanloppua tai b) ottaa niin iso laina kuin pankista saa ja ummistaa silmänsä ja korvansa kaikilta mahdollisilta riskeiltä (koska sitten oltaisiin heti välittömästi vaihtoehdossa a).
Kuten sanottu, on minullakin suunnilleen ap:n tuloilla noin 95 tonnia lainaa (osa sijoitusasuntoon, osa omaan puolikkaaseeni yhteisestä kodista), ja tämä on se maksimisumma mistä tietäisin selviäväni ainakin vuoden vaikka jäisinkin työttömäksi. Jos se sitten jollekin on sama asia kuin elämän elämättömyys, laiskuus ja surkea taloudellinen tilanne (??!!), niin ookoo...
Onko sulla koroton laina, kun pelkkö lyhennys on huomioitu menona ?
Ihan miten vaan, sulla on lainan määrä suhteessa velkaan joka tapauksessa ihan tapissa. On hyvä, että toiset uskaltavat ja tuo voi mennä hyvinkin ja voit onnitella itseäsi 20v päästä. Tai sitten voi mennä toisinkin.
talosi on 100.000,- arvoinen 70-luvun hartsariharjoitelma. Siis helvetisti ylihintainen ;)
noita tietoja en kyllä löytänyt aloittajan aloituksesta.rivien Välistäkö?
Kateus vie kalatkin vedestä...
on kevyeesti idiootti. Eikä se ole kateus joka ne kalat vie, vaan auttamaton tyhmyys - kun idiootit alkavat maksella huimia ylihintoja paskasta pelkästään pitkän maksuajan varjolla. Paska on paskaa vaikka ylihintaisenakin.
Mikä ihmeen paska? Yritä nyt sinustakin tolkkua saada.
Omaa kotiako tarkoitat?
kiinteistönerojen kanssa tuppaa olemaan. Hinnalla ei väliä, kunhan tulee omaksi viimeistään 50 vuoden päästä. Silloin kelpaa olla palstalla persaukinen kiinteistömoguli.
Ihmettelen vaan
Että silleen se ihmettelijöiden päivä kuluu, ihmetellään vaan kauhiasti. Ymmärtämättä mitä ja miksi.
Toivottavasti pitää paikkaansa. Koska paljoa pelivaraa ei näyttäisi olevan. Ja kannattaa myös se huomioida, että parin kymmenen vuoden sisällä jotain pitäisi korjatakin. Tuolla budjetilla saattaa jokin sairaus, auton ja pesukoneen hajonta aiheuttaa jo melkoisen paniikin. Mutta onnea kuitenkin jos hyvin menee! Kesä alkamassa, ja elämä taas hymyilee kaikille tasapuolisesti =)
Pankin kanssa voi sopia lyhennysvapaata yhdellä puhelinsoitolla tai verkkopankin viestillä.
Mitenkäs käy kelan kanssa asumistuen haussa? Tuleeko rahaa päivässä, viikossa, kuukaudessa vai kolmeassa kuukaudessa? Isäntä tuskin odottelee vuokraa kovin montaa kuukautta, vaan vaihtaa maksukykyisen asukkaan asuntoonsa.
..ikilainasta.
vähän pyöristellen:
12x1200 = 14400
Oletetaanpa että korko pompsahtaa ja olisi vaikka 6% lainanottohetkellä:
230000 x 0,06 = 13800
Kappas kappas, lyhenisi heti ensimmäisenä vuonna jo huimat 600 egee
seuraavana vuonna korkoon meneekin enää:
229400 x 0,06 = 13764 egee eli lyhenee jo 14400 - 13764 = 636 egee
kk-erä nöpöttää kiltisti 1200€:ssa, mutta lainna viimeisen maksupäivä alkaa siirtyä kauemmaksi. Nythän se lähenee todella kovaa vauhti.
Loppupelissä se on ihna yks vitun maku että rullaako maksut 22 vai 24 vuotta.
Aika kova lainamäärä. En tiedä oliko aloitus provo, mutta vastaan silti. Ostimme nimittäin täsmälleen saman hintaisen kämpän (siis kerrostaloasunnon, ei OKT), mutta lainaa tarvitsi ottaa vain 170k eli aika iso omarahoitusosuus.
Oma netto n. 2.800/kk, vaimo kotihoidontukea kunnes syksystä lähtien n. 1800/kk. Vastike on 250/kk, elätettävänä kaksivuotias johon ei paljon rahaa vielä uppoa. Lainan lyhennys tasaerä 1000/kk.
Nyt tuntuu, että kaikki menee mitä tulee, eli ennen palkkapäivää yleensä vähän plussalla, mutta sitten tulee yllättäviä menoja kuten auton korjaus, uusi pesukone tms ja laskelmat roskiin. Mielestämme emme edes elä mitenkään leveästi, emme matkustele tai ole kalliita harrastuksia. Ruokaan tosin menee aika paljon enemmän, ja myös satunnaiseen ravintolailtaan tms. Hatun nosto joka tapauksessa, itse en noin tiukalle varmaan osaisi suunnitella.
Oma nettoni ilman lisiä on 2400 ja vaimon 1600, muuta vaimolle tulee vuorotyöstä muutama satku lisiä ja itselleni ylitöistä ja tulospalkkoista. Jos lasketaan lapsilisätkin (3 lasta) mukaan niin kk-netto pyörii jossain viiden tonnin paikkeilla ja on kyllä pärjätty ihan kohtuullisesti. Mitään ei jää säästöön, mutta mistään ei myöskään ole pulaa. Lainaan menee 1200€, pihassa on kaksi autoa, alle kolme vuotta vanhoja, toinen maksoi 26.000 ja toinen 36.000, ratsua pidetään vuokratallissa, odotellan tallien hintojen romahdusta :) Käydään kertaan viikossa pereheen kanssa ulkona syömässä, siis oikeasti ravintolassa, ei Heselä.
Uskoisin että köyhemmät sukulaiset tykkää että me olemme hyvinkin äveriäitä ;)
Minusta kun tuntuu että vähän pienemmässä asunnossa ja yhden lapsen kanssa hukkuisi rahoihin.
Mutta näinhän se on että vaikka olisi kuinka hyvät tulot, niin elintason nostaminen kautta linja vie yllättävän hyvin rahaa ja kaiken saa menemään elämiseen.
sun tarvitse asuntolainasta maksaa lainkaan korkoa?
Onko kiinteällä tasaerällä maksettava laina tuhnulle vieras käsite?
Onko se sellainen laina, jossa kiinteä erä on pelkkää lyhennystä, ei lainkaan korkoa ? Missä pankissa olet johtajana, vaihdan heti kaikki lainani teille !
Näköjään on täysin vieras käsite.
Nettotulosi 5 000 €/kk
Asunnon arvo 600 000 €
Vastaavan asunnon vuokra 3 000 €/kk
Lyhennys 1 200 - 1 800 €/kk riippuen koroista.
Välttämättä sen talon arvo ei parin vuoden kuluttua ole sitä 300.000 euroa. Voipi olla huomattavasti vähemmänkin. Silloin olosi on takuuvarmasti kuin autoon "sijoittaneella". Tällä hetkellä asuntojen reaalihinnat ovat ennätyskorkeat. Edes 80-luvun lopun kulpahuipullakaan ei oltu näin korkealla. POKS!
no todennäköisempää kuitenkin on että arvo on noussut.
Unohdat, että: "ollaan n. 1987 hintatasolla ostovoimakykyyn suhteutettuna. Saa nähdä nousevatko hinnat vuoden -89 tasolle. Sehän tarkoittaisi melko julmaa nousua nykyhinnoista."
Olet ylivelkaantunut. Lainasumma olisi ihan ok kahdelle henkilölle mutta noin pienillä tuloilla yhdelle summa on aivan liikaa. Miten pankki on voinut edes myöntää moista lainaa?
Listastasi jäi pois suunnaton määrä muita kuluja :
- joskus käyt hammaslääkärissä tai tulee muita sairauskuluja
- asunnon ylläpito vaatii rahaa, et ole laskenut siihen senttiäkään
- et varaudu laskelmissasi ollenkaan yllättäviin kuluihin (sanotaan vaikka putkirikko, iv-koneen hajoaminen ...)
- laskelmissasi EI OLE KORKOA OLLENKAAN! Oletko saanut lainan ilman korkoa? Mitä teet kun korko nousee 6:een prosenttiin?
Sori vaan mutta tarinasi ei ole tosi tai jos on niin olet kusessa.
kesällä täytän 24v.. kaksi vuotta sitten otin omistusasunnon (kerrostalosta)
lainaa 35 000 jota lyhentelen n.180e kk
töitä tehnyt 17v asti (pienipalkkasta myyjän hommaa) kokopäiväisesti.. viimekesänä olin kaks ja puol kuukautta työttömänäkin kun itse irtisanouduin paskasta työpaikasta. eikä missään vaiheessa huolettanu että asunto alta lähtis... itseään kun niskasta kiinni ottaa ja kyselee niiden töiden perään , töitä kyllä löytyy.
yhtään en ole mitään katunut..
ennemmin maksan omistusasuntoa kun heitän nekin rahat kankkulankaivoon... tämänkin kämpän vois laittaa jo myyntiiin.. mutta eipä tässä nyt muutto aikeita ole..
yksin siis asustelen.. oma auto on.. rahaa jää laskujen jälkeen about 500-800e riippuen työtunneista..
ihan hyvin oon pärjänny.. opiskelut opiskeltu... enempi koulunpenkki ei kiinnostaskaan...
muu aika kuluukin musioidessa :)
moniko mun ikäinen on tässä tilassa????
suosittelen omistuskämppää..........
Viestisi otsikon pitäisi olla "Näin duunarikin voisi teoriassa maksaa 255 000 euron omakotitaloa, mutta ei oikeasti maksa, koska tämä laskelma on täysin fiktiivinen".
Mikä pankki on muka suostunut myöntämään asuntolainan, jonka hoitamiseen, plus muihin asumismenoihin, menee yli puolet ihmisen nettotuloista?
Nykyisessä taloustilanteessa tuo on täysi mahdottomuus.
Tuo on ilmeisesti välittäjän sinulle kirjoittama opas?
Omakotitaloissa kun ei ole ikinä mitään remonttia,taidat mennä konkurssiin jos sellaisia ilmenee.
Ja puskuri 10000e vuodessa?Laskelmasi menoista ja tuloista ei ihan täsmää.
Joopa joo.