Kuka laitetaan veronmaksajaksi osakkeen vuokrauksessa kun se on jakamaton kuolinpesä?
Kuolinpesässä on osakkaana isä (äiti kuollut) joka on muuttanut jo toiseen osoitteeseen mutta hallitsee ilmeisesti asuntoa. Toinen osakas on isän ainut tytär. Voiko vuokraverotusta laittaa kuolinpesän tiliin vai mihin se pitää laittaa?
Kuolinpesässä on osakkaana isä (äiti kuollut) joka on muuttanut jo toiseen osoitteeseen mutta hallitsee ilmeisesti asuntoa. Toinen osakas on isän ainut tytär. Voiko vuokraverotusta laittaa kuolinpesän tiliin vai mihin se pitää laittaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kuolinpesän edustajan on täytynyt allekirjoittaa vuokarasopimus, joko valtakirjalla, tai jokaisen pesän osakkaan erikseen. Jos huoneisto on vuokrattu ennen mainitun vainajan kuolemaa, niin sopimus sitoo kuolinpesää.
Ja vuokratulothan menevät kuolinpesälle ennen sen jakamista, kuten verotkin.
Näin luulin itsekin, mutta mutka matkassa tekee sen että verotoimistossa sanoivat toisin.
Verotoimistossa jossa ei virkailijat tienneet mitään asiasta vaan piti kysyä erikseen joltain tietävältä jota ei löytynyt juuri sillä hetkellä, soittivat myöhemmin ja totesivat että leskeä verotetaan 100%.sti. Voisiko se pitää paikkansa kuitenkin.
Asuntoa ei ole vielä vuokrattu, vaan on tyhjillään.
Asiaan vaikuttaa niin moni asia.
- Jos avioparilla oli avioehto joka sulkee pois avio-oikeuden, niin leski ei omista mitään vainajan omaisuudesta.
- Jos avioehtoa ei ollut, niin leski omistaa puolet molempien puolisoiden yhteenlasketusta varallisuudesta.
- Jos leski on ollut varakkaampi kuin edesmennyt puolisonsa, niin hän voi kieltäytyä luovuttamasta omaisuuttaan kuolinpesälle tasinkoprivilegion kautta.
Lisäksi täytyy muistaa, että aviopuolisot eivät pääsääntöisesti peri toisiaan, vaan leski on kuolinpesän osakkaana avioliiton purkautumisen vuoksi (avioliitto purkautuu joko avioerossa, tai ensiksi kuolevan aviopuolison kuolinhetkellä).