Tuotantotalouden tohtori on neuvotellut Turun kaupunginjohtajan kanssa kaupungin tarjoamien vanhuspalvelujen ja niiden tukipalveluiden keskittämisestä seniorirahastojen sijoitusasiantuntijoille, Elina Pankkiiriliike Oy:lle (BlueSky Global Investors hallintoyhtiö).
Toimenpide tarkoittaa sitä, että kaupunki vaihtaa ydinkeskustassa olevan, kooltaan riittävän hoivatoiminnan käytössä olevan kiinteistönsä sen arvoa vastaavaan määrään sijoitusasiantuntijoiden johtaman seniorirahaston "rahasto-osuuksia". Kaupunki siis voisi näin sirtää omistuksensa "sijoituskohteen välilliseen omistukseen"! Tämän jälkeen kohteen toiminta jatkuisi rahaston varoin... SIC!
Kunnalle tällainen menettely kuulemma olisi erittäin edullista, koska "taloudellisin keinoin" seniorirahasto pystyy saamaan kiinteistön tuottamaan kahdeksan, joissain tapauksissa jopa kaksitoista prosenttia! Asuntosijoituksen vuokratuottohan pyörii tavallisesti 4 prosentin pinnassa.
Seniorirahaston vuokrariskit - verrattuna tavalliseen asuntosijoittamiseen - ovat lähes olemattomat pitkien (10 vuoden) vuokrasopimusten ja kunnan täyden takauksen vuoksi.
Hyvää tuottomahdollisuutta tarjotaankin nyt "myös eettisessä" mielessä!? Turku saa sijoitusasiantuntijoiden kanssa käymiensä keskustelujen perusteella asennoitumsiestaan arvosanan "erittäin edistyksellinen". Editsyksellistä asiassa ainakin näyttäisi olevan se, että kunta saa taata sen kannalta välistävetävälle taholle reilun tuoton? Jumalsiunakko meit!
Toimenpide tarkoittaa sitä, että kaupunki vaihtaa ydinkeskustassa olevan, kooltaan riittävän hoivatoiminnan käytössä olevan kiinteistönsä sen arvoa vastaavaan määrään sijoitusasiantuntijoiden johtaman seniorirahaston "rahasto-osuuksia". Kaupunki siis voisi näin sirtää omistuksensa "sijoituskohteen välilliseen omistukseen"! Tämän jälkeen kohteen toiminta jatkuisi rahaston varoin... SIC!
Kunnalle tällainen menettely kuulemma olisi erittäin edullista, koska "taloudellisin keinoin" seniorirahasto pystyy saamaan kiinteistön tuottamaan kahdeksan, joissain tapauksissa jopa kaksitoista prosenttia! Asuntosijoituksen vuokratuottohan pyörii tavallisesti 4 prosentin pinnassa.
Seniorirahaston vuokrariskit - verrattuna tavalliseen asuntosijoittamiseen - ovat lähes olemattomat pitkien (10 vuoden) vuokrasopimusten ja kunnan täyden takauksen vuoksi.
Hyvää tuottomahdollisuutta tarjotaankin nyt "myös eettisessä" mielessä!? Turku saa sijoitusasiantuntijoiden kanssa käymiensä keskustelujen perusteella asennoitumsiestaan arvosanan "erittäin edistyksellinen". Editsyksellistä asiassa ainakin näyttäisi olevan se, että kunta saa taata sen kannalta välistävetävälle taholle reilun tuoton? Jumalsiunakko meit!
Vastaukset 7
Vanhimmat
TS:n jutun ostikko paljasti koko totuuden: "Seniorirahastolla avataan ovia vanhustenhuollon bisnesenkeleille".
Sijoitusyhtiön vakavaraisuudesta kertova todiste on mainittukin: "BlueSky Global Investors on vain ja ainoastaan kiinteistörahastoihin keskittyvä rahastoyhtiö, joka on ostanut kiinteistöjä viime vuosien aikana arviolta 1,6 miljardia amerikandollarilla"!
Onnimanni oli päättänyt perustaa lainavaroin rahasammon, sinivalkoisen senioripalvelutalon. Toisin kävi. Voittoja ei tullutkaan, mutta olihan kaupunki pelastavana "bisnesenkelinä" antaen Kokoomukselle tukea viisi miljoonaa markkaa ja ostipa bn´vielä myymättömät osuudet omikseen. Saatiinhan sitä rahaa kokoon? Jos joku muuta väittää, puhuu paskaa.
Onnimannista matikka, matikasta maitopyörä, maitopyörästä pytikkä, pytingistä pöytäristi, pöytärististä risukko... Kyllä kansa tiesi!
Turkulaisten kannattaisi todellakin miettiä ketä äänestävät.
Kokkarit on perseestä, milloin kansa sen tajuaa? Kuinka monta kertaa turkulaisia voi kusettaa?
Toimittaja oli erehdyksessä ottanut juttuunsa puffin sen kohdan, mikä oli tarkoitettu rahaston sijoittajille - ei maksumiehiksi joutuville veronmaksajille: "Toiminnan lasketaan tuottavan pääomalle voittoa 8, jopa eräissä tapauksissa 12 prosenttia... voiton suuruus johtuu siitä, että julkinen sektori, yleensä kunta, maksaa riskit ja kaikenkukkuraksi toimii tuottojen takaajana." Rahaston tuottoa verrataankin tavanomaiseen vuokrakiinteistöistä saatavaan tuottoon, joka onnistuneissakin tapauksissa jää yleensä alle viiden prosentin...
Välikäsi laskee saavansa tuottoja, ei se muuten ole liikkeellä. Aina kun joku toiminta annetaan yksityisen tahon hoidettavaksi - oli se sitten bussilinja, sairaala tai palvelutalo - kannattaa muistaa, että pitää olla varasuunnitelma, jos ulkoistaminen ei onnistukkaan!
Hyvä esimerkki on reumasairaalan tapaus. Yksityinen toimija lopetti yllättäen koko reumasairaalan, kun oli huomannut muissa hiommissa paremman bisneksen. Siinä sitä sitten reumaa sairastavat lapset ihmettelevät mihin ja kuinka kauaksi tutuista oloista joutuvat seuraavaksi. Sama voi tapahtua minkä tahansa yksityiseen omistukseen ulkoistetun toiminnan kaa! Osakeyhtiölaki kuulemma kieltää julkiselta sektorilta mahdollisen omistajaohjauskenkin!?