ei ne yöt ole ilmaisia nykyiseen kuplahintaan asunnon ostaneillekaan, esim. 200000 euron asuntolaina 20 vuoden laina-ajalla, tarkoittaa korkovaikutuksen (euribor 3 % marginaali 1 %) myötä 400000 euron maksamista pankille 20 vuoden aikana, tällöin omankodin hinnaksi tulee 56 euroa/yö, toki 20 vuoden jälkeen asuminen on edullisempaa, mutta pesuhuoneet ja keittiöt ovat aika kuluneen näköisiä siinä vaiheessa, ellei niitä ole remontoitu 10 vuoden välein. Myös muitakin remontteja saattaa matkan varrelle osua.
Mutta ajatelkaa 56 euroa/yö ja saa omassa asua, on se halpaa!
Mutta ajatelkaa 56 euroa/yö ja saa omassa asua, on se halpaa!
Vastaukset 7
Vanhimmat
miettikää yön hintaa jos asuntolainaa 300000 euroa 25-vuoden maksuajalla ja korko nousisikin hieman korkeammaksi esim. 6 %iin plus pankin marginaali 2 %. silloin alkaa yönhinta hätistellä sataa euroa seuraavan 25 vuoden ajan, on se halpaa
Mistä te keksitte noita?
Laina on jo sovittu, marginaali on 0,3 ei se siitä nouse minnekään vaikka euribori menis 7 prossaan.
Yhtälailla vois ajatella että mitä jos vuokra nousis yhtäkkiä 330 eurosta 850 euroon, mite sitten?
Ajoissa ostaneilla marginaalit on 0.25-0.50%, teille odottelijoille marginaali voi hyvinkin olla jopa yli 2%.
Nyt ei tainnut tuhnulta mennä prosentti/korkolaskut ihan putkeen, uusi yritys ensi kerralla.
30 vuoden päästä tuosta samaisesta okt:sta saa myydessä 400.000€.
Velan maksu ja oman asunnon hankkiminen ei itseasiassa siis maksanut mitään.
Samassa ajassa tuhnu maksaa 500.000€ vuokraa.
No tuosta 56 euron hinnasta osa on sentään lyhennystä jolla maksetaan asunnon laina takaisin.
Vuokrapetteri sen sijaan maksaa 20 vuoden aikana keskimäärin ihan saman hinnan vuokralla asumisesta.
Ero on siis siinä että 20 vuoden jälkeen lainaa maksanut omistaa asuntonsa ja kuukausittainen erä romahstaa murtoosaan tuhnun vuokrasta.
Jakomäestä purkuvalmiin homekaksion?