Taloyhtiön lukot uusittiin 5 v sitten. Yksi yleisavain on jo ehtinyt kadota. Ilmoitusta yleisavaimen katoamisesta ei ole kuitenkaan tehty talon asukkaille. Kun myyn asuntoa,pitäisikö uudelle ostajalle ilmoittaa avaimen katoamisesta,vai kuuluisiko asiasta mainita isännöitsijätodistuksessa. Kumman on vastuu asunnon myyjän vai isännöitsijän. Itse olen hallituksen jäsen. Isännöntiä hoitaa toimisto.
isännöitsijän vastuu
tapaniluoto
42282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ensin on syytä miettiä missä ja miten se yleisavain on kadonnut.
Minne se on joutunut ja kuka sen yleisavaimen on aikoinaan kuitannut.
Isännöitsijän vaihdon yhteydessä uusi isännöitsijä ilmoitti vain hallituksen puh. johtajalle yhden yl. avaimen puuttuvan.Myöhemmin uusi isännöitsijä ilmoitti avainkansion hävinneen,joten ei voida tilata uusia avaimia ja lukot menevät aikanaan taas uusiksi. Ilmeisesti yl. avain on annettu jollekin ilman kuittausta. Asia on tietenkin salattu muilta asukkailta. Isännöitsijänä toimii ns. vastuuisännöitsijän harjoittelija "poika",ollut jo 5 vuotta. Avaimen katoaminen ei selviä ilman rikosilmoitusta,mutta ilmoitusta ei vielä kukaan ole uskaltanut tehdä.
joka avaimen on hävittänyt, oli se sitten isännöitsijä, huoltomies, erikoislaitehuoltoa tekevä tai hallituksen puheenjohtaja.
Osalla huoltoyhtiöitä ja isännöitsijäntoimistoja on sellainen käytäntö ettei yleisavainta luovuteta lainkaan ulkopuolisille, yhtiön teknisiin tiloihin pääsee huoltoavaimella ja yleisavainta (harvoin) tarvittaessa huoltomies menee avaamaan tai asukas antaa pidemmän remontin ajaksi oman avaimensa lainaan. Toisaalta isännöitsijäntoimiston ei ole edes tarvetta säilyttää yleisavainta, huoltoavain riittää.
Abloy säilyttää kiinteistön sarjatietoja 20 vuotta joten lukostokansion katoaminen ei ole mikään syy lukkojen uudelleensarjoittamiseen, ellei nimenomaisesti pelätä että joku on ehtinyt teettää omat kappaleensa. Tiedot lisäavaimista saa Abloylta joten sekin asia on helposti varmistettavissa.
oli vuosi sitten. Avain kansio kateissa. Puuttuvassa yleisavaimessa oli juuri se numerosarja,jota ilman ei voinut tilata uusia avaimia. Näin sanottiin ainakin lukkoliikeessä. Neuvottiin sarjoittamaan lukot uudelleen.