Hei
Olen monta päivää etrinyt tietoa netistä,muta en löydä. Kysymys kuuluu: Kuka maksaa taloyhtiön ylimääräiset vastikkeet (korjauskuluista, putkiremontista jne.) kun asunnossa asuu leski ja perinkuntaan kuuluu 3 lasta.
Maksaako leski kaiken vai tuleeko lasten osallistua ylim. vastikkeiden maksuun?
Olen monta päivää etrinyt tietoa netistä,muta en löydä. Kysymys kuuluu: Kuka maksaa taloyhtiön ylimääräiset vastikkeet (korjauskuluista, putkiremontista jne.) kun asunnossa asuu leski ja perinkuntaan kuuluu 3 lasta.
Maksaako leski kaiken vai tuleeko lasten osallistua ylim. vastikkeiden maksuun?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hän ilmeisesti asuu kämpässä hallintaoikeuden turvin? Silloin hän on velvollinen maksamaan kaikki kulut vastaavan asunnon kohtuulliseksi katsottuun vuokraan asti.
Ei kai leski joudu maksamaan kalliita putki- ja korjausremontteja. Kustannukset kohoavat usein useampaan kymmeneen tuhanteen. Eikö ne mene omistusoikeuden suhteessa, leski maksaa vaan normaalia vuokraa asunnosta.
Todellakin asunnosta vuokraa niin ei hänen tarvitse silloin muuta maksaa.
Mutta mutta, kun on kyseessä asunto johon leskellä on elinikäinen hallintaoikeus niin hänen täytyy maksaa vuokran verran nuita maksuja.
Eli jos sen kokoisesta ja tasoisesta asunnosta olisi käyvä vuokra esim. 500€/kk niin siitä summasta vähennetään yhtiövastike esim. 150€/kk jäljelle jää 350€/kk.
Tuolla summalla leski on velvoitettu osallistumaan taloyhtiön remontteihin.
Ilmeisesti sotket vuokran ja yhtiövastikkeen keskenään, vuokra on maksu asumisoikeudesta ja yhtiövastike on maksu aiheutuneista kuluista taloyhtiössä.
Käytännössä nimittäin asian ratkaisee taloyhtiö sillä millaisen lainan remontteihin ottaa. Leski kun maksaa käypään vuokraan asti eli jos asunnon ylimääräinen vastike normaali yhtiövastike on korkeintaan yhtäsuuri kuin käypä vuokra niin leski maksaa vuosien saatossa koko remontin. Jos taas tuon aiemman esimerkin mukaisesti käypä vuokra olisi 500,-, normivastike 150,- ja ylimääräinen vastike 500,- niin leski maksaisi 500,- ja perilliset 150,-
Tässä nyt puhut leskestä ja kuolinpesästä, mutta et kerro mitään siitä, miten asunnon omistussuhteet ovat olleet ennen vainajan kuolemaa. Omistiko vainaja asunnon kokonaan ja leski siten hallitsee sitä "vain" lesken hallintaoikeuden nojalla. Vai oliko tilanne se, mikä se yleensä on, eli että puolisot omistavat asunnon yhdessä 50/50 niin, että nyt puolison kuoleman jälkeen leski edelleen omistaa puolet asunnosta ja puolet on ensiksi kuolleen kuolinpesällä. Ja onko niin, että ei ole tehty ositusta lesken ja ensiksi kuolleen puolison kuolinpesän välillä? Eikä myöskään perinnönjakoa?
Eli kuka vastaa suurista remonteista kun leskellä on hallintaoikeus omakotitaloon? Asia ei varmaan ole niitä helpoimpia, rintaperillisillä ei varmaan ole kauheasti motivaatiota remontoida asunto jossa saattaa asua nuorikin leski. Toisaalta taas hallintaoikeus velvoittaa pitämään asunnon kunnossa siten ettei sen arvo putoa. Eli kuka korjaa esim.putket kun ne hajoavat? Omistajien tuskin on niitä pakko korjauttaa, leski taas ei voi asuntoa käyttää jos putket halki, ja vesivahinkokin uhkaa tässä tilanteessa.
Miksi leski pitää omilla rahoillaan sellaista kunnossa mitä ei omista? Ne pitää kunnossa jotka asunnon omistaa eikö se näin ole.
>>Miksi leski pitää omilla rahoillaan sellaista kunnossa mitä ei omista? Ne pitää kunnossa jotka asunnon omistaa eikö se näin ole.
talossa joka ei ole kunnossa. Toisalta taas hallintoikeuteen liittyy myös vastuu pitää omaisuudesta huolta.
Voiko perilliset häätää lesken pois asunnosta jos leski ei halua tai ei ole rahaa korjauksiin?
Perilliset voivat viedä häädön oikeuden ratkaistavaksi. Ei häätöä voi toimeenpanna ilman oikeuden päätöstä.
Tämä onkin hyvä keino saada lesken hallinnassa oleva asunto realisoitua. Oikeuteen ja vedoten lesken huonoa hoitoa asunnon kunnossapidossa. Omakotitalossa tämä käy helpolla kun hoito vaatii melkoisesti rahaa jatkuvaan kunnossapitoon. Taitaa joutua leski vastuuseen myynnin jälkeen jos ostaja pystyy todistamaan asunnon huonon hoidon.