kiinteistövälittäjältä saat myytävän kohteen ominaisuuksista niin hyvät asiantuntevat/ välittäjää/myyjää sitovat faktat ja ennen kaikkea täysin puolueettomat koska Asuntovälittäjä vaikka asunnonomistajan toimeksiannosta myy. Niin korka ammattietiikka vaatii että on täysin objektiivinen kaikessa. Sen takia välittäjäksi pääsee Suomessa vain harvat ja valitut kyseessä on suurta luottamusta ja arvostusta nauttiva ammattikunta. Joka ottaa kaupanteon alkuvaiheesta asti huomioon myyjän ja asiakkaan edut. Hän on kuin pyyteetön välimies joka yhdistää nämä kaksi narua. Lisäksi tekee viralliset kauppakirjat joissa on nimet alla jha näkee vaivaa markkinoinnista.
Hyvä kiinteistövälittäjä on myös pyyteetön työajan ollessa monesti ilta tai la - su painotteinen. Hän on vaatimaton ajaa toki hyvällä autolla koska tarvii töiden takia. pukeutuu siististi ja tietää tarkalleen mitä myy. Tekee hienot esitteet ja ottaa selville asiat.
Kiinteistövälittäjä on mies/nainen joka on mukana perheen/yksinäisen arjessa juuri sen elämän suurimman hankinnan kohdalla. Joskus jopa heillä kaiken hyvän lisäksi on vielä suhteita joilla saa luotua asiakkaalle asuntolainan pankista.
Asuntovälittäjä kantaa kortensa kekoon Suomalaisen hyvinvointiyhteiskunnan eteen todella uutterasti. Ollen kuitenkin pienen ihmisen puolella ja vastaamassa niihin hankaliinkin kysymyksiin jota tavallinen ihmien ei välttämättä tiedä.
Korkasta ammattietiikasta johtuen ja huonoista työajoista kärsien hän on asunnon hankintaa/vaihtoa/myyntiä suunnittelevan paras apu.
Välittäjästä se alkaa
11
758
Vastaukset
- hah!
Eikö kauppa käykään einarina ja kautokeinona kuten väitetään?
Kiinteistövälittäjät kuuluvat ammattiryhmänä samaan kastiin kuin käytettyjen autojen kauppiaat ja vakuutusmeklarit - kaikki ovat kieroja ytimiään myöten ja yhteenkään ei voi luottaa.- Lahti lkv
Mitä sinä tekisit työksesi, jos raha kiinnostaisi, etkä olisi laiska?
- ostaja? lkv =kaupat
Kauppa käy oikein mainiosti. Kova kysyntä ja juuri toi matalat korot edesauttaa myyntejä. Saapa siinä olla hyvän tahdon lähettiläs myyjäkin iloinen kun sai jopa toillasen hinnan vaikka alussa hiukan nolostuttikin. Ja ostaja on onnessaan kun sai näinkin halvalla kuitenkin laadukkaan oman asunnon/huoneiston. Ja kun suomessa toi vuokra/aso pelleilyt on niin naurettavia. Niin tässä asikkaat ottavat lainan innolla tietäen että se on kun rahaa pistäisi säästöön. Ja voipa sitten aikanaan myydä kalliimmalla asuntohan ei ole verrattavissa autoon jossa arvo tippuu vaan pikemminkin päinvastoin. Toisinaan hyvä mainita toi 2 vuoden sääntö ja verotukseen. Siinä on niin mukava välittäjä että jatko asuntojututkin hoituu kun mennen vaan. ja ainahan noi elämäntilanteet ja koot muutuu. Silloin on hyvälle välittäjälle käyttöä. Joka jalona pistää itsensä likoamaan toisten tarpeiden/unelmien edessä
Onko sinulla varaa olla asumatta asunnossa jonka myyntivoiton saat 2 vuoden jälkeen verovapaana jos tulee siis mieleen ostaa jotain tai katsoo vaan päivän hinta.
- .
pitää käydä ainakin 3 välittäjän puheilla ja siten pari yötä miettiä ja kysyä 2 lisää.
välittäjissä on paljon myös "omaa etuaan tavoitelevia" koska ihminen on sellaine,
tiedän useita kun ovat arvioineet alakanttiin sovivan hyvän asunnon
ja siten joku tuttava on sellaisen ostanut.
(vähän siis näin se juttu menee)
Minäkin ostin sinä vuoden aikana kun oma lapseni oli atk miehenä
kiinteistöyrityksessä,WTC-iskujen takana eivät olleet terroristit, vaan USA:n hallitus..
Tuo alihinnoittelu ja kavereille myyminen ovat kylläkin sitkeitä myyttejä.. Katso peiliin, haluatko rehellisen välittäjän joka ei ota asuntoasi myyntiin ylihinnalla, vai epätoivoisen luuserin joka lupaa epärealistisen korkean hinnan?
- vertaile
Kilpailluta ainakin kolmea; heidän tulee tehdä työnsä eteen jtk.
- lkv is Nice
Kilpailutus kiinteistö välittäjässä on tyhmää. Kiinteistö välittäjä on kuten edellä mainitsin rautainen ammattilainen. Syy miksi hinnat vaikuttavat ereiltä eri liikkeissä riippuu vaan toiminta tavoista toiset haluaa kaupat vikkelään ja toiset haluaa odotella ja katsella. Kiinteistövälittäjien ammattietiikka jo karsii kaikki härskit oman edun tavoittelijat koska kyseessä on myyntityö jossa on juuri tuolla asiakassuhteella suuri rooli. Kun tulet johonkin esittelyyn huomaat kuinka välittäjä ottaa sinut yksilönä huomioon ja kuulostelee millaisia toiveita/tarpeita sinulla on. Koska hyvät asuntokaupoat muodostuvat juuri tuosta asiakassuhteen hoidosta ja siitä läsnäolosta ja asioiden selvittelemisestä. Aivan liikaa annetaan hinnan ratkaista asioita ja juostaan vaan halvimpien perässä. Myyjähenkisen toki kannattaa rakentaa älväri ja myydä se 2 vuoden kuluttua verotta ja verrokki talojen hinnalla siinbäkin saa äkkiä juuri tuota tuohta mitä yleensä asuntokaupoissakin haetaan
- win win tilanne
lkv is Nice kirjoitti:
Kilpailutus kiinteistö välittäjässä on tyhmää. Kiinteistö välittäjä on kuten edellä mainitsin rautainen ammattilainen. Syy miksi hinnat vaikuttavat ereiltä eri liikkeissä riippuu vaan toiminta tavoista toiset haluaa kaupat vikkelään ja toiset haluaa odotella ja katsella. Kiinteistövälittäjien ammattietiikka jo karsii kaikki härskit oman edun tavoittelijat koska kyseessä on myyntityö jossa on juuri tuolla asiakassuhteella suuri rooli. Kun tulet johonkin esittelyyn huomaat kuinka välittäjä ottaa sinut yksilönä huomioon ja kuulostelee millaisia toiveita/tarpeita sinulla on. Koska hyvät asuntokaupoat muodostuvat juuri tuosta asiakassuhteen hoidosta ja siitä läsnäolosta ja asioiden selvittelemisestä. Aivan liikaa annetaan hinnan ratkaista asioita ja juostaan vaan halvimpien perässä. Myyjähenkisen toki kannattaa rakentaa älväri ja myydä se 2 vuoden kuluttua verotta ja verrokki talojen hinnalla siinbäkin saa äkkiä juuri tuota tuohta mitä yleensä asuntokaupoissakin haetaan
että uuderssa toi 2 vuoden veroetu on hyvä. mutta ongelmaksi muodostuu toi työn rasittavuus rakennusvaiheessa. Siksi suosittelöen lämpimästi ostamaan mielummin esim 2 vee vanhan talon jossa jo pikkujutu laiteltu ja mmaalattu ja kaikki hyvin eli asunto etsii omistajaa. Ja eihän siinä tarvi sit kauaa asua jos on sikseen 2 vuotta ni voi myydä uudessa asunnossa kuitenkin 10 piilovirhe vastuu. Joten sekään ei koske asujaa. Suomessa toi sykli sopiva juurio hallituyksen verolinjausten takia. Joiat meidän pitää yhdessä vastustaa ettei niihin puututta. Se luo juuri sitä kysyntää ja tarpeita.
- pyramiidi kestääkö?
win win tilanne kirjoitti:
että uuderssa toi 2 vuoden veroetu on hyvä. mutta ongelmaksi muodostuu toi työn rasittavuus rakennusvaiheessa. Siksi suosittelöen lämpimästi ostamaan mielummin esim 2 vee vanhan talon jossa jo pikkujutu laiteltu ja mmaalattu ja kaikki hyvin eli asunto etsii omistajaa. Ja eihän siinä tarvi sit kauaa asua jos on sikseen 2 vuotta ni voi myydä uudessa asunnossa kuitenkin 10 piilovirhe vastuu. Joten sekään ei koske asujaa. Suomessa toi sykli sopiva juurio hallituyksen verolinjausten takia. Joiat meidän pitää yhdessä vastustaa ettei niihin puututta. Se luo juuri sitä kysyntää ja tarpeita.
Suomessa asuminen on tarpeena tiedostettu ja Eduskunta tukee sitä erilaisin porkkanoin korkojen verovähennysoikeus ja veroton myyntivoitto. Eli Eduskunnan fiksut ovat ottaneet asuntoasiat sydämmenasiaksi. Jos noista luovutaan niin kalliiksi käy velkaasujalle. Nythän on noista luopumista ehdoteltu. Mutta tuskinpa Hallitus on niin typerä että Suomen taloudwen kivijalkaa alkaa sahaamaan. Noilla myyntivoitoilla kun voi ostaa autoja ja muuta mukavaa joka sekin hyödyttää yhteiskuntaa. Eli parhaimmillaan tapauksessa win-win tilanne kaikki voittaa paitsi köyhät. Niinhän kävi wincapitassakin rikkaat voitti viemällä köyhien rahat..
pyramiidi kestääkö? kirjoitti:
Suomessa asuminen on tarpeena tiedostettu ja Eduskunta tukee sitä erilaisin porkkanoin korkojen verovähennysoikeus ja veroton myyntivoitto. Eli Eduskunnan fiksut ovat ottaneet asuntoasiat sydämmenasiaksi. Jos noista luovutaan niin kalliiksi käy velkaasujalle. Nythän on noista luopumista ehdoteltu. Mutta tuskinpa Hallitus on niin typerä että Suomen taloudwen kivijalkaa alkaa sahaamaan. Noilla myyntivoitoilla kun voi ostaa autoja ja muuta mukavaa joka sekin hyödyttää yhteiskuntaa. Eli parhaimmillaan tapauksessa win-win tilanne kaikki voittaa paitsi köyhät. Niinhän kävi wincapitassakin rikkaat voitti viemällä köyhien rahat..
Jos asunnon ostaminen rinnastetaan oikeasti kaikkeen muuhun sijoitustoimintaan, niin tappiotkin saisi vähentää verotuksessa.
Menisi aika nopeasti tuloveroprosentti nollaan kun ostat 200.000 €, ja myyt 150.000 €.
Eli olen sitä mieltä, että korkovähennys voidaan (varauksin) säilyttää, mutta luovutusvoittovero tulee ulottaa myös omana vakituisena asuntona käytettäviin asuntoihin. Omistusasuminen on sijoitustoimintaa siinä missä muukin, eikä verottoman luovutusvoiton saaminen ole mitenkään perusteltavissa.- niin se menee winwin
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos asunnon ostaminen rinnastetaan oikeasti kaikkeen muuhun sijoitustoimintaan, niin tappiotkin saisi vähentää verotuksessa.
Menisi aika nopeasti tuloveroprosentti nollaan kun ostat 200.000 €, ja myyt 150.000 €.
Eli olen sitä mieltä, että korkovähennys voidaan (varauksin) säilyttää, mutta luovutusvoittovero tulee ulottaa myös omana vakituisena asuntona käytettäviin asuntoihin. Omistusasuminen on sijoitustoimintaa siinä missä muukin, eikä verottoman luovutusvoiton saaminen ole mitenkään perusteltavissa.Rikas ostaa talon myy köyhälle saa myyntivoittoa ja elää leveästi. Rikas myös tiedostaa ajan ostaa ja ajan myydä. Köyhä ei talous uutisilla vaivaa päätään vaan ostaa tunteella ja myy pakolla. Eli taas rikas rikastuu ja köyhä köyhtyy. Toi veroporkkana on mielestäni moraalisesti kyseenalainen ja siksi pitäisi olla myös toi mahdollinen tappio huomioituna. Asuntokaupan rikastujat. Pankki (lainalla), Välittäjä (palkkiolla), myyjä (Veroedulla) ja valtio saa asukkaan joka voi rahansa pistää sileksi suomessa tai muualla
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
24h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?143789Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja283103Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy2802935Deodoranttiteollisuus
Annan ilmaisen vinkin. Kyseinen teollisuus voisi alkaa valmistaa kuolleen ruumiin hajua. Olisi varma hittituote, ainakin71971- 2391661
Voitaisko olla kavereita?
Haluaisin aloittaa puhtaalta pöydältä sinun kanssasi, tabula rasa. Minä lopetan sinun perääsi haikailun, ja sitten sinäk61450- 751291
Martinan mies on Suomessa.
Siellä se on Martinan instassa ja täällä on jo ero tullut. Voi että kun huvittaa...2031255Rukoilimme Länsimuurilla 2000 vuoden jälkeen, Jumalamme oli antanut meille kaiken takaisin
Western Wall, In our Hands. 55th Para. https://www.youtube.com/watch?v=u4BJAppyCSo https://en.wikipedia.org/wiki/55th_41081Maistaisitko sinä näitä valmisruokia?
Terhi Kinnari ja Kinnarin tila voitti Suomalainen menestysresepti -kisan. Makuja Kinnarin tilan kaurapohjaisissa aterioi331073