Meillä on omakotitontti Jyvväskylässä ja olemme katsastelleet minkä talon valitsisimme. Monitahoisen tutkimisen jälkeen päädyimme Älvsbytalon Luonnottareen. Talo maksaa perustuksineen 1035 euroa/m2 Jyväskylään toimitettuna. Monimutkaisten laskutoimitusten jälkeen talohankkeemme kokonaiskustennukset ovat tontteineen, liittymineen ja autotalleineen 190 000 euroa. Samalla rahalla saisimme läheisestä kerrostalosta 75,5 m2:n kolmion. Ei voi muuta sanoa, kuin vanhaa sanontaa lainaten, että ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa?
Päädyimme Älvsbytaloon
Pentti Pellervo
9576
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kukas se siellä teilläpäin tekee maanrakennustyöt ja pihatyöt ilmaiseksi kun niihin ei näköjään mene rahaa ???
Vai eikö laskutaito ole kohdallaan? Talo maksaa 125800 EUR, joten jää vielä aika pirusti rahaa pihan tekoon ja maatöihin.
Kerropa Älvsbytalon "hyvyydestä" uudemman kerran sitten kun olet asunut talossa jonkin aikaa. Saattaa olla että, Älvsbytalosta hankkimasi kokemuksen jälkeen se kerrostalovaihtoehto ei olisikaan ollut se hullumpi vaihtoehto.
On se pirun ihme et aina löytyy näitä dorkia jotka mollaa teet mitä vain,ostat älvärin ni heti joku"asiantuntija"turpa vääränä ihmettelemässä et miksi hankit sellaisen...todella lapsellista...vaikka nyt joku sit älähtää et antaa"neuvoja"et sitä ei kannata hankkia..Jumakauta,joku hankkii Saabin joku Volvon ja joku Ladan..mitä pirun väliä sil on mitä kukin hankkii,jokainen itse on vastuussa omista tekemisistä...ja jos uusia elämiä ois myytävänä ni osa täällä marmattavista"aikuisista"voisi HANKKIA sellaisen.
Olet laskenut väärin. Tuo ei riitä sen pytingin saattamiseen valmiiksi ladoksi.
Olen samaa mieltä o-p.n ja edellisen kanssa että ei riitä. Tontti ( JYVÄSKYLÄSSÄ ! ), liittymät, autotalli, maanrakennus, pihatyöt, takka hormeineen ja pellityksineen, vastaava ps, viranomaismaksut ja tarkastukset, lisäsähköasnnukset, jne...
Taitaa olla niin että tässä kehutaan taloa halvaksi, mutta tontti on saatu ilmaiseksi appiukolta.
Tämän tyylisissä revityksissä olisi reilua laittaa tontin hinta erikseen, jotta näkisi onko talotoimitus oikeasti edullinen. Jyväskylässä tontit alkaen 40000 E normaalisti.
Lisäksi muistutan että talon hintaa ei saa tuolla periaatteella etukäteen lasketuksi. Yllättäviä kuluja tulee aina ja varsinkin tässä tapauksessa.
tällä hetkellä myynnnissä olevia käytettyjä älvareita esim. Tikkakoskella ja tee hankintapäätös vasta sen jälkeen. 190 000 et saa kaikkea valmiiksi sen takaan muutama vuosi sitten itse talon rakennuttaneena.
tuolla tasolla niin olet ikävä kyllä vaikeuksissa ennen harjakaisia. Tee nyt hyvä ihminen laskelma kunnolla jotta näet edes 80% varmuudella mitä talosi tulee oikeasti maksamaan, sittenkin joudut jättämään vähintään 20% kuluvaraa. Kokonaiskustannuksia ei todellakaan voi verrata mihinkään kerrostalokolmioon monestakin syystä.
Jos et halua käyttää (maksaa) ulkopuolista ammattilaista kustannusarvion laatimiseen ja projektin kilpailutukseen niin tee nyt edes laskelma neljän suurin piirtein vertailukelpoisen paketin kesken. Kaikki tarjoukset ovat vertailukelvottomia (tarkoituksella tehty jotta et voisi suoraan vertailla) joten joudut pyytämään hinnat urakoitsijalta saadaksesi ne samalle viivalle. Sitten käyt läpi listan joka kohdan ja varmistat että siinä on ihan kaikki mitä tarvitset valmiiseen taloon. Oman työn osuutta en laskisi säästöksi koska joudut kuitenkin hankkimaan/vuokraamaan työkalut ja tulee väkisinkin tunarointihävikkiä (jos olet timpuri/kirvesmies/rakennusmestari et kyselisi tuollaisia).
Rehellisyyden nimissä tässä maassa ei myydä yhtään talopakettia joka olisi muuttovalmis siinä merkityksessä jonka me asukkaat asian ymmärrämme.
Kummallista mollaamista taas. Älvärin rakentaneet on sanoneet yli olevia kuluja n. 30000-50000.-. Maan hankinta ja maatyöt, liittymät, tarkastaja. Riippuu paikallisista urakoitsijoista hinnat ja toisaalta suhteista.
Käsitin ainakin aloittajalla olevan reilusti ylikin varoja. Eikä kaikki vaadi viimosen päälle kaikkia hiluvimpaimia.
Taitaa olla muutamia, joiden elämäntehtävä on moittia älväreitä. Paljon niitä kuitenkin rakennetaan.
Meilläkin päin varmaan muutamia kymmeniä jo. Itsellä ei vielä ole, mutta ehkä joskus.
Aloittaja on aivan oikeassa, onhan tuossa valitussa talossa tilaa paljon enemmän ja oma rauha verrattuna kerrostaloon. On vielä taloudellinenkin ylläpitää. Kaikkea hyvää vaan jatkoonkin.