Minulla on asunto ollut myynnissä jo kohta 4kk:tta. Oli jo ostaja tiedossa ja suulliset sopimukset tehty. Enään puuttui kaupantekotilaisuus.
Välittäjä sitten soitti päivää ennen kaupantekotilaisuutta, että ostaja ei ole saanut pankista lainaa.
Ensimmäinen ajatus oli "Miten tämä on mahdollista?????"
Omaan pankkiin kun pti nöyränä soittaa ja sanoa että kauppoja ei tehdäkkään sain kuulla, että tallainen "KÄYTÖS" on yleistä. Eli tehdään ensin tarjous ja vasta sieen mennään pankkiin kysymään lainaa.
Mitä laki sanoo suullisen sopimuksen purkamisesta? Käsirahaakaan välittäjä ei saanut kun ei ollut ostajilla vielä sitä rahaa.
Ei oo ikinä ollut niin tyrmistynyttä fiilistä. Pitäis alkaa rakentaa ja vuokrakämppäkin oli jo tiedossa jne..
Nyt kaikki menee uusiksi jos ostaja ei ostakkaan. Ei voi olla näin et ostaja voi pilata myyjän elämän tollaseella käytöksellä.
Eli tätäkö on markkinatalous. Annetaan katteettomia lupauksia? Jos ollaan ostamassa eikö ensin pitäs olla rahat??
Välittäjä sitten soitti päivää ennen kaupantekotilaisuutta, että ostaja ei ole saanut pankista lainaa.
Ensimmäinen ajatus oli "Miten tämä on mahdollista?????"
Omaan pankkiin kun pti nöyränä soittaa ja sanoa että kauppoja ei tehdäkkään sain kuulla, että tallainen "KÄYTÖS" on yleistä. Eli tehdään ensin tarjous ja vasta sieen mennään pankkiin kysymään lainaa.
Mitä laki sanoo suullisen sopimuksen purkamisesta? Käsirahaakaan välittäjä ei saanut kun ei ollut ostajilla vielä sitä rahaa.
Ei oo ikinä ollut niin tyrmistynyttä fiilistä. Pitäis alkaa rakentaa ja vuokrakämppäkin oli jo tiedossa jne..
Nyt kaikki menee uusiksi jos ostaja ei ostakkaan. Ei voi olla näin et ostaja voi pilata myyjän elämän tollaseella käytöksellä.
Eli tätäkö on markkinatalous. Annetaan katteettomia lupauksia? Jos ollaan ostamassa eikö ensin pitäs olla rahat??
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei sillä ole mitään tekemistä markkinatalouden kanssa, taidettiin muuten harrastaa vieläkin pahempia vedätyksiä näissä edesmenneissä työväendiktatuureissa..
Jos kyseessä on asunto-osake niin voit saada vakiokorvausta enintään 4 % kauppahinnasta, edellyttäen että vakiokorvaus on merkittynä kirjalliseen tarjoukseen. Ja jos kyseessä on kiinteistö, niin voit saada muutaman satasen korvausta sinulle aiheutuneista todellisista kuluista.
Olisiko muuten aika laittaa se hintapyynti realistisemmalle tasolle, tuo vetäytyminen voi yhtä hyvin johtua ostajan järkiintymisestä lupaamansa hinnan suhteen. Eikä mitään tavallista asuntoa oikeasti myydä neljää kuukautta tässä markkinatilanteessa. Poikkeuksena tietysti todella erikoiset asunnot jotka miellyttävät vain erittäin pientä ostajakuntaa, sekä syrjäkylät..
Ensinnäkin, jos asunto on ollut myynnissä jo 4 kk, niin joko pyyntihinta on liian korkea ja/tai asunto ei ole muuten ostajien mielestä haluttava. Pudota hintaa, niin alkaa todennäköisesti ostajiakin löytymään.
Ja neuvoksi: Pyydä se tarjous aina kirjallisena ja laita siihen tuo vakiokorvauspykälä.
Näin ainakin erottuu joukosta tosiostajat.
Tai sittenhän saattaa olla niinkin, ettei myyjä osaa myydä. Katsoin kerran naapurin asunnon myyntiä. Välittäjä oli aivan pihalla siitä, mitä se työ on. Välittäjän mielestä asunnon myymistä on sellainen, että seisoskellaan ihmisten keskellä, avataan ovia ja selataan hermostuneesti papereita. Eikä välittäjä muutenkaan juuri sanonut sitten muuta, kuin, että:"Haluaako joku jättää tarjouksen, tai onko joku jo tarjouksen asteella liikkeellä"....
Nauroin aivan hillittömästi sen jälkeen, kun poistuin asunnosta. En voinut uskoa todeksi, että asunnon välittäjänä toimi tuollainen kaveri joka oli aivan pihalla siitä, miten asuntoa pitäisi myydä. Lopulta tilanne johti siihen, että hinta laitettiin paljon alemmaksi, milloin asunto meni kaupaksi.
Tässä tapauksessa hinta ei ollut liian korkea vaan myyjä oli vain aivan pihalla. Eihän ostaja voi tietää asioita, mitä ei kerrota.
Kerroppa, ostatko asunnon myyjän myyntipuheiden perusteella, vai tutustumalla faktoihin asunnon/yhtiön papereista? Ja haastattelemalla vaikkapa isännöitsijää/hallituksen pj:tä?
Minä ainakin perustan ostopäätökseni kylmiin faktoihin, enkä jonkun helppoheikki välittäjän myyntipuheisiin.
Joten ainakin omasta mielestäni sillä ei ole mitään väliä, vaikka siellä asunnossa olisi joku robotti jakelemassa niitä papereita. Faktat kuitenkin ratkaisevat ostopäätöksen, ei jonkin välittäjän mielikuvat.