Tyttäreni osti pohjois-pohjanmaalta pienestä kyläyhteisöstä omakotitalon. Liian innoissaan teki kaupat ja nyt sitten pyysi minua (isäänsä) remonttia tekemään. Asumaan heidän toive olisi päästä ennen talven tuloa. Siksi olen nyt täällä tutkimassa talon tilannetta ensi kertaa. Heti jo huolestutti talon haju. Tympeä. Haju tuntui asuinhuoneissa ja alakerrassa, jossa betoniset seinät, kaukolämpökeskus, kaksi kellarikomeroa ja sitten 80-luvulla rakennettu sauna. Alakerrassa ei ole lämmitystä. (on ollut joskus, mutta patterit on poistettu) Asunnossa on ollut lämpö koko talven n. 15 asteessa. Tuuletuksen puutteeseen en usko, koska ikkunat ovat todella hatarat ja kaikki ilmanvaihtoventtiilit ovat olleet auki.
Voi tyttö, tyttö.. oletko ostanut sädesientä, vai hometta...
Portailla istun nyt ja synkissä mietteissä!
Voi tyttö, tyttö.. oletko ostanut sädesientä, vai hometta...
Portailla istun nyt ja synkissä mietteissä!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olen rakentanut kaksi taloa, mutten ole koskaan korjannut vanhaa viiskytluvun taloa.
kosteuskartoittajaan yhteyttä... yleensä kun kaupat tehdään niin kartoittaja käy mittaamas talon kosteudet, ennenkö lyödään kaupat lukkoon!
mutta, luultavasti alakerran kellarikerroksessa ei ole riittävää vesieristystä ulkoseinissä (patolevyt ja salaojat)
kosteus pökkää kellarin seinistä läpi aiheuttaen "tympeän" hajun...
vanhoissa taloissa on painovoimainen "ilmastointi" niin ilma ei vaihdu niinkuin pitääs, siksi haju leijjailee ympäri taloa...
Et maininnut koska talo on rakennettu, mutta ilmeisesti talo on noin 70-luvulta, johon on jälkikäteen 80-luvulla tehty sauna alakertaan. Alakerta on ilmeisesti kellarikerros, eli maan alla. Kuten yllä edellinen kertoi, on tuon aikaisen kellarin maanvastaisen seinä kosteusteknisesti yleensä puutteellinen. Lisäksi 80-luvulla lisätty sauna on mitä suuremmalla todennäköisyydellä väärin toteutettu, seinän rakenne ei esimerkikiksi välttämättä ole tuulettuva. Painovoimainen ilmanvaihto heikentää sisäilmaa, mutta ei kuitenkaan aiheuta "maakellarin hajua" tai vastaavaa, vaan se yleensä kertoo kosteusongelmasta.
Suosittelisin kuntotutkimuksen teettämistä rakennuksessa huolimatta siitä, onko siellä ongelmaa kosteuden kanssa tai ei. Näin saatte samalla kartoitettua korjaustarvetta ja akuutimpia korjauskohteita. Korjaustoimenpiteiden suunnittelu on myös syytä jättää ammattilaiselle. Mikäli kosteusongelmia löytyy, saattaa olla mahdollisuus kaupan hinnan alennukseen, mutta siinä tapauksessa on syytä ottaa yhteyttä alaa tuntevaan lakimieheen.
Toivottavasti on apua ja jos joku on eri mieltä niin korjatkaa toki.
Johan hän mainitsi sen olevan 50-luvulta.
Haju itsessään ei välttämättä tarkoita yhtään mitään. Voipi olla homeessa tai voipi olla olematta. Hommaa joku rakennustarkastaja tutkimaan tilanne ja tekemään korjaussuunnitelma. Ihan suinpäin ei kannata alkaa tekemään, kun ei ole tarkkaa tietoa mikä tilanne. Se tietenkin selkeää, että pahimmista paikoistahan sitä on aloitettava, luultavimmin kellarista jokatapauksessa. Ja sekin pihan salaojista jne.
No tietenkin voi alkaa riitelemään myyjän kanssa. Se on maantapa nykyään. Sitä sitten tiedä, mitä siitä hyötyy, tuurillaan hinnanalennusta. Kauppojen purkaminen on mun käsittääkseni lievästi sanottuna hankalaa, kun pitää sitä ostajankin olla vastuussa tekemisistään.
Niin ja aina on olemassa mahdollisuus, että my pois koko paikan tai sitten rakentaa uuden mökin...
Hommaa nyt kuitenkin jostain jokin asiantuntia, varmaan soitto kunnan rakennustarkastajalle on hyvä alku.
Kannattaa kaivaa ulkopuolelta muuri auki jostain sopivasta kohtaa. Siitä näkee, onko salaojat, sorat, muurin kosteuseristys (bitumikermi, patolevy jne.) kunnossa. Jos ei, niin sitten koko muuri auki ja korjaustoimenpiteet. Paljonhan noita nykyisin tehdään. Raskailla koneilla ei kannata mennä liian lähelle muuria. Tietysti ennen sisäpuolisia toimenpiteitä täytyy odottaa muurin kuivumista. Alapohjan kosteusongelmiinkin tämä osaltaan tehoaa, mutta asiantuntija varmaan osaa arvioida, tarvitaanko myös alapohjan rakenteiden kunnostamista.