kannattaako

Kuulostaa siltä ettei maksa vaivaa. Sanoo ostajaehdokkaille suoraan että saatte edullisemmin niin voitte oman maun mukaan rempata...

Voisi ne lattiat vaikka laittaa jos se hiukan edistäisi kaupantekoa ja ei olisi niin kallista. Keittiö on kuitenkin aika kallis lysti ja paljon vaivaa.

asuntoa myytäessä ostajalle myydään neliöiden lisäksi mielikuvia. Asunnon myytävyyden kannalta ensivaikutelma asunnosta on tärkein. Uutta kotia etsivä tekee usein ostopäätöksensä ihastuessaan asunnon tila- ja sisutusratkaisuihin ja pystyessään samaistumaan asunnon tunnelmaan. On selvä, että puhdas ja kauniisti sisustettu asunto houkuttelee ostajaa enemmän kuin likainen ja huonokuntoinen. Asuntoa myytäessä on eduksi, kun sisustus- ja tilaratkaisut miellyttävät mahdollisimman montaa ostajaehdokasta eikä remonttiin tarvitse ryhtyä lähiaikoina. Joskus erikoiset tilaratkaisut tai hyvin persoonallinen sisustus saattavat hidastaa hyvänkin asunnon myyntiä.

Myytävä asunto kannattaa siistia myyntikuntoon. Käytännössä se tarkoittaa esim. huonekalujen järjestämistä ja tekstiileillä ehostamista, joskus jopa pienen remontin tekemistä. Tutkimuksen mukaan stailattujen asuntojen myyntiaika on lyhyempi ja asunnoista saadaan korkeampia hintoja kuin stailaamattomista.

Tarvittaessa stailauksen yhteydessä voidaan tehdä myös pientä remonttia. Jos ostaja joutuisi aloittamaan remontilla, saattaa se muodostua asuntokaupan esteeksi. Järkevästi suunniteltu remontti helpottaa asunnon myyntiä ja maksaa itsensä korkoineen takaisin. Muutama neliö laminaattia muovimaton päälle tai uudet työtasot keittiöön parantavat asunnon myytävyyttä. Isoihin ja kalliisiin remontteihin ei kuitenkaan kannata ryhtyä, jos asunnossa ei ole varsinaista vikaa.

Kysy aina ensin ammattilaisen mielipide, ettei kovalla vaivalla tehty työ mene hukkaan.

Ensinäkin jokaisella ostajalla on oma näkemyksensä miltä oman kodin pitää näyttää. Keittiöremppa on kuitenkin toiseksi kallein remppa asunto-osakeessa, ja voi muutaman sadan asuntokaupan kokemuksella kertoa, että uusi vaalea keittiö sulkee pois 25 % ostajaehdokkaista, tumma keittiö 50 %, ja joku "trendikäs" esim punainen keittiö 95 %.. Sama koskee lattioita, lattialaminaattiaa saa tänä päivänä ainakin sadalla eri värillä/kuviolla.

Sen sijaan omat "tehosteseinät" on hyvä maalata murretulla valkoisella, ainakin jos värinä on oranssi/voimakas vihreä/tummanpunainen/violetti/musta/kirkkaan sininen jne.. Vaikka itse pitäisit siitä, niin mahdollinen ostaja voi saada migreenikohtauksen :)

Toisaalta kalustettu asunto on helpompi myydä, koska silloin ostajaehdokas pystyy hahmottamaan asunnon kokoa paremmin. Taas poikkeuksena erittäin massiiviset sohvat/sängyt ym. jotka pienentävät tilantuntua.

P.S. On mukava edes kerran nähdä lausuma fiksusta vuokralaisesta. Ja samalla fiksu vuokranantaja joka puhuu neuvottelemisesta vuokralaisen kanssa..