60-luvun omakotitalo

aika vaikea neuvoa kun ei ole tietoa minkälainen talo on kyseessä,onko talossa kellarikerrosta ,missä sauna ja kylppäri on ,vai onko erillisessä rakennuksessa,onko talossa ullakko kerrosta,mistä pääsee katsomaan onko katto vuotannut,onko salaojat kunnossa,onko ulkoverhous kunnossa,mitkä eristeet.onhan niitä paljon kohteita mitkä kannattaa tarkistaa,mutta tässä muutamia,lisäksi mikä lämmitysmuoto ,onko vesikeskuslämmitys ja jos on koska putket tarkastettu.

Me teimme tarjouksen 61 rakennetusta tiilitalosta, joka oli kauniiksi rapattu ulkoa ja katto ym uusittu. Moni kakku päältä kaunis..myyjä ei suostunut tekemään kuntotarkastusta, vaikka se on ehdoton kiinteistökaupoissa. Jouduimme sen itse maksamaan ja onneksi koska talosta löytyi paha alapohjan kosteusvaurio. 1 ulkoseinä oli täysin märkä kapillaarisesti noussesta kosteudesta ja alapohjasta löytyi mikrobikasvustoa ym. Ja myyjä väitti, ettei ollut tietoinen asiasta ! Onneksi emme ollet vielä talosta maksaneet mitään, oli vain hyväksytty ostotarjous. Purimme kaupan ja ostimme v 2001 rakennetun talon hieman kauempaa samalla hinnalla.
Eli kuntotarkastus on EHDOTON ja sekään ei paljasta kaikkea. Totuus on, että 50v vanha talo on vanha ja jos siitä ei ole pidetty huolta kuin pinnallisesti, ei kannata siihen korjausrumbaan lähteä !!

Eihän täällä netissä ole selvänäkijöitä. En minä ainakaan. Järkevänä sanon vvain käytä asiantuntija apua.

Luultavasti se on ihan hyvä talo koska silloin ei vielä käytetty tätä muovia rakenteissa. Oma kotitaloni valmistui v.-64 vanhempieni kuoltua myin sen v.-96 tehtyäni siihen sitä ennen pienen laajennuksen ja täyden remontin. Harmittaa vieläkin että jouduin eron vuoksi sen myymään. Onko alakerta,onko siellä sauna, jos yksikerroksinen aina parempi.Kun menette taloon sisälle ensimmainen tuntemus, haiseeko tunkkaiselle se kertoo jo homeitiöistä, jos on mahdollista jättäkää vaikka hanska tai huivi sinne ns.vahingossa ja kun seuraavan kerran käytte, sen kun vie kotiin niin taatusti huomaa jos haisee home. Kannattaa huomioda minkälainen tontti on, onko alava paikka,savipelto mitenkä maasto kulkee, yleensä sen ajan rakentajat eivät tehneet lettopelloille niinkuin nykyään, nythän myydään tontteja vaikka mistä paskanotkoista joissa varmaan tulee pintavesien kanssa ongelmia, jos ihmiset ottaisivat asioista vähän selvää eikä ostettaisi kaiken maailman notkelmista tontteja niin olisi kosteuongelmat paljon pienempiä. Kunnat kaavoittaa kaikki mahdolliset paska-ahot, ensin joudut kaivamaan kolme-neljä metriä pelkkää savee pois jasitten lain mukaiset täytöt niin sulla on mennyt ensimmäiset 30-60 tuhatta huit hait.eikä mitään näkyvää eihän nää poliitikot muusta välitä kun kuntaan saadaan lisää veron maksajia, en kyllä enää ihmettele että asuntojen hinnat karkaa käsistä.