Omakotitalo on ollut haaveissa jo pitkään, ja budjetti liikkuu 200 000 euron ja 220 000 euron välillä. Onko tällä rahasummalla täysin mahdotonta saada 120-neliöistä siporex-taloa? Itse hoitaisimme rakentamisen valmistelun, tekijöiden palkkaamisen, työmaasiivouksen, sisäpintojen tasoittamisen, parketin ja kaapistojen asennuksen ja tapetoinnin ym. Ei kuitenkaan märkätiloja. Pihatyöt tekisimme kokonaan itse.
P.S. Ei nyt niitä lusikka- ja kelluntalohkaisuja, pliis. Meillä on kokemusta homeasunnosta, joten sen vuoksi vain yksiaineinen materiaali kiinnostaa.
P.S. Ei nyt niitä lusikka- ja kelluntalohkaisuja, pliis. Meillä on kokemusta homeasunnosta, joten sen vuoksi vain yksiaineinen materiaali kiinnostaa.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Jämerän u-arvo ei riitä yksiaineisena joten mieti jotain muuta.
No vittu varmasti riittää.....500mm leveetä harkkoo on tarjolla!!!!!! Idiootti.., seuraa kehitystä!
Ja ensimmäiselle kysyjälle, että saat talosi tehtyä tällä hinnalla....kunhan et pröystäile loppupeleissä ,
taloon neljä nurkkaa ja omaa työtä niinkuin ehdotit ...., se on siinä.
Eikös se ole yli 0,17 vai kuinka! Ja en halua mitään kompensaatioita niin eihän se riitä.
taitaa olla jonkin Jämerän kilpailijan kommentti.
Mikä siinä kompensoinnissa niin kauhiast pelottaa?
se on suurinpiirtein 0,21, eli ei tuossa suurta kompensointia vaadita.
Sipo on jämähtänyt menneeseen kannattaa ottaa teknisesti edistyneempi tuote.
Sipo 500 harkon u-on n 0,21 joten se ei riitä seinävahvuudeksi.
Ja sipoharkoissa jossa u-arvo riittää on muovi välissä.Ei siis ole yksiaineinen.
Joten osta kunnon tavaraa jossa ei ole muovia.
pistä toinen mokoma lisää niin voit ehkä saada torpan itselles
Laske kaikille rakennettaville m2 noin 2000 €. Aivan sama mistä runkomateriaalista on tehty.
ei kannata uskoa noita 2000 euron puheita. jokainen on oma tapauksena.
Käytä Osuuspankin laskuria.
Kyllähän tällä palstalla aina teilataan kaikki tällaiset kyselyt,mutta täytyy itsekin vastata että ei taida riittää vaikka tekisitte kaikki muurauksetkin itse
Kyllähän toi summa alkuun riittää...meillä n.190m2 pystytettynä vesikattoon sis portaat ja hormit sekä ikkunat.Konesaumakatto päälle ja rappaus niin 200000€ on aika tasan.
Itse askartelen käytännössä kaiken mm. sähköt ja muut tekniikat.
Paitsi putkimies kytkee jakotukit,hanat,pytyt ja duunaa lattialämmityksen.
Koko roska pitäisi saada kasaan 280k€-290k€
p.s ei taida oikotielläkään olla 220k€ maksavaa uutta omakotitaloa myynnissä...
rakennetun talon hinnassa. Turha kuvitella että ostetaan tontti 50 000 euroa ja talon rakennuskustannukset kaikkineen 300 000 euroa. Niin ruvetaan myymään taloa 760 000 eurolla.
Viime vuonna tehtiin talo siposta huoneistoala 165 kokonaisala 203. Budjetti ilman tonttia ja maatöitä oli 290 000, rahaa meni 430 000 eli hieman ylittyi budjetti. Muuten ollaan tyytyväisiä.
kustannukset tullee osumaan noin 1700eur/m2 (kokonaisala 225m2), aivan hemmetisti omaan työtä...sähköt/putket kuitenkin urakkoina, ei maalämpöä eikä mitään ihme hilavitkuttimia vaan ihan peruskamaan kuten sisustuskin.
Vieläkö sitä paskasipoa myydään
Olen tehnyt itselleni(yhden) ja muille toistakymmentä siporex taloa. Mikäli tosiaan teet mainitsemasi työt itse ja valitset pintoihin ja kalusteisiin "järkevän" hintaiset tuotteet on budjettisi ihan mahdollinen.
Ennen kun palkkaat ketään töihin käy rakennusliiton sivuilla tutustumassa pienrakentajan ohjeisiin, sekä tiedustele mahdollisten tekijöiden taustat ainakin parilta edelliseltä työmaalta(ei pelkästään myyjältä) jotta saat tietoa jo etukäteen asioista joiden voit sitten joutua vääntämään kättä.. kuten aikataulussa/työmaalla pysyminen, työn laatu, sekä mitkä työt kukakin urakoitsija/työntekijä todellisuudessa tekee-kysele niin kauan että varmasti ymmärrät niin ei tule niin paljon ikäviä yllätyksiä.
Aiemmin on kivitalon kertoimena pidetty 7 x materiaalitoimitus. Vieläkö tämä nykyään pitää paikkansa? Nykyään on tullut noita vesikattovalmiitakin. Mikähän niissä on kustannuskerroin?
TekeilläLammi kivitalo kellarilla ja päälle 1 1/2 kerrosta.Lattia ala 210 m2 Kerrosala 250m2 Kustannus arvio
390t€ (Ei sisällä tonttia)Ammattitöistä puolet ite tai hyvillä kavereilla.)Tiukkaa tekee mutta yritetään.