Tietoa vailla!

Kiitos vastauksesta! Tuli vielä mieleeni, että mitenkäs kun tässä asunnossahan on 3 kuukauden luopumisaika?? Eihän vuokralainen voi siihen jäädä, jos päätämme myydä sen? Kinkkistä....

?????????? kirjoitti:

Kiitos vastauksesta! Tuli vielä mieleeni, että mitenkäs kun tässä asunnossahan on 3 kuukauden luopumisaika?? Eihän vuokralainen voi siihen jäädä, jos päätämme myydä sen? Kinkkistä....

Koska irtisanomisaika on lain mukaan yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa se 6 kk, niin periaatteessa teillä on 2 mahdollisuutta.
Uuden asukkaan on otettava vuokralainen "kaupan päälle" tai maksatte korvauksia vuokralaiselle.

No, ei nyt sentään. Tuo oli pelottelua.

Tosiasia on se, että tuo irtisanomisaika ei päde, kun teidän oikeus vuokrata osa asunnosta päättyy. Eli kun teidän oikeus huoneiston osan vuokraamisen päättyy, päättyy myös alivuokralaisen vuokrasuhde teihin. Ainoa, mitä laki sanoo on, että teidän pitää ilmoittaa siitä hyvissä ajoin vuokralaiselle.

"Jos vuokranantajan oikeus hallita huoneistoa päättyy, on vuokranantaja velvollinen viivytyksettä ilmoittamaan tästä vuokralaiselleen. Jos viimeksi mainittu ilmoitus laiminlyödään, vuokralaisella on oikeus saada kohtuullinen korvaus muuttokustannuksistaan ja laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta, jollei vuokranantaja voi näyttää, että vuokralainen muutoin tiesi tästä vuokranantajan hallintaoikeuden päättymisestä."

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

?????????? kirjoitti:

Kiitos vastauksesta! Tuli vielä mieleeni, että mitenkäs kun tässä asunnossahan on 3 kuukauden luopumisaika?? Eihän vuokralainen voi siihen jäädä, jos päätämme myydä sen? Kinkkistä....

No jos ette ehdi irtisanoa 6kk ennen luovutusta, niin sitten maksatte 3kk vuokran ja muut ylimääriset kulut mitä vuokralaiselle tulee ennen aikaisesta muutosta.

Onkin kinkkistä kirjoitti:

Koska irtisanomisaika on lain mukaan yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa se 6 kk, niin periaatteessa teillä on 2 mahdollisuutta.
Uuden asukkaan on otettava vuokralainen "kaupan päälle" tai maksatte korvauksia vuokralaiselle.

No, ei nyt sentään. Tuo oli pelottelua.

Tosiasia on se, että tuo irtisanomisaika ei päde, kun teidän oikeus vuokrata osa asunnosta päättyy. Eli kun teidän oikeus huoneiston osan vuokraamisen päättyy, päättyy myös alivuokralaisen vuokrasuhde teihin. Ainoa, mitä laki sanoo on, että teidän pitää ilmoittaa siitä hyvissä ajoin vuokralaiselle.

"Jos vuokranantajan oikeus hallita huoneistoa päättyy, on vuokranantaja velvollinen viivytyksettä ilmoittamaan tästä vuokralaiselleen. Jos viimeksi mainittu ilmoitus laiminlyödään, vuokralaisella on oikeus saada kohtuullinen korvaus muuttokustannuksistaan ja laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta, jollei vuokranantaja voi näyttää, että vuokralainen muutoin tiesi tästä vuokranantajan hallintaoikeuden päättymisestä."

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Misään ei lue että tuo 37§ vapauttaisi alivuokrauksessa irtisanomisajasta.....

Onkin kinkkistä kirjoitti:

Koska irtisanomisaika on lain mukaan yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa se 6 kk, niin periaatteessa teillä on 2 mahdollisuutta.
Uuden asukkaan on otettava vuokralainen "kaupan päälle" tai maksatte korvauksia vuokralaiselle.

No, ei nyt sentään. Tuo oli pelottelua.

Tosiasia on se, että tuo irtisanomisaika ei päde, kun teidän oikeus vuokrata osa asunnosta päättyy. Eli kun teidän oikeus huoneiston osan vuokraamisen päättyy, päättyy myös alivuokralaisen vuokrasuhde teihin. Ainoa, mitä laki sanoo on, että teidän pitää ilmoittaa siitä hyvissä ajoin vuokralaiselle.

"Jos vuokranantajan oikeus hallita huoneistoa päättyy, on vuokranantaja velvollinen viivytyksettä ilmoittamaan tästä vuokralaiselleen. Jos viimeksi mainittu ilmoitus laiminlyödään, vuokralaisella on oikeus saada kohtuullinen korvaus muuttokustannuksistaan ja laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta, jollei vuokranantaja voi näyttää, että vuokralainen muutoin tiesi tästä vuokranantajan hallintaoikeuden päättymisestä."

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Parasta vaan irtisanoa ja odottaa että vuokralainen muuttaa pois. Muuten tulee korvattavaa.

43 §
Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen päättymisestä

Kun vuokrasopimus päättyy tässä luvussa tarkoitetusta syystä, vuokralaisella on oikeus saada vuokrasuhteen päättymisestä aiheutuneesta vahingosta korvaus vuokranantajalta, joka vuokrasuhteen päättymisperusteen syntyessä oli vuokralaiseen nähden vastuussa vuokrasuhteen pysyvyydestä. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vahingonkorvaukseen, jos vuokralainen itse vuokrasopimusta tai sen muutosta tai lisäystä tehtäessä taikka erääntynyttä suoritusta maksettaessa tiesi tai vuokralaisen olisi pitänyt tietää vuokrasuhteen päättymisperusteesta.

Jos vuokranantajan vaihtumisen vuoksi vain osa huoneistosta on joutunut pois vuokralaisen hallinnasta, vuokralaisella on oikeus saada vahingonkorvauksen lisäksi vuokra kohtuullisesti alennetuksi.

Tietenkin tiedetään ja olemme ilmoittaneet asiasta, se puoli on ok! Nyt on kyse siitä, että vuokralaiset pitäisikin irtisanoa ennen 2 vuoden täyttymistä! Aikaa vielä on vuosi, mutta ajattelimme irtisanoa jo aiemmin..