Kovasti on lisääntynyt myytävien asuntojen määrä Kajaanissa näin keväällä. Liekö jokakeväistä rumbaa, vai joko väki muuttaa pois Kajaanista. Odottelen hintojen laskua.
Myytävät asunnot
Kajaanissa?
413016
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 41
Vanhimmat
Romahdusta tule, kyllä kaupunkikeskuksissa hintataso säilyy, koska maaseudulta muuttajista on tungosta, ja uudet ovat niin tuhottoman kalliita, rakentaminen kun maksaa.
Jos asunnon haluaa myydä, niin se kannattaa tehdä nyt. Syksyllä myytävää on tuplamäärä ja hinnoista on lähtenyt 1/3 pois. Tosin nyt Kajaanissa pyydetään välillä 30 vuotta vanhasta talosta uuden hintaa joten ostajant saattaa olla melko vähissä.
samalla kun väki vähenee?
Asuntojen hinnat on nousseet viimeiset 2000 vuotta ja niin nousee jatkossakin. tämä johtuu rahamäärän lisäämisestä eli inflaatiosta.
...Kajaanissa väki lisääntyy, on lisääntynyt koko ajan. Kainuussa on muuttotappiota. Koko Kainuun väkiluku oli 2009 ennakkotietojen mukaan 82 635, jossa on vähennystä vuoden takaiseen yli 500 henkeä. Kajaanin väkiluku kasvoi 112 hengellä, muiden kuntien pieneni.
Miten saatiin kasvua 112 henkilöä? Tuotiin asunnonostajia Afrikasta?
Eli pitää huomioida myös väestörakenteen kehitys.
vai ihanko työssäkäyviä muualta muuttaneita?
Koko ajan Kajaaniinkin muuttaa ihmisiä työn perässä j yleensä ostavat asunnon jos työ on pidempiaikainen. Tiedän viimeisen vuoden ajalta reilut 30 perhettä jotka ovat tänne töihin muuttaneet. Täällä kun sitä on tarjolla KOULUTETULLE ihmiselle. Tottakai muuttoliike toimii myös toisinkin päin. Myös syntyvyys on Kajaanissa tällä he´tkellä prosentuaalisesti suomen huippulukemissa. Kajaanin asukasmäärä on ollut nousussa noin 400 vuotta, ei 112 henkilöä paljon ole, mutta lisää kuitenkin.
Kajaanin syntyvyyttä ja väestömäärää nostaa maahanmuuttajat? Ja heidän koulutustasonsa on hyvin matala. Ja matalan osaamistason avoimia työpaikkoja täälläkään ei paljon ole. Perustuuko Kajaanin väestönkasvu osaamattoman tulonsiirroilla elävän väestön lisääntymisestä, joka taas heikentää huoltosuhdetta? Jos ei ole lyödä faktoja pöytään niin ei kannata vastata ollenkaan.
Kajaanissa on kaikki kunnon asunnot menny.Samat "huonokuntoiset" myynnissä monta kk, 40-50 luvun röttelöt ei mene kaupaksi kun täsyremontti pitäis tehdä. Olen käynyt kaikki vähänkin asialliset läpi n 1 vuoden ajan ja tarjonta sen kun huononee.
Loput onkin sit ylihinnoiteltuja.Sama rakentaa jo oma. Minne se väki täältä vähenee, ei minnekään.
Muutama nuori lähteny ja ne ei osta mitään asuntoja täältä. Ikäihmiset ostaa Ristijärveltä halpoja osakkeita.
Huh mitä lääviä ja mitkä hinnat!
No niinpä. Miten kukaan voi väittää myytävien asuntojen lisääntyvän kun niitä ei ole näköjään enää ollenkaan (ainakaan rivarikolmioita)? Ylihintaisia nekin vähät mitä joskus sattuu olemaan.
http://www.stat.fi/til/vaenn/2004/vaenn_2004_2004-09-20_tie_001.html
Siinä Tilastokeskuksen ennuste Kainuun väestönkehityksestä. On myös sanottu, että Kajaani ja Sotkamo pärjäävät parhaiten mitä Kainuun väestönkehitykseen tulee. Mutta viime aikojen tapahtumat, työpaikkojen suuret menetykset Kajaanissa, ne eivät voi olla vaikuttamatta Kajaaninkaan väestönkehitykseen. Maahanmuutolla tosin saadaan jonkin verran paikattua muuttotappiota, mutta tämä väestön osa ei kilpaile asuntomarkkinoilla vielä pitkään aikaan. Pitää myös muistaa, että Kainuun väestörakenne on ikäihmispainotteinen.
Kuka taliaivo täällä jakelee miinuksia? Miinustelija voisi hieman perustella väitteitään!
hinnat laskevat.Paheneva työttömyys pitää huolen että kupla vielä puhkeaa...
Ja Kainarissa ja Koti-Kajaanissa lisää, samoin myös www.nettiasunnossa.
Kajaanissa.
on alkanut?
Laughing all the way to the bank!
Jos aikoo saada Kajaannissa kohtuuhinnan uudehkosta asunnosta, on viisainta myydä se nyt, sillä kunhan "suuri yleisö" tajuaa Kajaanin sijaitsevan vesistöllisesti suoraan Talvivaaran ala-juoksulla on todella ostajan markkinat. Itseasiassa on samantekevää otetaanko uraania talteen vai jääkö hanke lupa-asteelle, usko alueen säteilyturvallisuuteen on kansan mielessä horjunut.
Etuovi.com
Haun tulokset Hakua vastaavia asuntoja löytyi 151 kpl.
Hakuehdot: Asunnot, Kainuu, Kajaani
Joo, Otanmäessä näkyy olevan 50-luvun talo alta viidenkympin hintapyynnillä. Keskustaajamassa samanlaisesta saa maksaa ainakin tuplaten ja vielä paljon pienemmällä tontilla. Työmatka kyllä jatkuisi kolmellakymmenellä kilsalla, mutta paljonko tuo.
Muuttotappiollisessa Kemissä on tilanne se, että vuokra-asuntoja on menossa purkuun kun uutta rakennetaan ja asukkaat vähenevät. Vaikka kyseessä on vuokra-asunnot niin Kemin tilanne kertoo kuitenkin sen millaiseen asuntomarkkinoiden vääristymään runsaslukuinen uusien asuntojen rakentaminen muuttotappiollisella alueella voi johtaa.
"Väki vähenee ja uutta rakennetaan"
"Svanbergin mukaan yhtälö ei toimi, jos kaupungin väki vähenee vuosittain ja uutta rakennetaan. Vanhoja taloja täytyy purkaa pois. "
http://yle.fi/alueet/perameri/2010/06/satakunta_vuokra-asuntoa_menossa_purkuun_kemissa_1742073.html
Kemissä asuu kommareita ja turakaisia enempi kun Kajaanissa, siitä johtuu ero.
etuovi.komissa 153 myytävää, uus enari?
Kajaanin suurimmat valtuustoryhmät kepu ja vas, Kemin vas ja sdp.
Eli onko kovin suurta eroa sittenkään?
Etuovessa nyt 157 asuntoa....
159 myytävänä...
161 myytävää...
162, joista kymmenkunta tältä vuosituhannelta ja muutama 2011 valmistuva,
Kesällä myytävien asuntojen määrä nousee aina.
Myytävien asuntojen määrä nousee aina keväällä mutta vähenee taas yleensä kesäksi. Kajaanin myytävien asuntojen näinkin voimakas nousu vielä ennen juhannusta tietää syksyksi avointen kohteiden määrän kovaa kasvua. Hintakehityksen voi sitten arvailla sen mukaan...
163 asuntoa. 2000-luvulla rakennettuja tullut myyntiin myös nettiasunoissa.
Hintapyynnöt vaihtelee kovasti.Samalla hinnalla saa uudenveroisen omakotitalon kuin toiset pyytää yli 20 vuotta vanhasta talosta.
Liittyykö jotenkin hintoihin?
Ja uusi ennätys taas.
Ei suoraan hintoihin mutta tähän keskusteluun liittyy. Olet varmaa huomannut, että näissä keskusteluissa kirjoitetaan viestejä joihin toiset kirjoittajat taas vastaa, näin se keskustelu etenee.
VARKAUS Asukasluku 31.12.2008 23 184
Myytäviä asuntoja 221
Pienempi paikka kuin kajaani, enemmän myytäviä asuntoja, mitä voidaan päätellä? EI MITÄÄN!
Ehkä heillä on jo vapaa pudotus saavutettu.
Seinäjoki 324 asuntoa myynnissä ja asukasluku 57333, 31.05.2010
Kajaani 38253 asukasta 31.05.2010 ja suunta on ollut laskeva jo kohta parikymmentä vuotta.
Päivähoidossa ei tarvitse maksaa, kuin yhdestä lapsesta hoitomaksua. Asunnot on puolta halvempia, kuin Kajaanissa. Mediaanitulotkin ihmisillä on paljon kovemmat kuin Kajaanissa, eli palkan ostovoima on kovempi. Taitaa kepulandiassa ihmiset luulla olevansa vähän parempiosaisia, kuin ovatkaan. Kajaanin palkathan ovat nykyisin hätäisesti tes tasoa. Niillä tuloillahan sitä saadaan verotuloja ja ostovoimaa. Kemi- Tornio alueella on paljon teollisuutta ja elinvoimaa. Onhan kainuussakin tuo talvivaara, mutta niillä palkoilla ei kämppiä ostella, jos ei ole muita tuloja.
Upeilla jokinäkymillä varustetut yksiöt ja kaksiot, suht hyväkuntoset ja ok hintaset ei kauan etuovessa viihdy. Vasta oli yksiö hetken tarjolla ja hävisi, aiemmin kaksio. Ostajia hyville vielä riittää.
asuntoa etuovi.com:ssa nyt.