teillä on maan vuokraamisesta?
Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että ei koskaan kannata vuokrata maataan muille ihmisille. Jostain syystä asia on niin, että vuokraaja rupeaa pitämään maata omanaan, kun on sitä muutaman vuoden saanut pitää käytössään.
Jotta voitaisiin välttää tuollaiset tunnekuohut, joita vuokrasuhteen päättyminen aiheuttaa, on parempi olla vuokraamatta lainkaan.
Sentti sinne tai tänne on pientä sen rinnalla, että joutuu jopa puolustamaan oikeuttaan omaan maahansa! Pitäisi riittää, kun sanoo vuokralaiselle "Terve! Tarvitsen maan omaan käyttööni." ja varsinkin, kun mitään ei jatkosta ole sovittu.
Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että ei koskaan kannata vuokrata maataan muille ihmisille. Jostain syystä asia on niin, että vuokraaja rupeaa pitämään maata omanaan, kun on sitä muutaman vuoden saanut pitää käytössään.
Jotta voitaisiin välttää tuollaiset tunnekuohut, joita vuokrasuhteen päättyminen aiheuttaa, on parempi olla vuokraamatta lainkaan.
Sentti sinne tai tänne on pientä sen rinnalla, että joutuu jopa puolustamaan oikeuttaan omaan maahansa! Pitäisi riittää, kun sanoo vuokralaiselle "Terve! Tarvitsen maan omaan käyttööni." ja varsinkin, kun mitään ei jatkosta ole sovittu.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Eikö ihmisten pitäisi olla kiitollisia siitä, että ovat saaneet vuokrata maata ja kohdella kunnioittavasti henkilöä, joka näin on suvainnut tehdä?
Asetelma näyttää olevan kuitenkin ylösalaisin ja omistaja onkin rikollinen, kun ei enää toimi, kuten vuokralaisen intressit edellyttäisivät.
Ylimieliset vuokralaiset ovat vitsaus eikä sellaiselle pitäisi kenenkään altistua.
Maa on pääomaa, jolla on tuottovaatimus, kuten on kaikella muullakin pääomalla, muuten sen arvo alkaa hiipua ja se ei ole omistajankaan etu.
Viljelymaan vuokraaminen on yksi vanhimpia tapoja Euroopassa, jolla voi kerätä pääomia tekemättä työtä.
Torpparin nimike vaan on vaihtunut vuokralaiseksi ...
luonnekysymyskin. Kuka jaksaa tapella työkseen? Vuokranantajan on oltava aktiivivalmiudessa 24/7 laittamaan vuokralainen kuriin, jos niikseen tulee. Kuka jaksaa paimentaa ja valmentaa aikuisia ihmisiä korrektiin elämiseen ja olemiseen?
Ei se ole luonnekysymys, kyse on järjenkäytöstä.
Ei maata kannata pitää tuottamattomana, kuten ei mitään muutakaan omistusta, jolla voi saada tuottoa.
Vuokran-antaja omistaa maansa, mutta eihän omistamisessa ole järkeä, jos se ei tuota, paras tapa motivoida lapset pitämäänm ne alueet itsellään on se, että siitä tulee pysyvää tuottoa ja itse voi tehdä rahahommia muualla samanaikaisesti.
Tämmöinen politiikka johtaa vaurastumiseen, pellot vuokralle ja metsille kunnon kasvu ja hoitosuunnitelmat, itse tekee vielä muita hommia joista on tuloja, tulevat varat sijoitetaan esim. osakkeisiin ja kiinteistöihin, muutama sukupolvi systemaattista sijoitusta ja turvallista tuottoa, niin johan perhe vaurastuu.
Nämä periaatteet vielä opetat omille pojille ...
sitten tulee se vävy joka alkaa tekemään naimillaan rahoilla bisnestä.
Se on semmonen sääntö, että kerätty omaisuus menee yleensä uusiksi aina kolmen sukupolven välein keskimäärin.
Iso-isä kerää, poika säilyttää mutta omaisuus ei enää kerry ja pojanpoika pistää kaiken sileäksi ....
Tänmän jälkeen syntyy jälleen se, joka kerää uuden omaisuuden ja kierros alkaa alusta.
peltojanne vuokralle, niin älkää tehkö yli kahden vuoden mittaisia sopimuksia. Paras mahdollisuus vuokrankorotukseen on vuokrasopimuksen uusimisen (tai uuden sopimuksen tekemisen) yhteydessä.
Vuokrahinnat tuntuvat olevan noin 750€/ha/vuosi. Jos on hyvin salaojissa ja yhdessä lohkossa, niin sitten on kolmanneksen kalliimpi. Vuokrankorotusvara on n. 15% / vuosi, tämä tulee kirjata useampivuotisiin sopimuksiin. Lisäksi vuokraajaa on helpompi vaihtaa vuokrasopimuksen päättyessä, kuin kesken sopimuskauden.
Paskaa nuo edelläkirjoitetut
mitä tuo nimimerkki 'Kun laitatte' kirjoitti tuosta vuokrahommasta. Ilmaiseksi ei kannata vuokrata, ja ei pitkäksi aikaa. Ja vuokralaisen vaihto onnnistuu parhaiten silloin kun ollaan sopimuksettomassa tilassa.
Järkevämpää on raivata metsiä ja joutomaita pelloiksi, kuin vuokrata noilla ehdoilla, vaikka ne olisi täysin tukikelvottomia, niin tulos on aina parempi kuin noilla ehdoilla vuokrapelloilla, tulevaisuudessa ne myös muuttuu tukikelpoisiksi kun aika kuluu, viimeistään vuonna 2013.
Itselle tuli juuri 10 hehtaaria lisää tukikelpoista aluetta, vaikka ne on olleet ilman tukia tähän asti.
kelpoisuuden tuen piiriin?
Noin on käynyt että tullut tukien piiriin jotain uutta maata niin on tullut vakava virhe.
Yritin itse yhtä hyvää lohkoa tukien piiriin joka on ollut varmaan viimeiset 50 vuotta viljelyssä mutta vuonna 2006 jäi tuki hakematta vahingossa ko.lohkolta,,niin ei kirvelläkään saa enää tukien piiriin.
Tänä vuonna sai lisätä, alueita jotka joskus on olleet tukien piirissä, mulla noita löytyi ...
Tänä vuonna tulee sille lohkolle tuet, jos olet hakenut niitä nyt huhutikuussa.
Mikäli joskus on ollut tukien piirissä, niin nyt tukikelpoisuus ympissä ja lfa:ssa palautuu.
Typerys, jos teet vain noin lyhyitä sopimuksia, niin kukaan vuokralainen ei tee peltojesi eteen mitään, kunnostyukset jää kokonaan tekemättä, samoin ojien perkaamiset ja salaojitusten korjaukset.
Ei kukaan viitsi tehdä mitään mistä tulee kustannuksia, jos hyödyn korjaa aina seuraava vuokralainen.
Kohtuulliset vuokrasopimukset, joissa sovitaan myös ojien kunnostukset, perkaukset, siltojen korjaukset, kalkitukset jne... jotta pellon tuottokyky säilyisi ja vuokrapyynnölle löytyy perusteet, se on molempien etu.
Ei hyvä pelto synny hetkessä, ei sitä tehdä yhdessä kesässä, se on piktäaikainen prosessi ja vaatii jatkuvia pitkäjänteisiä toimia.
Kunnossa oleville pelloille löytyy vuokralainen ja se saa myös sellaisen tuoton, jotta kannattaa peltoa vuokrata ja pitää kunnossa, itse suosittelisin vähintään viiden vuoden sopimuksia, jolloin molemmat hyötyvät ja pellot pysyy kunnossa, kun näin sovitaan.
Kädet nostettiin pystyyn maataloustoimistossa ja sanottiin että mitään ei ole tehtävissä.
Jos otetettais Kreikasta velkoja vastaan maataloushallinto niin alkaisi nää tukiasiatkin sujua paremmin
Itse ollaan vuokrattu paljonkin peltoja toisilta, pisimmät vuokrasuhteet alkaneet jo ennen meidän isännyyttä eli yli 20 vuotta, lyhin on nyt kesken oleva viisivuotiskausi, joka toivottavasti jatkuu sen jälkeenkin. Maat ovat osa jopa ilman rahallista vuokraa, ainoana "vuokrana esim "maiden elävänä ja viljelyksessä pitäminen" eli ei saa kesannoida ilman maanparannukseen silläkin pyrkimistä. Osa vuokrasta kuitataan mm. polttopuilla ja talonmiestehtävillä vuokranantajan kesämökillä tarvittaessa. Uusin, yli 20 ha lohko on 5 v sopimuksen aikana salaojitettu, raivattu ojien päälliset ja reunat ranteen paksuisesta lepikosta, jyrsitty lähes puolet alasta, kalkittu ja lannoitettu viljavuustutkimuksen mukaan ja kunnostettu tietä sekä omalta osin yksin että lähipeltojen viljelijöiden kanssa yhdessä. Me haluamme viljellä tuottavaa peltoa, vuokranantaja on asiasta samaa mieltä. Lopputulemana on kuultu naapureilta miten mukava kun pellot viimeinkin ovat kunnon viljelyssä. Vaikka tuo isoinkin lohko rajautuu asuinalueeseen, enemmän entinen leväperäinen viljely aiheutti kommentteja kuin meidän voimaperäinen viljelymme. Vaikka paskaa ajetaan, se myös mullataan samantien. Muokkausta ei tehdä tuulella, ettei rivitalojen pyykit likastu, ja öisin ei niillä pelloilla jyristellä, niin ei tule turhaa sanomista. Vastaavasti puinnin jälkeen nähtiin kirkonkyläläisten kouluttavan mm. koiriaan pellolla - olisi voineet tietysti kysyä luvan koska koiranulosteissa voi tulla lehmille vaarallisia loisia, mutta toisaalta talvi kyllä hoitaa ulosteet maan sisään, kun ei lohko kuitenkaan laidunnuksessa ole. Ei sinne pitkään heinikkoon ja vesakkoon olisi ennen ollut asiaa koiran kanssa mennä.
Mikäli kyseessä on viljelty ala, jossa käyttötarkoitus on ykkönen eli pelto ja joskus on ollut tukien piirissä, eikä kukaan nosta siltä alalta minkäänlaisia paketoimis- tai muita korvauksia, niin sille tulee jos haet, ymppi ja lfa tänä vuonna ja ala on tästä eteenpäin tukien piirissä.
tehdyiksi, vaikka se vuokra olisi sitten 1000€/ha/v. Se on nimittäin niin että sellaiset asiat sovitaan etukäteen ja merkitään vuokrasopimukseen, sanktiopykälän kera. Kalliiksi tulee vuokralaiselle, jos ei tee kunnostustöitä.
Sopimukseen vaan pykälä, että jos kunnostus tekemättä vuokra-ajan päätyttyä, niin homman tekee ulkopuolinen urakoitsija, ja vuokralainen maksaa laskun.
Typerys, mikä typerys.
Tuskimpa tollasella typeryksellä mitään peltoa edes on.
Ei kukaan niin idiootti ole, ettö toiselle peltoa kunnostaa ilman korvausta.
ovat. Tässä maassa vain eivät kaikki vielä valitettavasti ole huomioineet viljelijöiden pinta-alatarvetta ja sitä vuokratasoa joka voidaan saavuttaa.
Kyllä pelloille vuokralainen löytyy, kun ne ovat kunnossa ja tuottavat hyvin.
Mutta se ei vaan ole yhden kesän tai vuoden hommaa, se pellon iskukunnossa pitäminen.
Ei ne ole tyhjästä tulleet, eikä ilman työtä pysy kunnossa.
Ei kannata päästää vuokralaista silmille hyppimään,jotku tosiaan kuvittelee ehkä omistavansa vuokramaat.
pelisäännöt vaan seleväksi alusta pittäen. kyllä laki on kaverina jos joku rupiaa vuokramailla jotaki yrittämään...
Pellonvuokraajat muistakaa hakea kiinnitys vuokraoikeuden vakuudeksi.