Olemme kiinnostuneita ostamaan kerrostaloasunnon yhtiöstä, joka on rakennettu vuokratontille jonka vuokrasopimus on tehty 2023 saakka (aikanaan 60 vuotias sopimus). Tonttivuokra on asetettu 0Eur/V ja samanmuotoista sopimusta ei varmasti enää uusita. Kyse on pienestä kaupungista (>30t asukasta) ja sijainti keskustan laitamilla.
Miten asia tämä seikka kannattaa suhteuttaa asunnon hintaan? Yhtiössä on viime vuonna tehty putki- ja julkisivuremontit, joten mistään purkukuntoisista taloista ei siis todellakaan ole kyse. Kyselen huomenna tietoa kaupungin teknisestä virastosta, mutta tuskimpa he tietävät mitä 13 vuoden kuluttua tulee tapahtumaan. Miten itse arvioisitte tämän "riskin"?
Miten asia tämä seikka kannattaa suhteuttaa asunnon hintaan? Yhtiössä on viime vuonna tehty putki- ja julkisivuremontit, joten mistään purkukuntoisista taloista ei siis todellakaan ole kyse. Kyselen huomenna tietoa kaupungin teknisestä virastosta, mutta tuskimpa he tietävät mitä 13 vuoden kuluttua tulee tapahtumaan. Miten itse arvioisitte tämän "riskin"?
Vastaukset 1
Vanhimmat
...rahapulassaan kt-tonttien vuokria 30-kertaiseksi aikaisempaan verrattuna. No teillähän 30 x 0 = 0, mutta eiköhän ne jotain keksi.
En suosittele.