Henkilö ottaa pankista summan A lainaa.
Hän ostaa sillä asunnon.
Kaupat tehtyään henkilö palauttaa summan A korkoineen pankkiin.
Hän siis maksaa vain korot!
Kaiken huipuksi henkilö on saanut asunnon, jonka arvo on A arvonnousu.
Hän ostaa sillä asunnon.
Kaupat tehtyään henkilö palauttaa summan A korkoineen pankkiin.
Hän siis maksaa vain korot!
Kaiken huipuksi henkilö on saanut asunnon, jonka arvo on A arvonnousu.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Näinhän se on, mutta mikä tässä on idea? Siis kun asuu omistusasunnossa ja ostaa sen vähänkin "hyvään aikaan" sinulle maksetaan siistä että asut siinä. Tämä tapahtuu arvonnousuna.
> Henkilö ottaa pankista summan A lainaa.
Totanoin, kyllähän ensimmäinen askel pitäisi olla, että säästetään muutama kymppitonni = vähintään se 15 % omarahoitusosuus.
....tällä on sitten se hyvä puoli, että se karsii pois kaikenmaailman elämäntapaintiaanit = takaa paremman naapuriaineksen omistustaloissa.
> Kaupat tehtyään henkilö palauttaa summan A korkoineen pankkiin.
> Hän siis maksaa vain korot!
Kokonaisuutta ajatellen kyllä, mutta ostamisella vuokraamisen sijaan on myös ihan päivittäisen elämän kannalta merkittäviä etuja:
- ei tarvise pelätä, milloin Läski tarvitseekin kämpän sukulaispojalleen
- asumiskulut nousevat inflaatiota hitaammin, joten palkankorotuksista jää ajan mittaan jotain käteenkin
- omistusasujalla on sananvaltaa taloyhtiön asioihin
Ainakin itse olisin valmis maksamaan vähän ylimääräistä juuri tästä omistustalojen rauhalllisuudesta & siisteydestä, mutta nekin tulevat tässä asumismuodossa ihan vakiona, halvempien asumiskulujen lisäksi!
Vain köyhät ja hullut asuu vuokralla - ja niin on hyvä.
Hieno idea. Täytyypä kokeilla ensi kerralla (joskin voi käydä niin, että myyjäkin haluaa rahaa... Noh, linkitän tämän idean, niin eiköhän se siitä).
Ne lainarahat, jotka otetaan sieltä pankista.. Niillä ostetaan asunto. Eli ne annetaan myyjälle.
En yhtään ihmettele, miksi asut vuokralla, jos luetun ymmärtäminen ja talousasiat on noin hakusessa...
Mistä ihmeestä päättelit, että minä asuisin vuokralla?
Mitä talousasioihin tulee, henkilö joko:
a) Maksaa pankille pelkän koron tai
b) Saa kaiken huipuksi asunnon, jonka arvo on A arvonnousu
Kakkua ei voi sekä syödä että pitää. Sitä asuntoa ei siis saada, vaan se ihan aikuisten oikeasti maksetaan.
Tapaus sinänsä ovat ne, jotka saavat asunnon ja isukki maksaa vielä perintöverotkin. Hyvä tapa kylläkin.
Tavallaan te olette kumpikin oikeassa ja väärässä :)
Eihän se myyjälle annettu raha ole hukkaanheitettyä rahaa, sehän vaihdetaan asuntoon. Jos ostaa jotain, niin eihän silloin menetä mitään, omaisuus vain vaihtaa muotoaan. Pankille maksetaan korkoa tämän vaihdantavälineen lainaamisesta.
Kun ostaja henkilö A). ottaa lainan pankista ja antaa sen myyjä B):lle, on pankki painanut markkinoille taas kasan rahaa. (pankki voi lainata ilman että vastaavaa summaa on tileillä talletuksina)
Kun sitten suuri osa liikkuvasta rahasta on luotu tyhjästä ja sitä on pumpattu kasapäin liikenteeseen, se on nostanut asuntojen hinnat sellaiselle tasolle, joka olisi mahdotonta, jos vaadittaisiin omarahoitusosuutta esim. 35% .
Nykytilanne on luonut kuplan, jossa moni köyhä on päässyt "omaan" ja ikuiseen velkavankeuteen.
Tilanne on todella vaarallinen niille joilla on isot velat päällä, valtioiden velkaantuminen on yhtä vastuutonta ja kreikan tapaus osoitti miten lähellä romahdus on. Nyt on ostettu vain jatkoaikaa.
"pankki painanut markkinoille taas kasan rahaa." Hah haa, just joo.
"Tilanne on todella vaarallinen niille joilla on isot velat päällä"
Epävarmassa tilanteessa, jossa rahan arvo voi romahtaa, kannattaa hankkia kiinteää omaisuutta. Lainaakin kannattaa ottaa järkevissä mitoissa enemminkin kuin pitää käteistä happanemassa 0-korkoisilla tileillä tai sijoittaa kaikki käytettävissä oleva omaisuus turbulenteille pääoma- ja osakemarkkinoille. Raaka-aineet, maaomaisuus, kiinteistöt ja osakehuoneistot ovat pienkapitalistin sijoitusarsenaalia epävarmoina aikoina. Teki niin tai näin aina on riskiä, eikä kellään ole varmaa tietoa tulevaisuudesta, mutta riskin hajauttaminen ja suojautumistoimenpiteet kannattaa aina tehdä.