Voinko soveltaa tätä?
http://www.vero.fi/?article=7203&domain=VERO_MAIN&path=5,40&language=FIN
tontin myyntiin?
tontin myynti ennen 2 vuoden määräajan täyttymistä
jeppeteus
8
771
Vastaukset 8
- fsadfsdaff
Kyseinen sääntö koskee vain omana asuntona käytettyä asuntoa. Tuskin olet paljaalla tontillasi asunut.
- sovelletaan
luovutusvoiton verotusta sekä hankintameno-olettamaa - kaikki lisätieto tästäkin (hyvin monimutkainen, riippuu eism miten hankittu/saatu ja koska).
Periaatteena kuitenkin on, että veroa menee myyntivoitosta, mitä kauemmin on omistettu sitä pienemmästä osuudesta veroa menee.- jdtyj
vero.fi -sivuilta
Voit joko käyttä hankintameno-olettamaa, tai todellista ostohintaa, et koskaan molempia. Ja käytännössä hankintameno-olettaman käyttö kannattaa ainoastaan jos olet omistanut kiinteistön yli kymmenen vuotta (alle 10 vuotta olettama 20 % kauppahinnasta, yli 10 v 40 %). Eikä se silloinkaan yleensä kannata, esimerkkinä tilanne jossa olet ostanut kiinteistön 100.000 € ja myyt sen 5 vuoden kuluttua 200.000 €, todellisen hankintahinnan mukaan maksat veroa 100.000 eurosta, eli 28.000 €, hankintameno-olettamaa käyttämällä maksat 160.000 eurosta eli 44.800 €.
- jeppeteus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Voit joko käyttä hankintameno-olettamaa, tai todellista ostohintaa, et koskaan molempia. Ja käytännössä hankintameno-olettaman käyttö kannattaa ainoastaan jos olet omistanut kiinteistön yli kymmenen vuotta (alle 10 vuotta olettama 20 % kauppahinnasta, yli 10 v 40 %). Eikä se silloinkaan yleensä kannata, esimerkkinä tilanne jossa olet ostanut kiinteistön 100.000 € ja myyt sen 5 vuoden kuluttua 200.000 €, todellisen hankintahinnan mukaan maksat veroa 100.000 eurosta, eli 28.000 €, hankintameno-olettamaa käyttämällä maksat 160.000 eurosta eli 44.800 €.
tahtoisimme ostaa tontin, mutta se voidaan lunastaa omaksi vasta joulukuussa. Tahtoisimme kuitenkin aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna. Eli onko mitään mahdollisuuksia päästä aloittaa rakentamista niin, ettei myyjälle koidu tästä veroseurauksia.?
Esim. tontin vuokraus ja myöhemmin lunastus? Esisopimus? Hallintaoikeuden luovuttaminen? tms? jeppeteus kirjoitti:
tahtoisimme ostaa tontin, mutta se voidaan lunastaa omaksi vasta joulukuussa. Tahtoisimme kuitenkin aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna. Eli onko mitään mahdollisuuksia päästä aloittaa rakentamista niin, ettei myyjälle koidu tästä veroseurauksia.?
Esim. tontin vuokraus ja myöhemmin lunastus? Esisopimus? Hallintaoikeuden luovuttaminen? tms?Niin myyjälle koituu aina veroseuraamuksia kun puhutaan tonttikaupasta. Ei sillä omistusajalla ole merkitystä rakentamattomaan maan osalta, poikkeuksena pienehkö kiinteistö jolla sijaitsee asuinrakennus jossa on asuttu se kaksi vuotta, mutta jolla on käyttämätöntä rakennusoikeutta.
- peteteus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Niin myyjälle koituu aina veroseuraamuksia kun puhutaan tonttikaupasta. Ei sillä omistusajalla ole merkitystä rakentamattomaan maan osalta, poikkeuksena pienehkö kiinteistö jolla sijaitsee asuinrakennus jossa on asuttu se kaksi vuotta, mutta jolla on käyttämätöntä rakennusoikeutta.
entä jos tontti on saatu perinnöksi tai lahjaksi?
peteteus kirjoitti:
entä jos tontti on saatu perinnöksi tai lahjaksi?
Kyseessähän on silloinkin saanto, ja vero maksetaan saantokirjaan kirjatun arvon ja toteutuneen kauppahinnan erotuksesta.
Eli vain hullut kirjaavat perukirjaan huomattavasti todellisuutta alemman arvo, perintövero on useimmiten alempi kuin luovutusvoittovero..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä alkaa iskemään Suomen politiikkaan.
Tässä on valtion ja koko länsiliiton päämiehet varoitelleet, että Venäjä alkaa talven aikana taas iskemään hybridisesti.2191327Hallituksen järjestämä spektaakkeli tuo vessanpyttykeissi
Että olisi kymmenien kansanedustajien kodeissa käyty ihan tuosta vaan, eikä kukaan kansanedustaja kerro niin käyneen, va235858- 89836
Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti48742Sysmän "ilon päivä"
Ja taas palaa hirveä määrä verorahoja, ihan turhaan soopaan. Eikö nämä jotka kuntapolitiikassa valittavat ja tuhoaa vaan54684Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä
Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä47661- 81601
- 24595
- 106570
- 39569
- 49568
Vaihdevuodet ja psykoottinen käytös
Estrogeenilla on suora yhteys aivojen välittäjäaineisiin, erityisesti serotoniiniin, joka säätelee mielialaa, impulssiko65564Teinipersu Bergbom lupasi ensimmäisenä euron bensaa
Teinipersu julkaisi Tiktok-videonsa marraskuussa 2021. Videolla Bergbom viittaa bensan hintoja esittelevään kylttiin ja295551Miltä tuntuu vanhempi nainen olla
Pihkassa huomattavasti nuorempaan kolliin joka on uskollinen ja kiltti ja tottelee joka asiaa ja tykkää pussailla ja pan76548Timo Vornanen.
On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.46538Joka ilta mietin
sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka27533Riitastako pelastaja
Riitta jätti hakemuksen. Hyvä niin. On ainakin yksi mistä ottaa. Pertsa ei taida aikuistua koskaan ja Pekka hoiteli silt33529Onko se loukkaavaa jos pelkkä seksi kiinnostaa?
En tiedä olisiko meillä muuta yhteistä edes. En kyllä oikein osaa nähdä meitä menemässä naimisiin, paitsi ehkä jossain U47514Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks64509Luottamus
Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.91473