Eli teimme talosta tarjouksen kiinteistövälittäjän luona kirjallisena. Tarjouksen ehtona on "hyväksytty" kuntotarkastus (joka siis tarkoitus tehdä vielä ennen kauppaa) ja tarjoukseen on kirjattu 3000€:n sopimussakko jos kauppa peruuntuu puolin tai toisin. Myyjäpuoli hyväksyi tarjouksen, josta sain tiedon välittäjältä puhelimitse. Nyt jo ennen kuntoarvion tekemistä meille on tullut epäilys talon teknisestä kunnosta (mm. sokkelissa raudoitus paikoin liian pinnassa) tai siis tulevien remonttien suuruus mietityttää ja haluaisimme perua kaupan (tai siis tässä vaiheessa tarjouksen). Olisi siis pitänyt keskustella rakennusalan ammattilaisen kanssa enemmän jo ennen tarjouksen jättämistä, omaa typeryyttä.
Mutta kysymyksenä olisi siis että mahdammeko joutua maksamaan tuon sopimussakon 3000€ täysimääräisenä jos nyt perumme kaupat, vai riittääkö korvaukseksi käsittääksen jossakin maakaaren pykälässä mainittu kohtuullinen korvaus tai voimmeko vedota oikeuteen perua kauppa tuon kuntoarviopykälän perusteella vaikka sitä ei vielä ole tehtykään. Mahdollista olisi kaiketi myös tehdä tuo kuntoarvio ja hylätä se, mutta siinäkin voi tulla kiistan aihetta siitä, että kuka määrittää sen että saammeko hylätä kuntoarvion mikäli mitään järkyttävää ei löydykään. Kysymyksessä siis omakotitalon kauppa.
Tarjouksen peruminen ennen kuntoarviota
3
892
Vastaukset 3
- alalla ollut
Jos omakotitalo on omalla tontilla eikä vuokratontilla ja tarjouksenteko hetkellä ei ole ollut kaupanvahvistajaa vahvistamassa tarjoustanne niin tarjous ei sido kumpaakaan osapuolta milläänlailla. Eli ei tarvitse maksaa mitään sopimussakkoja.
Ostotarjous on osapuolia sitova vain osakekaupoissa ja vuokratontin kaupoissa sekä kiinteistönkaupassa jos kaupanvahvistaja on vahvistanut ns. esisopimuksen.- -H-
Paljon kiitoksia asiantuntevasta neuvosta. Talo todellakin sijaitse omalla tontilla eikä tarjousta ole kukaan ollut vahvistamassa. Tarjouksen siis allekirjoitin välittäjän luona ja myyjäpuolikaan ei tällöin paikalla ollut. Saa nähdä millaisen väännön välittäjä tai myyjäpuoli tästä saa aikaan jos päätämme tarjouksemme perua. Olisiko sinulla vielä hyviä neuvoja millä asein tässä tilanteessa voisi vastupuolta vastaan taistella?
-H- kirjoitti:
Paljon kiitoksia asiantuntevasta neuvosta. Talo todellakin sijaitse omalla tontilla eikä tarjousta ole kukaan ollut vahvistamassa. Tarjouksen siis allekirjoitin välittäjän luona ja myyjäpuolikaan ei tällöin paikalla ollut. Saa nähdä millaisen väännön välittäjä tai myyjäpuoli tästä saa aikaan jos päätämme tarjouksemme perua. Olisiko sinulla vielä hyviä neuvoja millä asein tässä tilanteessa voisi vastupuolta vastaan taistella?
Soitat vain välittäjälle ja ilmoitat että et tule tekemään kauppaa, ei siinä ole mitään sen kummempaa. Tosin voit joutua korvaamaan myyjälle koituneet todelliset kulut, eli käytännössä enintään muutaman satasen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212024- 128895
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.138701- 54626
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv94597- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 12537
Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11533Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko66527Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298526- 42525
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.36492Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36470- 106447
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51437- 41434
- 58422
S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan10412