Olemme myymässä pk-seudulta rivitalosta isohkoa kaksiota ja olemme törmänneet mielenkiintoiseen ilmiöön. Moni ensiasunnon ostaja on ollut kiinnostunut, mutta kuitenkin päätyneet kolmioon. Hintaeroa on kuitenkin useita kymmeniä tuhansia euroja. Onko se tosiaan niin että nykyään ei enää Helsingin keskustan ulkopuolelta osteta kaksiota vaan suoraan kolmioo?
Ensiasunnoksi kolmio
Kaksion omistaja
5746
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
........ ikäihmisille nuo kaksiot, ei tuu enää lapsia (vaatimaan omaa huonetta).
Löytyy se ostaja sille sunkin kämpälle, mutta ei ihan nopeesti - ikääntyneet kun ei niin mielellään lähde muuttamaan entisestä "lapsiperhekodista" pienempän tai sitten kauemmas palveluista.
Ensiksikin ihmisten varallisuus on kasvanut valtavasti. Kenellä on. Persaukiset ei enää pysty nykyisiin hintoihin. Yksiö kalliossa menee aina kaupaksi, tai omakotitalo westendissä. Mutta lähiöitten pienet asunnot on hankalampia. Lainaa saa paremmin kuin ennen ja nuorisolla alkaa olemaan kivijalkaa, perintöjä jne takana.
Pian tapahtuu, tai on jo tapahtumassa massiivinen kiinteistöomaisuuden uudelleenjako. Suuret ikäluokat eläköityy, perintörahoja ja osakkeita alkaa tippimaan taivaasta. Tässä se seuraus, että suurin osa tuhoaa perintösä, kehnoissa kaupoissa tai vain tuhlailemalla. Osa sen sijaan hyödyntää tilanteen. Asuntojen hinta laskee tarjonna lisääntyessä ja kauppa käy kuumana. Aikansa.
Sitten, joskus parinkymmenen vuoden kuluttua tilanne tasaantuu ja asunnot öytävät reaaliarvonsa.
Tää nyt oli vaan mun mietiskelyjä asian tiimoilta, ennustajahan kukaan ei voi olla.
Niin, mä asun ensiomistusasunnossani vieläkin. Enää paljoakaan velkaakaan. Rivarikolmio hesan lähiössä, saatiin halvalla edellisen laman aikaan. Riittää kahdelle ihmiselle oivallisesti. Pikkasen ennen lamaa, samalla rahalla olisi saanut kerrostalo kaksion Keravalta. Ja kun ajattelee, tottakai kaikki haluavat mahdollisimman suuren vastineen rahoilleen. Kaksio on vähän hassujuttu. Rivarina se on kallis ostaa neliöihinsä nähden. Ja siitä ei ole perheasunnoksi. Sopii kai parhaiten varakkaan sinkun ensikämpäksi. Yksiöt ja isot asunnot, siis talot tms, niille löytyy ostajia aina. Kaksion myyminen vaatii sitten oikean ostajan löytymistä.
Ne sinun mainitsevat suuret ikäluokat ovat tällä hetkellä siinä 60:n ikävuoden hujakoilla, vähän yli, joten ei niitä perintöjä ala satelemaan suuressa mittakaavassa vielä aikoihin. Sanoisin, että siinä 20:n vuoden päästä alkaa olemaan se suurin "buumi".
Ja aloittajalle omana mielipiteenä sanoisin, että suuri kaksio on aina vaikeampi myydä, kuin pieni kolmio, vaikka neliöt olisivat suurin piirtein lähellä toisiaan.
Mutta fakta on myös se, että rivitalokaksion myynti pääkaupunkiseudulla tänä päivänä ei ole mikään ongelma, kunhan kaksi asiaa on kohdallaan: Hintaa ei pyydetä liikaa ja sijainti ei ole missään korvessa, eli liikenneyhteydet pelaa.
Onko teillä jompi kumpi pielessä?
Asunto ollut myynnissä 3,5 viikkoa (välissä vappu ja äitienpäivä) ja tosiaan kiinnostusta ollut. Jos ei seuraavan kahden viikon aikana tapahdu kummempia niin pitää miettiä hintaa. Liikenneyhteyksien pitäisi olla kunnossa, 3 minuuttia bussipysäkille josta Helsinkiin busseja 15-30 min välein. Hinta tosin ollut linjassaan myynnissä olevien kaksioiden/kolmioiden kanssa.
Välittäjämme mukaan hintaa ei vielä lähdettäisi pudottamaan, sillä kaikki elementit kohdillaan.
Aika näyttää, kyllä tästä mukavan vuokratuotonkin saisi.
aloitukseesi. Sinkkuihmiset harvemmin muuttavat rivitaloon vaan ostavat miellummin yksiön taikka kaksion tiiviimmissä asuinalueilla (keskusta). Nuoret pariskunnat jolla jo vakaa suhde ottavat asuntoa ostaessaan huomioon mahdollista perheenlisäystä ja päätyvät kolmioon vaikka sitten rivitalosta pääkaupunkiseudulta.
Itse ostimme suurehkon 88m2 rivarikolmion Espoosta ensiasunnoksi kun vaimo oli raskaana. Asuimme silloin kaksiossa vuokralla ja mietimme olisiko pitänyt olla 4 huonetta mihin ostamamme rivitaloneliöt kyllä riittäisi. Yhtiössämme 3-5 h asuntoja josta aika suuri määrä 3 h kuten meidänkin. Olen tässä 8 vuoden aikana seurannut naapureitten vaihtumista. Pariskunnat kun muuttavat saavat lyhyessä ajassa perheenlisäystä. Viimeistään kun toinen syntyy muutetaan suurempaan. En kyllä pystyisi kuvittelemaan että yhtiössämme olisi kaksioita. En keksisi asukkaita jotka siihen sopisi ellei sitten joku varttuneempi yksinelääjä tai eläkeläinen. Täältä sentään tiheämmän kulkuyhteydet kuin sinun mainitsemasi. Rivitalo kaksio voi olla hankala myydä hieman syrjästä. Ei kelpaa pariskunnille/perheille tai nuorille sinkuille.